Re: [閒聊] A7 個人心得
很多人在嫌棄A7很貴,20幾漲到現在近40沒那價值
只能說自住跟投資的考量點是不同的
A7有沒有投資價值? 目前來看高基期基本上算沒價值
A7在漲要看林口和山下的塭仔圳漲到哪去
這兩個在漲A7會跟著一起,畢竟價差就在那
一個地方的價格取決於地點,剩下的機能、交通、抗性等等都只是加減分項目
回到自住身上,試問3字頭雙北地區能買哪?
別提桃園地區,A7本就不是賣桃園人
基本上不外乎八里、淡海外加新北隔壁的基隆、宜蘭等四個地區為主
我想答案每個人選擇都不同,但A7在以上這幾個地區算相對有競爭力的
不是A7說多好,就沒預算的情況下一堆屎當中硬要吃一個相對好的選擇罷了
至於說預售屋尚未銷售的空屋問題,這跟早期的林三淡議題很像
建商好賣自然會蓋很多建案來賣,與其比空屋還不如比該地區的成交量更有說服力
--
是呀,缺點當然能舉出一堆。問題是一樣價位新房能選的地點
哪個沒缺點?
A7今年1-5月比去年同期還多,整個市場算冷但A7成交量倒是
很大
買不起A7的也是一大堆,好歹有機捷
3字頭鶯歌都可以吧?那邊不行
3字頭金山雙溪平溪坪林八里
鳳鳴當然可以,但那沒多少新建案
跟基隆差不多,基隆就看新橫濱在撐腰
如果你要買中古這又是另一層面的問題
推,3字頭要新房大概也就那幾個地方,靠哪上班就買哪
要嘛犧牲屋齡,要嘛犧牲通勤時間
屋齡、坪數、地點,勢必要捨一個
要都好,先問自己口袋
重點溫仔在殺了 林口長屁
別買新成屋 那個預算就很多地方了
![圖 A7 個人心得](https://i.imgur.com/xb4cA8C.jpg?e=1690097051&s=ZaySsbkcptTVDRpxSKLarQ)
不要新成屋就是另一層面問題,頭期夠自然不必要預售
如果是 雙北工作圈就山佳 明顯 CP 優於A7
![圖 A7 個人心得](https://i.imgur.com/J6jzVHO.jpg?e=1690089103&s=ICh_-Ugi3Vez63IbvRJmqA)
那也沒甚麼侷限問題,但會買重劃區預售多數都受限
頭期款問題
這也是我說的另一個層面問題
![圖 A7 個人心得](https://i.imgur.com/HCFpe1S.jpg?e=1690097974&s=OYCEifad1kqr1AV_z4CB-w)
![圖 A7 個人心得](https://i.imgur.com/LkDvivM.jpg?e=1690099995&s=VY-RpXtg68ltIF7IFQaI4g)
山佳的問題在釋出量沒A7多
和頭期沒什麼關係
A7 買轉約頭期還比 山佳中古屋高
事實如此
![圖 A7 個人心得](https://i.imgur.com/SyJqWVO.jpg?e=1690066197&s=gE_MvkLcWbZi_8cHB15Dmg)
例如這個
![圖 A7 個人心得](https://i.imgur.com/C2CdJoU.jpg?e=1690059068&s=x6xXuTnDCHcseovRMfPZDw)
這些地方你唯一能說的是工作在桃園,但是工作在桃園又
更不需要A7了,有八德
所以 不知道在講什麼
機捷太廢了 就這樣
山佳推推 前幾天有去看一下 不過也貴起來
直接來看a5溫仔啊 各位
![圖 A7 個人心得](https://i.imgur.com/t45xazf.jpg?e=1690062988&s=zGLml9F8P9nrae-2-iZ84A)
鳳鳴比基隆還差,買近40穩套
淡海有超過3字頭嗎? 應該還沒吧
63
首Po1. 因為周邊 不管林口 或是 新莊泰山 目前房價都很高 所以A7 原本的房價 2X萬 確實很 有吸引力 但是目前均價3X萬 , 部份來到4X 萬 已經沒啥吸引力了 , 老實說 A7 搭到這波 全台房 價狂潮 漲太快 反而害了他 ,A7 主要居住者是藍領階級21
認識不少住A7的人 加減分享一下看法 1. 人口素質 A9>A8>A7 A7 8+9比例林口最高6
說實話,我原本也覺得A7很糞 但是看了上南崁歐楓街寶咖新案 一坪40.9萬寫在拆款表後 我就想,A7再怎麼糞 好歹有個捷運通勤雙北可以賣fu糗17
手機排版請見諒 身為去年搬進A7的住戶,現在是住在文青國小旁。原本是住在桃園市走路10分鐘不到可以到南平市場的公寓,上班地點在蘆竹。會搬來這主要是價格考量以及要準備結婚生子,加上生活機能這種東西附近有便利商店,其他隨時間慢慢齊全所以當初談價格可以接受之後就買了 身為這邊的新住戶,我最大的疑問是大家口中的A7的範圍到底到哪邊?空氣污染問題我是被醫生說是鑽石級的過敏體質,目前過敏症狀還好,沒有比在基隆嚴重 平常生活早晚餐老婆有準備就吃,沒準備就熊貓或去大崗國中那邊吃,是沒有之前方便但是也還好。要採購東西去合宜住宅的全聯買一週一次也還好。通勤部分能用到機捷的機會幾乎是沒有所以不評論,不過聽說早上7點開始就有很多上班族會搭車 至於+9的部分個人覺得還好。是常常有改裝車排氣管很吵跟救護車經過比例大增以外目前無感。改裝車這種東西不論哪邊都有,桃園市晚上也很多車應該是在經國路吵,有沒有聚眾鬧事這個才需要比較注意吧?目這邊是沒有啦,其他地方不清楚8
原po心得根本搞笑用的... ※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言: : 1. 因為周邊 不管林口 或是 新莊泰山 目前房價都很高 所以A7 原本的房價 2X萬 確實很 : 有吸引力 : 但是目前均價3X萬 , 部份來到4X 萬 已經沒啥吸引力了 , 老實說 A7 搭到這波 全台房3
房價不都是比較出來的嗎 我不知道這有什麼好戰的 我就問差不多價位 新屋35萬-45萬/坪 30分鐘通勤到台北市的區塊47
住三年的地方住戶來回個文 不太懂為何最近A7文爆增,以前只有兩三個月一篇, 這兩三周整個爆增是要出貨還是掩蓋什麼事實嗎(誤 講一些沒住這不太會知道或提到的事好了。 1. 大埔垃圾轉運站15
住6年的居民回文一下,以下純論合宜住宅附近。 一、黑道威脅管委 有黑道背景的管委威脅其他管委會成員就發生在我住的社區,但這件事情在鄰居討論中起了 蠻多波瀾,過不到一個月後這些鬧事委員就被所屬棟別罷免。 二、拉客跟8+9多/住民素質/拉客?9
有看到版友在討論文青國小的入學問題 文青、樂善都是額滿學校,請問有人知道至少要設籍幾年才能順利入學嗎? 我問教務處,老師很明顯都不想講,或是敷衍我 我的經驗是,這種事情政治力可以從中作梗,不過對於我們這種普通外來人口,照規矩來的 話,不知道要設籍多久8
一直對樂善國小那邊不熟 想請教對A7比較熟的可以分享他的賣點在哪嗎 因為晚上去繞過 路小條 沒有重劃區那種大路 靠近長庚宿舍那只有一些店 說是舊市區卻沒有像長庚醫院對面這麼熱鬧
78
[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選大家安安 我房版魯多啦 頭期沒存到只好看房價一直噴 最近大家都把目光放在高雄新竹 都沒看到有人分享桃園這邊的,人家也是漲很多捏52
[閒聊] A7漲幅是不是有點弱這兩年桃園熱門區域都在漲 但昨天陪親戚去A7晃晃 發現到處都是房子,遠雄新未來1還沒賣完,富宇敦鋒也還沒 竹城的案子一坪價格26左右 好像跟剛開案時差沒多少47
Re: [閒聊]桃園A7真的發展得起來嗎?說到A7分享幾個值得參考的連結 熱心人士空拍強哥大大的A7空拍 01 locustani大大的建案分析文32
Re: [閒聊] A7這鳥地方到底是在漲什麼?先破題好了,A7這地方就是近台北20分鐘左右車程最便宜的地區 離新莊、板橋車程也在20分鐘左右,距離一高也不算太遠 又有捷運,如果是在捷運黃線上的轉乘算是很方便 交通的基礎建設算是有70分了 A7買盤大概分三類26
Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來?去看過A7完全不會想買 第一個街道的感覺跟正林口差一大截 正林口中心是八德路到忠孝路夾文化北到文化二路 原因是因為這一塊社區新 往右到文化二那邊都舊社區21
Re: [請益] A7和青埔選哪個好?兩邊都有買 看你需求 A7是偽桃園人,實際上隔壁富少偷生的賴到桃園頭上 青埔是正桃園人,長子長孫,未來要接家產 A7要靠隔壁富少偷偷給資源,混一點奶水喝21
Re: [閒聊] 青貸+1200讓A7整個噴出了?買A10大部分都是機場上班的吧 跟買A7的族群根本不一樣啊 A7也有一部分是華亞科跟林口在地上班的 說實話啦,青安+1200有幫助是沒錯啦 但是山下的塭仔圳量體也是不小欸11
[問卦] 龜山A7會落後補漲還是套牢阿大家怎麼看安安安~~各位鄉民好yo阿我yo弟啦 4說啦~~ 龜山A7 aka新林口 aka大林口啦 5年前吧,新案大概就在賣25-28惹 5年前五股泰山新案也是這樣賣5
Re: [請益] 北部首購區域選擇推薦鳳鳴重劃區, 以下稍微比較這三個重劃區 ※ 引述《bbjerry13 (人生~)》之銘言: : 小弟7年級尾,新北人,小時候住萬華,後來搬到板橋 : 前幾年還在觀望房價,但現在覺得越等越噴,薪水完全跟不上漲幅
46
[心得] 28歲畢業文40
Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好?23
Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好?7
Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好?5
Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好?4
[閒聊] 資產價格取決於持有族群是否富有8
Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好?4
Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好?3
Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好?3
Re: [閒聊] 資產價格取決於持有族群是否富有2
Re: [閒聊] 如何反駁房東只是運氣好?