Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?

glucoma 發表於 2024/12/23 上午12:17:42

看板home-sale標題Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?作者

(glucoma)時間Dec 23 00:17:42 2024推噓 7 推:7 噓:0 →:13

A7的輪廓正在快速改變。
2003年當我走在那裏時還可能被工廠鐵皮屋的狗追著跑。
但你現在走在那裏，已經有人行道可以散步，也有捷運可搭。
它的樣貌越來越好，生活機能也越來越佳，
這年頭有外送早就克服許多不方便的地方。

我常說A7值多少就看山下的迴龍值多少。
迴龍以前也是一堆台北人看不起，我去的時候一坪才30多，
現在你看是不是要拿近二倍的錢來買？
迴龍站和體育大學站就是有10萬的價差，
若你山下新房可以賣65-68，那山上當然可以賣55-58。

實情是有許多人住山上下來新莊或台北工作，
同樣也有不少住在迴龍，但在A7工作，有自住置產，也有投資置產。
大家都會比價，價格對了，財力夠了，當然會有買盤。
我當年就覺得捷運站旁買25-35實在太便宜了，
相比那時永和的永安市場站附近一坪60多，這種價格不是太甜了嗎？

若你那時永和不敢買，現在永和就衝到90-100給你看。
同樣，那時A7不敢買，現在就衝到55-58給你看。
能上車的時間不多，看美國例子就知道，最終多數人只能租無法買。
真實世界就是如此，無須糾結。不然再等冷盤一過，自住買房的機會又消逝了。

※ PTT留言評論

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NeihuSnape12/23 00:19魯空就是不敢買啦講再多都沒用

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sfking12/23 00:25可惜舊文都被清空不然當年有篇來問新未來28萬要不要買的

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sfking12/23 00:26底下幾十個ID回文每個都嫌到爛呵呵...

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sfking12/23 00:27旁邊合宜15萬買的你盤子買2x喔 5年後人家拋售巴拉巴拉XDD

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aoiaoi12/23 00:30迴龍跟A7價格其實差不多 4年前2字頭現在第一綻也是5x

第一綻的門牌是在桃園，是蹭新莊門牌的價格，不然你看桃園迴龍其他價格如何。新莊門牌的對比就是天越，離迴龍站280公尺，價格就是65-68。

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NodeWay12/23 00:31山上其實比山腳環境好超級多欸除非在意墳墓抗性

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NodeWay12/23 00:32另外山上就是林口生活圈 A8 A9也不缺機能了

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NodeWay12/23 00:33空空就是只有山下老房的預算但想住山上新房所以狂酸

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icexice12/23 00:40迴龍環境真的不行，現在賣的是未來三捷交匯的價格

迴龍站附近最可惜的是沒有什麼可蓋的素地，但A7大概才蓋一半，未來十年就是A7的舞台，這個重劃區正在成熟當中。 A8未來性有限，因為捷運周遭的地就那樣，除非有更大塊完整的素地。文青中小學有國中，未來還會吸納附近其他國小學生，對於想讓孩子走路上學的家長而言，那附近每賣一戶就少一戶，除了自住需求，租屋的需求在未來也是驚人的。

※ 編輯: glucoma (223.136.169.210 臺灣), 12/23/2024 01:18:54

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baseba1l12/23 01:36迴龍站靠龍安路那側出口環境好很多

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childeviler212/23 01:40A8就八德路文化二路自辦重劃那塊地，其他都很遠也是

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childeviler212/23 01:40叫A8

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EvilJustice12/23 01:47問題是都買到A7了，怎麼有人去買一些很鳥的格局，

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childeviler212/23 01:49因為單坪價格漲上去了，為了要鎖新青安的價格，所以

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