Re: [問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主
數學題
小學沒畢業嗎?
實坪10+公設5=1500萬
一坪100萬
改制度後
實際坪數
一坪100萬
你也只有10坪能賣
你不賣1000萬
你當買的人是白痴嗎
你想賣1500萬
你慢慢等吧
買家不是白痴好嗎
※ 引述《ppray (屁屁)》之銘言:
: 屋主/賣方 根本不會因為這東西去降價的
: 改制前我鄰居賣1500萬 改制後要我只賣1000萬 你覺得有可能嗎
: 不要再吵這種幼稚話題了好嗎 超級像沒出過社會
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.188.115.146 (馬來西亞)
※ PTT 網址
推
??
→
實坪制讓台灣房價躍升全球第一不好嗎
→
世界怎麼跟得上台灣
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原來改實坪制會降價阿QQ
實坪制後 你也只有10坪是實際坪數可以賣的 難不成你白痴還要多花錢跟他買虛坪嗎? 我可不會那麼傻 愛賣不賣隨便你 反正那麼多房子可以選 我就不信買不到
推
改制後要賣1500?人家就覺得貴了啦?
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豬肉曬乾做成肉乾會降價
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? 總價會是一樣的
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傻了才會用豬肉原價買QQ
推
八卦版很多沒有成本概念的人
→
以後我都買曬乾的鮑魚 便宜五成XD
→
用點腦 上市櫃公司財報都可下載來看
→
上市櫃建商很多可以查
推
15坪買1500?跟10坪買1500?哪一個貴?這
→
※ 編輯: jfw616 (42.188.115.146 馬來西亞), 02/18/2024 21:40:49
時候再傻的人就分辯的出來了啦?
噓
你好聰明歐
→
我買西瓜都要求削西瓜皮,只算西瓜肉的價
→
格
推
樓上老闆
噓
你去問你媽,看這樣算對嗎?
→
傻眼~~~
噓
你賣給我
噓
小學生買東西都這樣天真嗎
→
現在能買房的 會不知道自己買多大間? 誰傻
→
是啦 就是太多白痴 房價才會炒到這麼高
噓
你把賣的人當白癡嗎
→
你這種智商難怪買不起
推
我已經分不出是反串還是認真
推
????
噓
現實世界就是買賣交易時只談總價,建議
→
您有空去看間預售,跟代銷喊價學個經驗
→
實名制總價不會變的 別傻了
噓
覺得每個人都等值一票實在太過分了
58
[問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?就是阿 我看今天版上蠻多在吵這個的 其實我看不是很懂 幹嘛一直吵實坪制 看總價不能嗎 難道你覺得 之前可以賣1500萬 換實坪制屋主就會看到單價變很高賣便宜一點嗎?21
Re: [問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?第一、逃生避難空間那個叫基本的要求,陽台逃生專用,禁止外推、禁止違建,只准逃生(日本就是這樣)。逃生避難的東西不是住戶應該花錢買,建商你蓋房子本來就該負責蓋好,至於成本你要灌進各戶室內坪數就灌,反正消費者會比價。 第二、建商你也可以不要蓋公設,沒電梯、沒垃圾間、沒咖啡廳、沒停車場、沒接待櫃檯,要什麼沒什麼,建商夠屌就都不要蓋,看消費者買不買你的房子。 第三、建商所有成本讓你灌進去,盡量灌,最好灌到爆掉,一坪200萬以上,到那個時候我就不相信還有人說實坪制沒用。 第四、實坪制計算就是很簡單,總價除以室內實際不含陽台坪數(壁芯計算也行),誰貴一看就知道,夠不夠粗暴。 ※ 引述《ppray (屁屁)》之銘言:6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師笑死了 沒想到現在還有人出來講實坪制XDDDD 這種講到爛沒人理的東西 還有人抱著當信仰 我就問問他,現在買房子的,誰不知道自己房子使用空間是多少?? 我今天買2000萬的房子,40坪,公設35%,實際使用26坪 實價登錄一坪50萬9
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我講一下我的看法 我家在北市有兩棟透天 和一間套房 都是商三 就是南大同沒錯7
Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很可惡嗎!不是阿 阿價格就在那邊 難道你以為今天 一坪50萬 20坪 裡面8坪公設 賣1000萬 改標實坪 12坪9
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價1000mm 100cm 1m 0.001km … 換成km比較開心嗎? 開心的話,那就換吧。9
Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦?不會改的啦 當然改成實坪制 短期間房價可能不會降 甚至單坪售價還有可能增加 那為什麼不管升息降息都漲價的建商跟房蟲7
Re: [問卦] 實坪制?那公設的錢誰要出啊?這是一個很簡單的數學題, 房屋坪數100,實坪60,公設40(我就當他公設比40%) 原本100坪含公設,一坪60萬...(我們假設是新北某新建案) 那就是6000萬, 用實坪不含公設去賣6000萬/60坪,就是一坪100萬...4
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由先說我同意實坪制讓資訊透明,但對實施實坪制後能降低房價感到很懷疑 不計較大環境漲跌幅的情況下,同一建商,同一塊地分兩期A,B案賣 A案實坪制實施前拿到建照,50坪賣2000萬,公設33%,實坪33.5坪 單價一坪40萬,換算實坪制價格後變一坪近60萬 B案實坪制實施後才拿到建照,建商按照大家期望緊縮公設變20%,實坪一樣33.5坪2
Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?說真的 只有買得起房子的人 才在計較實坪制 還是虛坪制的問題 像我這種已經放棄買房的魯蛇 你搞出實坪制還是虛坪制 根本對我沒影響 我老實說 你要對房價影響 實坪制登記 還是 虛坪制登記 根本不重要 反正要賣高的人 就算實坪只有20坪 附近實坪25坪 他要賣你4000萬 隔壁也賣4000萬 你也不一定會買附近的實坪多5坪阿
爆
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