Re: [閒聊] A7 個人心得
認識不少住A7的人
加減分享一下看法
1.
人口素質 A9>A8>A7
A7 8+9比例林口最高
尤其是國宅住戶
雖然整體治安大致良好 沒小孩當然沒問題
但如果以後要生小孩 你小孩同學一堆小89
之前有發生 重劃區居民抗議不想跟國宅共用學區
後來不了了之
某國宅也有發生管委會開會有黑道施壓威脅住戶(有上新聞
還有疫情期間最嚴重的封城時期
大白天的路燈下一堆人在拉客...........
(能理解疫情造成生意不好討口飯吃但觀感還是差啦)
也許國宅平常地下活動就不少?
2. 華亞廢氣問題?
有兩個朋友 住最靠近工業區那塊的建案
入住不久之後
都同時爆發 嚴重過敏問題 (當然可能是個案
一個過敏咳狂看醫生看了半年還沒好
一個皮膚癢到炸也是狂吃藥
體質敏感的朋友真的要小心 至少買離工業區遠一點的
如果你已經搬來這附近但過敏症狀好不了的人建議搬家吧
3. 甚麼機能交通倒是其次
大部分選A7的都是為了通勤台北或去華亞科方便
其實家就只是回家睡覺用 對當地機能根本需求不高
都馬在台北吃玩買完都搞定才會回家
所以機能一直起不太來 只要滿地超商就夠
反而A8A9 先變比較熱鬧 各種店面狂開
(CECA說過的重劃區都要先靠舊市區機能
應該說重點是
如果你不搭捷運通勤 也沒甚麼買A7的理由
都要開車的話 A8A9一堆中古完勝
(當然你要當就是想買新房的盤子的話除外啦)
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A7有國宅? 是指合宜住宅嗎? 那拉客? 不可能是色情行業吧
國宅是A8或A9
有親戚就住那邊
我剛也在查A7有國宅? A9林口麗園那一帶式國宅沒錯
目前A7 最熱鬧 確實就是社會住宅那塊
很多人覺得素質不好
但是沒想到 沒有社會住宅 A7 的機能要起來
要等更久 ，社會住宅至少給了很多人口紅利
讓A7 短時間進駐很多人 ，
我看你是沒住過三重 下新莊 蘆洲 萬華喔
照你的邏輯這些地方應該10萬都太貴
林口國宅更多 完全看不懂你想表達什麼
第一點很有趣，非林口人只會說有差嗎?
想不到林口內也有分區有不同的優越感
基本上買得起房的人都算不差，當地的人越少素質就越好
樂透住宅就是先種一批人在那邊 後面才有機能
A7拉客是要餓死喔...大家下班回家洗洗睡了
簡單來分真的是當地人越少素質越高，A7只有當地狗，但現
在好像少很多,有點哀傷
我不搭捷運通勤，也是買A7，房子新多了。下去新莊生
活圈也快。 而且，哪邊+9都多啦，我不信三重那邊會
比較少。
樓上不就等於承認A7 8+9多嗎
三重本來就多，大家都知道 拿爛的來比？
林口+9最近越來越多了
我也不太相信會有人在合宜住宅拉客 客源也太少
看不出來o大有承認什麼欸 台北市中心晚上也很常看到+9開
雙B啊 這有什麼嗎? 到處都多是正常的啊
廢氣問題 你看上禮拜牛議員在忙什麼就知道了 找污染源啊XD
然後有住名軒快樂家 樂善寺一帶 靠北空污 敢住工業區工廠
旁邊 自己選的 難道要把工業區趕走
樓上，人多就是可以趕走沒錯，至少要符合法規
合宜宅啊
加油喔 看工業區跟公墓何時趕走
其實完全能理解不想跟合宜宅劃在同學區的父母
最慘的是 文青 合宜宅能讀 ，你住旁邊還讀不到
去A7看過三次 的確覺得住戶氣質比較接近+9
不知道原因是什麼
深有同感 A7 真的不行
便宜+重劃區規劃不好
A7均價30幾近40，等到很行的時候也不會是只有這價錢啦
合宜住宅 成本15的 大概是原因吧
北大隆恩106三房車5xx 現在開18xx 不同成本進去的人不一
樣
國宅離A7有段距離吧
每天通勤的人老實說經過A7覺得那邊問題最大的是什麼都
沒有，沒有人沒有店，空空如也
但這其實也是時間可以解決的問題
就是現在住的人比較辛苦一點而已
其實大部分A9上班族都是到長庚轉直達啦
所以住A9算起來通勤時間不會比A7常很多
騎機車騎士比較方便，沒人會想搭捷運之後走1個小時去上班
問題是這個時間可能要持續很久 第一批到現在多久了 還是
目前的狀況
寧可鳳鳴搭台鐵多花十分鍾進北市A7開車完全報廢選項
五月的實價登錄已經出來了，A7成交量是桃園最高的，如果
有這麼不好，怎麼可能有這麼多人想擠進來，
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首Po1. 因為周邊 不管林口 或是 新莊泰山 目前房價都很高 所以A7 原本的房價 2X萬 確實很 有吸引力 但是目前均價3X萬 ， 部份來到4X 萬 已經沒啥吸引力了 ， 老實說 A7 搭到這波 全台房 價狂潮 漲太快 反而害了他 ，A7 主要居住者是藍領階級![[閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/NKs11Cib.jpg "[閒聊] A7 個人心得")
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說實話，我原本也覺得A7很糞 但是看了上南崁歐楓街寶咖新案 一坪40.9萬寫在拆款表後 我就想，A7再怎麼糞 好歹有個捷運通勤雙北可以賣fu糗![Re: [閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7 個人心得")
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手機排版請見諒 身為去年搬進A7的住戶，現在是住在文青國小旁。原本是住在桃園市走路10分鐘不到可以到南平市場的公寓，上班地點在蘆竹。會搬來這主要是價格考量以及要準備結婚生子，加上生活機能這種東西附近有便利商店，其他隨時間慢慢齊全所以當初談價格可以接受之後就買了 身為這邊的新住戶，我最大的疑問是大家口中的A7的範圍到底到哪邊？空氣污染問題我是被醫生說是鑽石級的過敏體質，目前過敏症狀還好，沒有比在基隆嚴重 平常生活早晚餐老婆有準備就吃，沒準備就熊貓或去大崗國中那邊吃，是沒有之前方便但是也還好。要採購東西去合宜住宅的全聯買一週一次也還好。通勤部分能用到機捷的機會幾乎是沒有所以不評論，不過聽說早上7點開始就有很多上班族會搭車 至於+9的部分個人覺得還好。是常常有改裝車排氣管很吵跟救護車經過比例大增以外目前無感。改裝車這種東西不論哪邊都有，桃園市晚上也很多車應該是在經國路吵，有沒有聚眾鬧事這個才需要比較注意吧？目這邊是沒有啦，其他地方不清楚![Re: [閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/yM8gwaLb.jpg "Re: [閒聊] A7 個人心得")
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原po心得根本搞笑用的... ※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言： : 1. 因為周邊 不管林口 或是 新莊泰山 目前房價都很高 所以A7 原本的房價 2X萬 確實很 : 有吸引力 : 但是目前均價3X萬 ， 部份來到4X 萬 已經沒啥吸引力了 ， 老實說 A7 搭到這波 全台房3
房價不都是比較出來的嗎 我不知道這有什麼好戰的 我就問差不多價位 新屋35萬-45萬/坪 30分鐘通勤到台北市的區塊47
住三年的地方住戶來回個文 不太懂為何最近A7文爆增，以前只有兩三個月一篇， 這兩三周整個爆增是要出貨還是掩蓋什麼事實嗎(誤 講一些沒住這不太會知道或提到的事好了。 1. 大埔垃圾轉運站12
很多人在嫌棄A7很貴，20幾漲到現在近40沒那價值 只能說自住跟投資的考量點是不同的 A7有沒有投資價值? 目前來看高基期基本上算沒價值 A7在漲要看林口和山下的塭仔圳漲到哪去 這兩個在漲A7會跟著一起，畢竟價差就在那![Re: [閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/xb4cA8Cb.jpg "Re: [閒聊] A7 個人心得")
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住6年的居民回文一下，以下純論合宜住宅附近。 一、黑道威脅管委 有黑道背景的管委威脅其他管委會成員就發生在我住的社區，但這件事情在鄰居討論中起了 蠻多波瀾，過不到一個月後這些鬧事委員就被所屬棟別罷免。 二、拉客跟8+9多/住民素質/拉客？9
有看到版友在討論文青國小的入學問題 文青、樂善都是額滿學校，請問有人知道至少要設籍幾年才能順利入學嗎？ 我問教務處，老師很明顯都不想講，或是敷衍我 我的經驗是，這種事情政治力可以從中作梗，不過對於我們這種普通外來人口，照規矩來的 話，不知道要設籍多久8
一直對樂善國小那邊不熟 想請教對A7比較熟的可以分享他的賣點在哪嗎 因為晚上去繞過 路小條 沒有重劃區那種大路 靠近長庚宿舍那只有一些店 說是舊市區卻沒有像長庚醫院對面這麼熱鬧
爆
[討論] 有人住林口龜山每天開車通勤竹科上班的嗎?想問板上大大有人是住林口龜山A9 A8 A7那邊 然後每天通勤竹科上班嗎? 小弟不想在新竹買房 實在太貴了 機能又沒台北好 所以想說挑林口龜山那邊的重劃區 價格比較親民又是新房 離台北近 有捷運 但就是上班要開車通勤比較遠 林口交流道到竹科大概40分鐘 不塞的情況下![[討論] 有人住林口龜山每天開車通勤竹科上班的嗎?](https://img.youtube.com/vi/jRVBP-6Oo3g/mqdefault.jpg "[討論] 有人住林口龜山每天開車通勤竹科上班的嗎?")
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Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通重劃區是這樣，一開始百廢待舉，當然大家都要往外跑 等人多了，自然工作機會跟著進來，自然也就不會捨近求遠 : A7 重劃區 以捷運為主的重劃區，自然是搭捷運通勤為主，買捷運宅不搭捷運 那到底為什麼要買捷運宅？![Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通](https://cdn2.ettoday.net/images/4638/e4638886.jpg "Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通")
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[心得] A7畢業心得文(北部重劃區心得分享)從去年10月左右開始看房 一路看到最近終於下手 前前後後大概至少看了超過50個建案和房子 這兩年的房價變動實在是非常驚人 在無限QE+疫情+原物料飆漲的情況下27
Re: [心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎？擁護林口的人很常提到當地居民素質、經濟實力、美國學校，擺明像是把林口說成類似 天母或民生社區那樣的高級住宅區，甚至還有更好的市容。 但讓我覺得矛盾的地方，是如果有上述的想法，怎麼會覺得有華亞工業區、未來工一要開 發，對這樣子的住宅區會是加分，對Outlet的看法也是，如果是想要追求好的居住環境， 怎麼會把住在Outlet附近甚至對面這種假日會有一堆人開車過來的地方當成賣點。![Re: [心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎？](https://i.imgur.com/jmYcaF0b.jpg "Re: [心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎？")
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Re: [閒聊] 青貸+1200讓A7整個噴出了？買A10大部分都是機場上班的吧 跟買A7的族群根本不一樣啊 A7也有一部分是華亞科跟林口在地上班的 說實話啦，青安+1200有幫助是沒錯啦 但是山下的塭仔圳量體也是不小欸16
Re: [請益] A7和青埔選哪個好？青埔的問題在於當地沒什麼就業機會 基本上就是個睡城（白天全部通勤去台北上班，晚上才回青埔睡覺） 這種壞處就是你要開個店，很可能只能做假日或晚上的生意，長久下來當地機能很難成型 當地沒有工作機會，也少了很多當地剛需支撐。舉例來說如果哪天高鐵取消月票優惠或是 漲價，那對青埔房市需求就影響很大![Re: [請益] A7和青埔選哪個好？](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "Re: [請益] A7和青埔選哪個好？")
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Re: [請益] 北部首購區域選擇針對您文章中的三個區域，來做個分析。 原po現在板橋上班，頭款不是很足。 1. 門牌：A7 桃園龜山 八擴 桃園八德 鳳鳴 新北鶯歌4
Re: [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)有小孩，要住桃園，又要考慮學區 除非以後送私小，要不然這三個重劃區的學區都沒有好到哪裡去 假設你們工作都不變，又想找新房子，又要住桃園的話 優先找最方便去火車站(走路/騎車開車10分鐘)的區域 跟綠線有關係就更加分1
Re: [新聞] 桃園五區房市夯 龜山最熱來談談A7目前各區特點 A7主要分成幾個區域:華亞區、樂善區、產專區、文青區、合宜區、中心商業區 華亞區:最著名的空汙第一排，與中心商業區隔著一片墓地，這兩點讓一堆人怯步 機能上目前也只有7-11，之後聽說有全聯但不知道真假 然而該區交通上相對其他區多一個文化二路可選，去A8A9相對方便不太吃A7發展
![[閒聊] 當房東真的不如買美債](https://i.ibb.co/D96DrLW/Screenshot-20241231-173031-Brave.jpg "[閒聊] 當房東真的不如買美債")
![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")