Re: [請益] A7和青埔選哪個好？

pricky10/07 07:28青埔是桃園的信義區，也吹太大了

pricky10/07 07:28房子是買來住的，不是買來開墾拓荒的

sk051510/07 07:29要買現成的就掏錢阿，不然就拓荒去

pricky10/07 07:31基本上住這兩區的人特別會膨脹自己

kuosos52010/07 07:38A7一坪3字頭是能夠膨脹啥，你看不上眼也不用嘲笑人家

kuosos52010/07 07:38吧XDDD

kuosos52010/07 07:39青埔是不是桃園的信義區，看房價就知道啦

ultradev10/07 07:40若青埔是桃園的信義區，那桃園的大安區是？

kuosos52010/07 07:41藝文吧

piliwu10/07 07:47什麼年代了還有人覺得青埔在拓荒

littleshan3010/07 07:49房版看麥當勞啊

lovefish121710/07 07:53我在A7附近你所謂的高薪公司上班，我買A7我就窮☺

scitamehtam10/07 07:57以前桃園的信義區叫做藝文特區…

hhjjhhgg10/07 08:54都住A7了 怎麼會騎車

mayzhu10/07 09:09這樣A7算偽新北

yiliang110710/07 09:29其實你自己也點出了

yiliang110710/07 09:30 塭跟A7之後客群會相互競爭

kuosos52010/07 09:42其實不會，溫是6字頭，A7走路捷運站距離現在都還在3字

kuosos52010/07 09:42頭，這個要怎麼競爭，應該是受惠溫拉抬價格

kutkin10/07 09:46A7 走青山路下去就到丹鳳站了

yiliang110710/07 09:476字頭…表示你沒有去田野調查

yiliang110710/07 09:48宏國、華固都5X萬，目前只有閱讀台灣三筆還五筆

yiliang110710/07 09:486字頭。

yiliang110710/07 09:49而且塭目前都是自辦都更那塊

kuosos52010/07 09:49那跟A7還是不同量級啊，這怎麼競爭，應該是跟A18競爭

kuosos52010/07 09:49還有得說

yiliang110710/07 09:50等公辦出來400多頃這個供給量

yiliang110710/07 09:50A7的優勢何在？需要評估

yiliang110710/07 09:51同樣靠機捷進雙北，A5優勢更大

kuosos52010/07 09:51客群就不同啊，價格差了50%，是要比什麼

yiliang110710/07 09:52會嗎？滿多人再比較欸

kuosos52010/07 09:52價格差這麼多，是比什麼

yiliang110710/07 09:53A7線上預售哪個3X萬？ 大亮泊

gt35abe10/07 09:53比喻蠻好笑的

yiliang110710/07 09:53錯了

kuosos52010/07 09:54一坪差5-10萬還可以討論一下，3x對5x是要討論什麼，有

kuosos52010/07 09:54錢當然買溫

yiliang110710/07 09:56要考量一點，A7現階段都成屋

yiliang110710/07 09:56塭都是預售屋

kuosos52010/07 09:57a7的成屋都是5年內屋，預售3x的還是很多，應該說只有

kuosos52010/07 09:57幾間過4大多都3

kuosos52010/07 09:57不算合宜住宅的話

yiliang110710/07 09:58同樣的情況，塭不會有嗎？

kuosos52010/07 09:59a7是從2字頭開始賣的耶，你拿天生就5起手的來說是競爭

kuosos52010/07 09:59對手，也太奇妙了吧

yiliang110710/07 10:02https://i.imgur.com/7SMiJyo.jpg

yiliang110710/07 10:03塭一開始是4字頭 XDD

yiliang110710/07 10:03塭一開始是3字頭尾4字頭 XDD

kuosos52010/07 10:04那還是差2倍呀XDDDD，除非A7追上來，那才有比較的道理

kuosos52010/07 10:04，如果真的比價追上來，我馬上賣掉換溫，但就不可能嘛

yiliang110710/07 10:04所以才說，去田野一下。

yiliang110710/07 10:05不會啊，A5新潤43萬，跟A7興富發差5萬

kuosos52010/07 10:05如果說最早期，A7合宜住宅是一字頭，兩邊量級就是不同

kuosos52010/07 10:05阿

yiliang110710/07 10:06不就符合你說的，可以評估區間嗎

yiliang110710/07 10:06問題一字頭的現在也不會一字頭賣啊XD

bms10/07 10:07類比錯誤 兩個就不是同樣生活圈

kuosos52010/07 10:07A5新潤成交均價是39耶，你是不是該查一下A7新潤成交均

kuosos52010/07 10:07價多少

yiliang110710/07 10:07更別說A7的客群，之後還會被A10瓜分

kuosos52010/07 10:08人越多，機捷班次也會更多，根本都是共榮

yiliang110710/07 10:08https://i.imgur.com/lCnE38i.jpg

yiliang110710/07 10:08https://i.imgur.com/sPYZmHQ.jpg

yiliang110710/07 10:09有圖有真相，自住就算了。現階段要入場投資A7

yiliang110710/07 10:09建議謹慎評估

kuosos52010/07 10:10張飛打岳飛，興富發A7第一案不是這個，你查查興富發a7

kuosos52010/07 10:10第一案多少錢

yiliang110710/07 10:11天啊邏輯是有多差

yiliang110710/07 10:11但是就算是第一案，現在至少也是賣3X字頭好嗎

yiliang110710/07 10:12還是中古屋

yiliang110710/07 10:12https://i.imgur.com/VPBYaVX.jpg

kuosos52010/07 10:12a5新潤明年交屋，你貼的這個案是今年開案三年後交屋，

kuosos52010/07 10:12都不同時期的是事，實在不知道要說啥

yiliang110710/07 10:12就拿同樣的預售屋去比較好嗎

yiliang110710/07 10:13你都把中古屋拿出來說嘴==

yiliang110710/07 10:14我好歹是比同一家預售屋好嗎

kuosos52010/07 10:14我真的看不懂你在講什麼，溫跟A7"現在",歐，這一分鐘

kuosos52010/07 10:14，開價價差就是差很多，我不知道要比什麼

yiliang110710/07 10:14去市場繞一繞啦，不要憑印象

kuosos52010/07 10:15a5新潤開案時間點有跟興富發伯悅開案時間點一樣？？？

kuosos52010/07 10:15交屋時間差了三年的預售屋

kuosos52010/07 10:16好吧，你是對了，我錯了

yiliang110710/07 10:16還期待投資屆時吃塭外溢效應==

yiliang110710/07 10:16拜託你拿中古屋比較時，我也沒說什麼好嗎

yiliang110710/07 10:17塭下殺到4字頭時，現在進場A7 3字頭尾

kuosos52010/07 10:17我真的不知道該說啥你直接拿溫今天的開價跟A7今天的開

kuosos52010/07 10:17價比就好了

yiliang110710/07 10:18投資有啥利潤可言…

yiliang110710/07 10:18就是因爲塭量體之後更大，有3字頭尾4字頭初的一堆

yiliang110710/07 10:18很容易盤整下修

kuosos52010/07 10:19如果你覺得溫會跌，那a7也會跌，如果你覺得溫會漲，那

kuosos52010/07 10:19a7也會漲，沒有一個漲一個跌的走向，我只能講到這了

yiliang110710/07 10:19所以這個時間入場A7預售屋，投資風險提高

yiliang110710/07 10:19你就是思考很單一啊

yiliang110710/07 10:19沒考慮供給量的問題

yiliang110710/07 10:20上一個新北400多頃的重劃區在哪裡？

yiliang110710/07 10:20淡水新市鎮啊…==

kuosos52010/07 10:21a7就是比價效應...你直接拿周遭新北5年內成屋開價跟a7

kuosos52010/07 10:21比就好

yiliang110710/07 10:21是聽不懂人話啊

kuosos52010/07 10:22所以你想表達的是，溫可能會下殺到3-40，然後連帶影響

kuosos52010/07 10:22a7這樣

yiliang110710/07 10:22塭的供給量過大，價格會比盤整下修

kuosos52010/07 10:22歐，那我了解了，你說的對

yiliang110710/07 10:22這個時候A7的優勢不在

SARODVD10/07 10:22青埔拼命平反，找資料，光是到台北的距離 A7就根本不需

SARODVD10/07 10:22找資料比較，內心就勝負已分，外表笑而不語

nicemood10/07 10:34並不是所有人家都有機車 怎麼騎車? 我們整個家族只有一

nicemood10/07 10:34輛機車 而且是姪子在玩的重機 這樣定義生活圈不適合

kuosos52010/07 10:35那你覺得怎麼定義比較好

coonash10/07 10:40青埔到台北就是比a7快一點啊，這有需要找資料證明？xdd連

coonash10/07 10:40看地圖都不用

kuosos52010/07 10:42青埔的重點就不是台北...他是桃園全村的希望，跟台北

kuosos52010/07 10:42無關

kuosos52010/07 10:42如果用高鐵算生活圈，烏日應該一坪200，全台灣都是我

kuosos52010/07 10:42的生活圈

coonash10/07 10:47為何高鐵不能算生活圈？我六日想去板橋15分去台北20分還

coonash10/07 10:47不用再另外花錢買票，比進桃園市區還方便

kuosos52010/07 10:50基隆到台北也很快

hockhero10/07 10:53青埔就那一種，其他都很遠，重點是比a7快沒幾分鐘，成

hockhero10/07 10:53本還特別高

max9028310/07 10:58就一家之子這套論點沒什麼問題

max9028310/07 10:58，價值如建立在去台北方式的多

max9028310/07 10:58元和多快看不出青埔真正價值

coonash10/07 10:58時間才是王道R，一天來回少10分鐘，一周就少50分鐘，一

coonash10/07 10:58個月就少200分鐘，你可以用自己的時薪算算這200分鐘值不

coonash10/07 10:58值得

idmaker10/07 11:01青埔到台北就沒屁關系一堆人一直把高鐵當常態交通工具看

hockhero10/07 11:01A7太多路去雙北各區，甚至騎腳踏車都比青埔騎機車到台北

hockhero10/07 11:01快

coonash10/07 11:02騎車真的好慘，我不忍討論

hockhero10/07 11:03沒差吧，幾分鐘而已票價差2.5倍，而且起碼機捷有位置坐

hockhero10/07 11:03，已經多花錢買青埔了還要多花錢在通勤喔 傻了嗎

hockhero10/07 11:03騎車是休閒喔 騎腳踏車到新莊板橋輕鬆玩

hockhero10/07 11:04你說差2、30分鐘還沒話講差幾分鐘多花2、3倍的車錢我不

hockhero10/07 11:04行

ljuber10/07 11:05那有人在用騎機車定義生活圈 那是中南部吧

coonash10/07 11:05時薪不到1000的，可能真的沒辦法體會一天少10分鐘通勤的

coonash10/07 11:05感覺

hockhero10/07 11:05看選擇吧，青埔和a7就是普通學校的資優生和第一志願的

hockhero10/07 11:05後段班，看你想要那個

johnnychenme10/07 11:05你怎不說青埔高鐵十分鐘有一堆一線ic design = =

acmacm10/07 11:06我不覺得A7算雙北生活圈，隔個山路差很多，A7-8-9應該算

acmacm10/07 11:06獨立生活圈

kuosos52010/07 11:06騎機車是表示距離合理，如果有更好的想法可以提提看

hockhero10/07 11:08多10分鐘=增加2、3倍票價x來回 ，而且我多花十分鐘買來

hockhero10/07 11:08回有位置坐 還有200可以賺 又離雙北近 爽

kuosos52010/07 11:08青埔這麼大，走路到高鐵的建案戶數有多少，一直拿高鐵

kuosos52010/07 11:08當常態交通工具，完全忽視青埔本身的價值了

hockhero10/07 11:10而且林口本身就很發達，就業、百貨、outlet 該有的都有

hockhero10/07 11:10，棟距也很密集，離雙北近，捷運到台北20幾分，票價也便

hockhero10/07 11:10宜

nicemood10/07 11:13應該用不轉乘捷運站來定義 和上班地點之間 像住紅樹林在

nicemood10/07 11:13北投開店 住萬芳在大安上班 平常走路有小7 有公園就夠了

hockhero10/07 11:13一高雖然塞，但也是旁邊而已，上去五股三重台北內湖，

hockhero10/07 11:13屁股還沒坐熱就到了

nicemood10/07 11:13假日往郊外跑比較多 當然也是開車 對一些家庭機車真非必

nicemood10/07 11:13備 當然還是取決工作跟生活型態 不然機車絕對是最後選擇

coonash10/07 11:14高鐵都出30天定期票多久了你說它不是常態交通工具？我也

coonash10/07 11:14沒說青埔沒其他價值，只是要比建設的話那a7根本沒可比性

coonash10/07 11:14啦

max9028310/07 11:20市議員都曾質詢市長為何小小青埔的建設金額是整個龜山

max9028310/07 11:20的近10倍了

hockhero10/07 11:23因為青埔需要用錢砸價值，龜山有地理位置優勢，再給他預

hockhero10/07 11:23算不就飛天了？會導致城鄉差距過大

narutotim10/07 11:58青埔發哥新的 4-5字頭啦

YouGot556610/07 12:58信義區不會開outlet 青埔只是郊區

castjane10/07 13:37發哥新建案有空中泳池

castjane10/07 13:37可以鳥瞰outlet

BLUESKY10110/07 13:41推。竹北市容完勝北市疫區

hjkkk12310/07 14:02https://i.imgur.com/szuLujS.jpg

chouvincent10/07 16:36未看先猜有竹北

brazil10/17 13:37為了吹青埔連時薪1000這種鬼話都說出來了 時薪一千年薪約

brazil10/17 13:37300萬 有300萬年薪不去買板橋或北市買啥鳥青埔A7