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Re: [閒聊] A7 個人心得

看板home-sale標題Re: [閒聊] A7 個人心得作者
yao60301
(Let's Go Mavs!)
時間推噓47 推:48 噓:1 →:53

住三年的地方住戶來回個文

不太懂為何最近A7文爆增,以前只有兩三個月一篇,
這兩三周整個爆增是要出貨還是掩蓋什麼事實嗎(誤


講一些沒住這不太會知道或提到的事好了。

1. 大埔垃圾轉運站

之前7月初發臭一整周,整條文化一路都是垃圾臭酸味。

https://i.imgur.com/HibyP4x.png

圖 A7 個人心得

這本來是因應觀音生質能中心前的暫時存放轉運處,
但一直沒有撤除,要擔憂的是變成永久的垃圾轉運站就...保重了


2. 天橋設置的強硬規定

在林口特定區A7部分,有特殊的天橋設置規定。

https://i.imgur.com/foJ9guU.png

圖 A7 個人心得

若想在文化一路沿線蓋個麥當勞之類的,建照必須連同"天橋"一起蓋。
(如上面的點線)

某種程度變成一線品牌進駐的阻力,
想想看蓋個麥當勞KFC還得花上千萬蓋天橋,想也知道不太容易。

除非聯合各品牌一起蓋不然很難搞,還是繼續養草好。


3. 樂善一路變斷頭路

https://youtu.be/AKOAEQcZGv8

原本引頸期盼的變一道路,又因為磚窯廠保留問題,
重新規劃為地下道路,連接文學路。

該串接的樂善一路從此變文資公園+兩根煙囪,就此斷頭。

https://i.imgur.com/Gm9FnPj.png

圖 A7 個人心得

原本就區域很支離破碎的A7,又是個壞消息。


4. 爆量的捷運通勤人潮

A7點燈率高到嚇死人,通勤時間來走走,
幾乎上下手扶梯都要排隊。

TPASS開放後就沒去搭過了,應該只有更多人而已。
若之後沒有適時增班會是災難。


以上都是除了房價以外的觀察心得。


至於房價觀察是量增價微降或持平,
丹佛(茂伯)、大華二期、允將二期都陸續在開案,預估40上下為常態,

再往上就沒人買得下去了,僅供參考。

對了,最近合宜區要開Subway了,可喜可賀。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.30.154 (臺灣)
PTT 網址

kusomanfcu07/17 13:36垃圾那個最少要五年處理

hjkkk12307/17 13:36https://i.imgur.com/t45xazf.jpg

圖 A7 個人心得

kuosos52007/17 13:37太看不起a7了,這波加持會站上45

kusomanfcu07/17 13:37https://i.imgur.com/argrx0J.jpg

圖 A7 個人心得

kusomanfcu07/17 13:37https://i.imgur.com/7kDL1Ig.jpg

圖 A7 個人心得
※ 編輯: yao60301 (60.250.30.154 臺灣), 07/17/2023 13:38:11

kusomanfcu07/17 13:37https://i.imgur.com/VIVvxJ0.jpg

圖 A7 個人心得

nigatsuki07/17 13:39但其實也就通勤時間而已,通勤時間以外小貓兩三隻

nigatsuki07/17 13:39頂多看有沒有機會變成通勤時間十分鐘一班吧

kusomanfcu07/17 13:40https://i.imgur.com/ojVGWRz.jpg

圖 A7 個人心得

kusomanfcu07/17 13:40https://i.imgur.com/NncOBLQ.jpg

圖 A7 個人心得

lescholar07/17 13:40哈佛苑本來就有45 富堡以及其他新案目前沒有讓a7房價有

lescholar07/17 13:40突破

kusomanfcu07/17 13:40https://i.imgur.com/OrkkgAg.jpg

圖 A7 個人心得

kusomanfcu07/17 13:41桃園市整個垃圾問題正在燒...

lescholar07/17 13:41a7也不特別 全台房市都偏冷 價格難突破

z693607/17 13:43現在點燈率高也被視為利空...

kusomanfcu07/17 13:43https://i.imgur.com/Ob9uOwk.jpg

圖 A7 個人心得

kusomanfcu07/17 13:43https://i.imgur.com/Z920jKx.jpg

圖 A7 個人心得

kusomanfcu07/17 13:43已經飽和問題好幾年了

kusomanfcu07/17 13:44別住近山區就是了

NCTUkober07/17 13:44富堡有頂到46喔 然後富堡的均價在44左右

jeff1230200007/17 13:45哈佛苑用那個5%交屋的方式吸引投資需求入場,7/1之

jeff1230200007/17 13:45後這招沒用了可以再觀察看看。

IS098707/17 13:47感謝分享

Jodaro07/17 13:49八擴環境屌打

Beard556607/17 13:50住在家裡整天垃圾臭味真的會精神衰弱

gm325207/17 13:51目前通勤時間外一樣不少人

IS098707/17 13:52請問一下蓋天橋為啥會變成硬性規定啊?

CK1907/17 13:55垃圾臭酸味不是常態,那週或許有,但不是常態就是了

yao6030107/17 13:57天橋是林口特定區都市計畫的規定

pipizone07/17 13:58好棒有subway

Marcuslin07/17 14:01空橋就信義計畫區那套唄 板橋也有一些斷頭橋

IS098707/17 14:02瞭解 謝謝

kusomanfcu07/17 14:02空橋在非人口密度高非密集商業區 找死而已

chrisstar07/17 14:03一直推八擴有什麼事啊?

chrisstar07/17 14:03明明就完全不同的生活圈

kusomanfcu07/17 14:05https://i.imgur.com/ZRkqGST.jpg

圖 A7 個人心得

kusomanfcu07/17 14:05這篇有講解為什麼是垃圾“轉運”站

rmna07/17 14:08當地住戶能心平氣和講這些事也是很了不起

kusomanfcu07/17 14:09生質能能夠處理新垃圾就不錯了 舊的根本沒辦法處理

kusomanfcu07/17 14:10DPP 主推火力發電 源頭就是燒垃圾阿 以前搞環保側翼

kusomanfcu07/17 14:10 不讓燒 不讓處理垃圾 早就已經業力爆發

MixBear07/17 14:11幫補充一下 機捷很多通道都是單向且窄人一多時容易塞滿

MixBear07/17 14:11 無法走快XD

Marcuslin07/17 14:12空橋都串起來是真的挺方便的 只是建築本身要提供外廊或

MixBear07/17 14:12通勤最好多抓一點時間

kusomanfcu07/17 14:13那帶以前就說了不適合蓋那麼多房

Marcuslin07/17 14:14內廊給人走 商業區跟公家區域比較適合做這種規劃

kusomanfcu07/17 14:14規劃成那樣死路啊....

coonash07/17 14:16空橋沒手扶梯又半開放式的話大扣分哪

piliwu07/17 14:16天橋那個是依據什麼要求商家?這也太扯

t10231001407/17 14:17A7 30多還是可以上車啊

NCTUkober07/17 14:21空橋就桃園市都發局頒布的啊

NCTUkober07/17 14:21"桃園機場捷運A7站地區都市設計審議準則"

lescholar07/17 14:26空橋下是類似騎樓的東西 其實我認為最後大家也是走一樓

lescholar07/17 14:26騎樓 店面集中在一樓

kusomanfcu07/17 14:28https://i.imgur.com/kp5qyld.jpg

圖 A7 個人心得

kusomanfcu07/17 14:29那個轉運站的還是別幻想吧

kusomanfcu07/17 14:29目前桃園人口和垃圾都還在增加中

dai2607/17 14:31SUBWAY XDDDDDDDDDDD

rmna07/17 14:31A7前幾年吹的幾個建設就郵政園區、空橋、樂善一路跟公墓搬遷

rmna07/17 14:32現在是只有公墓搬遷比較有進度?

kusomanfcu07/17 14:33那個生質能 燒垃圾的要連續燒十年

kusomanfcu07/17 14:33才有機會處理

kusomanfcu07/17 14:34但是垃圾還是不足那個是疫情前的規劃

kusomanfcu07/17 14:34處理

jlt090807/17 14:46https://i.imgur.com/qhBAOY7.jpg

圖 A7 個人心得

jlt090807/17 14:46這個對我來說比麥當勞星巴克更有吸引力

kuosos52007/17 14:58a7穩啦,穩定向上

kusomanfcu07/17 15:02話說生質能風向直吹草漯

kusomanfcu07/17 15:02https://i.imgur.com/hfXRoFo.jpg

圖 A7 個人心得

Jodaro07/17 15:06八擴房價低生活品質碾壓A7

kuosos52007/17 15:16生活品質有沒有包含a8a9生活圈

kuosos52007/17 15:16a7人又不是只在a7活動

kuosos52007/17 15:16八擴出了八擴有啥?

syouth07/17 15:19八擴不是新北首選啊 懂?

kobi091007/17 15:38八擴實在是太遠了

f9110407/17 15:56八擴其實快到大溪了

shi2107/17 15:57雙北外溢的人不會跑到八擴吧...

Jodaro07/17 15:59樓上錯了 一堆雙北人跑到八擴

Jodaro07/17 16:00低基期優質市容重劃區太吸引人了

k37431807/17 16:18捷運10分鐘步行上班1小時騎機車還比較快

frank11107/17 16:21下山不是開車就是捷運,當然多人阿,騎車下山幾條命都不

frank11107/17 16:21夠,死命騎個5年然後掛掉

l0407/17 16:36從價錢 人口移入 各大缺點評比,A7可能也還是前幾選,因其他

l0407/17 16:36區也貴然後還是有缺點

CK1907/17 17:07就這種房價權衡之下妥協的結果罷了,說缺點各區域都有自己

CK1907/17 17:07的缺點

thirdlittle07/17 17:51垃圾問題看起來觀音生質能中心今年會正式營運後應該

thirdlittle07/17 17:51可以解決吧?

kusomanfcu07/17 18:01垃圾庫存 你以為一天就處理好?

kusomanfcu07/17 18:05https://i.imgur.com/Y9NycU1.jpg

圖 A7 個人心得

kusomanfcu07/17 18:05地下還有一堆勒

gm325207/17 18:30就有缺點所以現在這個價錢阿,不然什麼都規劃很好機捷又這

gm325207/17 18:30麼強還會這個價位?

target123407/17 18:53詳細分享推一個

lifeisshine07/17 21:16Subway 一間是能帶來多豐富的生活機能...

DarkAlex07/17 21:31板橋殯儀館燒骨灰金紙惡名昭彰 房價照漲 A7低基期安啦

a947030207/17 23:36笑死 八蛞才真的偏僻

characterlu07/18 04:38講八擴的真的搞笑,到底多想洗別人來抬轎

nonstop18007/18 08:47之前開了間星巴克 然後就..還真沒看過星巴克會倒的

Serger07/18 23:03當地人真的很開心有Subway開(包括我) 真是又笑又心酸