Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
幹嘛一定要都更
都更說穿了就是建商跟同意戶想賺錢
台灣一堆老公寓都馬頭好壯壯的,只是外觀破爛而已
老房子稍微整修一下就能住的很舒服
台北老房子問題都更不是唯一解,維護拉皮也是一種解方
住戶自己不想花錢維護放著房子爛,那也是他的事
國外住宅區也沒有整天在都更,只有商辦大樓會打掉重蓋而已
就只有台灣整天想要都更住宅,說穿了都是為了利益
台北現在明明很多商辦飯店就在打掉重蓋了
中山北路敦化北路一堆老舊商辦大樓飯店都在都更
私人民宅都不都更根本沒差
台北就這麼小一個,想住新房子的就去新北桃園買就好
台北與其推都更
不如先把那一堆醜到爆的違建鐵皮鐵窗拆掉
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[問題] 新房子一直蓋 舊房子卻不會跌台灣這幾年新大樓一直蓋 而且很多都是高樓層的那種 假設一間老公寓4層樓,每層2戶,總共可以住8戶 把老公寓拆掉,蓋一棟新大樓16層樓,每層2戶,總共可以住32戶 那蓋一間新大樓能住的人就等於4間老公寓了23
[問卦] 30年後,台北的街景還會是一樣嗎?看看日本,看看中國的首都或二線城市,那都市規劃真有已開發國家的感覺。 而現在的台北,真的跟30年前一樣沒變。 真不知道30年後,也就是2054年,台北是不是依然如昔? --9
[問題] 台北市又老又舊真不會被取代?台北市的市容真的很破 整個盆地又小又擠,全部都是老公寓破大樓 每天路上都滿滿的老人,沒啥年輕人 硬體設備除了捷運之外根本超爛,完全沒有首都的格局 去青埔、林口、竹北、台中,滿滿都是新大樓10
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:其實這個觀點本身就很奇怪,為什麼一定要都更?為什麼一定要改建成時髦大樓? 如果現有住戶覺得這樣的房子我住得很舒服,那你想要他同意都更,當然要有更好的誘因 人家才願意。 反之如果老公寓的住戶住得很痛苦,每天要爬樓梯追垃圾車,有錢都租不到車位,還附帶 老房子三不五時要維修,漏水,管線堵塞。有建商願意來都更,條件當然好談。4
[心得] 接下來的趨勢是商辦崛起了吧平均地權條例通過後 住宅會有兩種區分 1.有fu糗的地方等周邊建設完善後繼續噴,像是二重有台北雙子星還有第二行政中心 2.沒fu糗的地方像是新板特區,頂多只能跟通膨旗鼓相當 再來就是中古屋慢慢朝預售屋收斂,但魯蛇住的40年祖厝沒有建商想都更,結局大概就是 燒掉8
Re: [閒聊] 桃園經國重劃區怎麼那麼低調?這地方當初被嫌棄離煉油廠近 所以賣得不好 後來還是因為地理位置賣得不錯 由於交通太便利 有一些商辦在這裡設置 這也是我看好這裡的原因 幸福路打通有雜音 不過即使不打通我也不在意 至少會拉個人行便橋到G12吧 至於車子繞一下根本沒差5
Re: [新聞] 大案來了!台北市陸軍保養廠地上權將招那裡根本不算101附近,比較靠近六張犁,北醫,作為百貨業者用的可能性很低 北醫附近就住宅為主,而且AB基地也在蓋社宅,沒一起蓋社宅算可惜。 BOT出去廠商要如何使用?蓋商辦大樓租給企業?台北已經有一堆建案是商辦用了。 另外一個使用方式是蓋住宅大樓賣地上權,長期租屋的概念。 -----5
Re: [問卦] 房子受損或震垮 是賺到都更嗎?最大的好處是流程變快 加速都更 產權簡單的商辦 只要被判定危樓 幾年內就蓋一棟新的 商業價值大漲1
[問卦] 台北的街景已經輸胡志明市了?越南商業大城胡志明市 有法式建築歌劇院和大教堂 有現代化商辦大樓和飯店 街景屌打40年老公寓違建加蓋彩色招牌 台北街景能和胡志明市一拚的地方1
Re: [問卦] 你週遭有類似「城中城」這種危險大樓嗎?把公寓算進來全台灣有300萬戶耶 等同有35%的人口現在就住在這種大樓或公寓阿 這有啥好稀奇的? 第一廣場其實才30年,附近比他老的大樓一堆 萬年大樓都還活著了,一廣沒那差拉
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Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉420
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[買/台南/東區為主] 透天/大樓1
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[閒聊] 魯空太多才是國安危機