Re: [問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?

StylishTrade 02/18 20:21公設不用錢??????????????? XD

GLung 02/18 20:23公設要錢不都說讓你灌進賣價裡了

hosen 02/18 20:24建商蓋房子建議一律用送的

diskck 02/18 20:25整天在問公設要不要錢動腦很難嗎？

diskck 02/18 20:25國外都這樣做他們就沒這問題

diskck 02/18 20:25實坪制建商要搞一堆公設當附加價值的話

diskck 02/18 20:25頂多實坪單價變高 願意花這個錢就會買單

diskck 02/18 20:25買二手屋有裝潢跟整個廢墟價格一樣嗎？

hosen 02/18 20:26你一定沒看過契約，權狀，公設權狀就是送

hosen 02/18 20:26的

hosen 02/18 20:27就是賣建物權狀跟土地權狀，花錢買的

hosen 02/18 20:27買賣是算總價

citycode 02/18 20:27台灣制度獨步全球，其他國家都87，不要

citycode 02/18 20:27質疑40%的智商

tamama000 02/18 20:27塔綠班就不想跟國際接軌啊

StylishTrade 02/18 20:29玩文字遊戲而已 建商都有寫室內坪數

StylishTrade 02/18 20:29最好有騙你XD

Tars 02/18 20:30實坪虛坪根本就買賣習慣問題而已 哪張權狀

Tars 02/18 20:30不是登記實坪的 單價才是換算出來的 總價不

Tars 02/18 20:30變在這邊繞這種小圈圈真的覺得是不是來反串

Tars 02/18 20:31的

peiring 02/18 20:32就改吧,改了就不會吵了

NCTUFAIWEN 02/18 20:34買賣明明現在就是算單價== 你看新聞報

NCTUFAIWEN 02/18 20:34導的時候會說哪間賣破多少總價嗎？明

NCTUFAIWEN 02/18 20:34明都是什麼某社區單價破7.80之類的

kevinjl 02/18 20:35利益者就是要這個

Atropos0723 02/18 20:36其實你要的訊息，實價登錄都有，總價

Atropos0723 02/18 20:36除以主建物坪數就好，也沒什麼資訊隱

Atropos0723 02/18 20:36匿的問題啊

citycode 02/18 20:37國家民生數據統計就被隱匿了啊

loadingN 02/18 20:37實價登錄...

Atropos0723 02/18 20:37權狀就會載明主建物坪數了

citycode 02/18 20:38全台灣沒有一個人可以算得出全國實坪均

citycode 02/18 20:38價

NCTUFAIWEN 02/18 20:40實價登錄除以室內坪數就能比了沒錯 但

NCTUFAIWEN 02/18 20:40實務上你在談價錢時用這個方式跟屋主

NCTUFAIWEN 02/18 20:40談人家根本不屌你啊 你權狀坪數長那樣

NCTUFAIWEN 02/18 20:40買方完全站不住腳嘛

Atropos0723 02/18 20:41怎麼會不能算，就像我家樓上剛賣，過

Atropos0723 02/18 20:41幾個月後就會有交易資訊登平台，然後

Atropos0723 02/18 20:41就可以算啊？

Atropos0723 02/18 20:43而且買房開價沒有人是開單位價格的，

Atropos0723 02/18 20:43樓上大概是沒買房，你下斡旋是出總價

Atropos0723 02/18 20:44的

Su22 02/18 20:54這篇有道理

ruokcnn 02/18 20:56價格透明化正解

yyc210 02/18 21:00是否不知道實價登錄網站可勾主建算單價？

NCTUFAIWEN 02/18 21:00我才剛買完房所以覺得有感，下斡是總

NCTUFAIWEN 02/18 21:00價但小房間談價攻防是單價，你最終都

NCTUFAIWEN 02/18 21:00要跟實價登錄的單價比而非總價，你總

NCTUFAIWEN 02/18 21:00不會拿隔壁實價登錄說他三房賣2500萬

NCTUFAIWEN 02/18 21:00所以我也只出2500萬這樣吧

doraBBO 02/18 21:02樓上你說的對阿，但你比較單價是比同物件

doraBBO 02/18 21:03你也是比較同基底，都是含虛坪下去算

doraBBO 02/18 21:03單價這東西不管實坪、虛坪，只要用同基準

doraBBO 02/18 21:03通通都是沒問題的，也是很正確的方式

doraBBO 02/18 21:04今天改實價跟你換算單價回去，有差嗎？

NCTUFAIWEN 02/18 21:06前提是你要有同物件可以比啊XD 實際上

NCTUFAIWEN 02/18 21:06根本不可能都有同期同物件可比 那就會

NCTUFAIWEN 02/18 21:06拉附近的實價登錄來嘛這才是問題

R3hab 02/18 21:14https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg

zxcvbnmnbvcx 02/18 21:15滿手現金等崩盤 五折收

jagin 02/18 21:18民進黨政府就是建商代言人，在那邊叫什麼

DRAGON0324 02/18 21:20改了很難看怎辦？

xm32 02/18 21:31實坪就牆薄樑柱細

umaga1 02/18 21:32實坪來看 台灣房價其實已經比美國都市貴了

umaga1 02/18 21:33國外公設 逃生 車道這些本來就是建商要做

umaga1 02/18 21:33灌在坪數裡面再賣一次 全球特有

tenkaakido 02/18 21:41光陽台就有人把他當室內坪數算錢了。

Oswyn 02/18 21:42說的像現在買房的都白痴 不會看實坪大小

jaysont 02/18 21:43看就知道不懂了

stu25936 02/18 22:10說得像國外的都白癡用實坪制 只有台灣屌

swera 02/18 22:17還有87看不懂喔 虛坪的問題就是強迫消費跟

swera 02/18 22:17成本轉嫁

rainsilver 02/18 22:18兩百萬以上又怎樣

corta4 02/19 00:22推 直接實坪成本對決

Lowpapa 02/19 00:29正確

grimdance 02/19 07:26虛坪每一家公設比不一樣到底是在比個

grimdance 02/19 07:27屁 實務上就是大家只會單價看齊

imkp 02/19 08:13推

pooh991 02/19 09:19太粗暴了，党不喜歡