Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價

benothing01/11 11:07結果透明下來，更多問題，然後立更多法透明更多沒營養

benothing01/11 11:07的資訊。不過老建物底公設的繼續漲價。其實新建物要降

benothing01/11 11:07價也沒有什麼空間啦。

e3319501/11 11:08老公寓樂觀其成實坪制啊，以後連老公寓的小確幸都沒有了

abyssa101/11 11:09老透天賣76萬？ 正幹道的兩層公寓一坪都200萬以上了吧

abyssa101/11 11:09老透天都算地坪 除非你是四樓五樓透天 不然單價都很驚人

l79cm01/11 11:12醒醒啦，老公寓能拉價格現在就能拉了，現在就有計算機了

abyssa101/11 11:12地坪隨便抓25坪 商三容積560% 新屋一坪抓80萬 屋主都直

abyssa101/11 11:12接開 25*5.6*1.6*80=1.8億未來價再打個7折便宜賣1.2億..

abyssa101/11 11:12 兩層樓透天的話單價都破兩百萬啦

abyssa101/11 11:13實坪制只是把1.6*80合併 根本沒變

l79cm01/11 11:13投資客買老公寓是在看土地持分幾坪算單價誰在看實坪

sdhpipt01/11 11:13老透天一堆違建 沒什麼人用房屋權狀算價格的吧

ppnow01/11 11:14有道理，那我鄉下的透天就翻倍了啊，好爽哦

sdhpipt01/11 11:14有出租價值的用租金回推房價 沒出租價值的看土地

sdhpipt01/11 11:15然後 一般來說 把土地價值+房屋價值去算價值很不合理的

sdhpipt01/11 11:16你用房屋算 那麼土地就是負資產 除了繳稅之外沒有用

sdhpipt01/11 11:16你用土地算 那房屋就是負資產 要拆掉才能用那土地重建

abyssa101/11 11:18老房就剩 租金+土地 土地都算未來價再打折（變數多）

abyssa101/11 11:18建物現在不見得扣分 老建物走都更危老才有額外容積獎勵

abyssa101/11 11:18變成素地反而蓋不了額外高容積 當然產權分散還是要扣錢

IS098701/11 11:20那改寫15坪送公設只要19XX呢？

IS098701/11 11:22你這種講法你家房子應該不是你買的

abyssa101/11 11:25商二商三老透天一坪願意賣76萬 可以站內信嗎？

cicatrix01/11 11:26想太多，只是讓這個市場更混亂而已，老公寓不會因此受惠

cicatrix01/11 11:26，因為客戶不是在網路隨便看看就下單，看完資料，老公寓

cicatrix01/11 11:26、透天還是那個價格，電梯還是那個價格，只是無法從廣告

cicatrix01/11 11:26中得到清楚的資訊，因為比較的標準不一樣。

cicatrix01/11 11:27看到15坪1900萬，消費者只知道這是扣除公設後的坪數，然

cicatrix01/11 11:27後他要去跟其他老公寓比較會比較麻煩，都要去拿到完整

cicatrix01/11 11:27的資料再回去慢慢做功課，決定速度更慢，但是基本上差

cicatrix01/11 11:27不多的總價，客戶還是會優先選擇電梯

ru04hj401/11 12:13透天是貴在土地 根本不用比

mark020401/11 12:21zzz...

yasin091801/11 12:32這樣改就覺得凹得到建商大概以為建商都吃素的..

Anyotw01/11 12:54...凹建商就會降。今天信義區應該凹到骨折變10萬塊吧

s2649275501/11 13:20那家建商這麼好坳介紹下吧 現在新古屋 中古屋 的屋主

s2649275501/11 13:20 每個都硬的跟什麼一樣 不硬的就是物件不夠好