Re: [問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主

實坪制的除了車位以外的公設計價方式，比較好的方法，是不要按坪數的市價計算。
比如說樓梯間，假設每戶分到一坪，市價是一百萬，但因為樓梯間不是人真正在居住的，所以應該按土地價格加建造成本加管銷成本加合理利潤單獨計價，而且應該是絕對價格，不隨市價波動，將來轉售時要扣掉折舊。
這種計價實在太理性了，現在網路政治行銷公司在八卦版興風作浪，要的就是一種帶動賭懶執政黨的情緒。縱使實坪計價制，網路政治行銷公司也會出來說不能將公設價灌水到實坪價來。
備註：解決網路政治行銷公司的方法，就是永久關閉八卦版。

※ 引述《jfw616 (jj)》之銘言：
: 數學題
: 小學沒畢業嗎？
: 實坪10＋公設5=1500萬
: 一坪100萬
: 改制度後
: 實際坪數
: 一坪100萬
: 你也只有10坪能賣
: 你不賣1000萬
: 你當買的人是白痴嗎
: 你想賣1500萬
: 你慢慢等吧
: 買家不是白痴好嗎
: ※ 引述《ppray (屁屁)》之銘言：
: : 屋主/賣方 根本不會因為這東西去降價的
: : 改制前我鄰居賣1500萬 改制後要我只賣1000萬 你覺得有可能嗎
: : 不要再吵這種幼稚話題了好嗎 超級像沒出過社會

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