[請益] 目前第一戶還清的第二戶貸款

如題

小弟原本第一間房大概只剩下四百萬的貸款（總價七百，三十年新竹華廈）

買了新北新莊的預售屋總價1800，預計明年Q1交屋

在手上現金足夠的情況下有兩種方案

A 第一戶貸款還完塗銷（拿清償證明
這樣子新莊那一戶貸款的時候是不是就可以以第一戶的條件貸到七八成以及比較好的利率？（這件事情是確定的嗎？ 看板上又有人說銀行看財產清單，這樣子名下有一間無貸款的也要被算？）
又如果我是清償第一戶後跟著建商一起整批貸會比較有機會？

B 直接第二戶五成跟較高的利率直接貸
（是不是有機會會被碰軟釘子，即使我是跟著建商一起整批貸的？

主要是想知道A方法的操作流程是可行的嗎？有最近買房的大大試過的嗎？以及希望能有較好的貸款利率條件

以及有沒有什麼需要注意的事項

第一次買預售屋就遇到第二戶這個問題

感謝

-----
Sent from JPTT on my Google Pixel 5.

--