[請益] 目前第一戶還清的第二戶貸款

VSshow11/20 17:59名下有房（不管有無繳清）就是第二房最多五成+排隊到天荒

VSshow11/20 17:59地老

ndilavril11/20 18:02A

sawaman11/20 18:13名下有房就會影響貸款(潛規則)，不管還有沒有貸款

cellnucleus11/20 18:15快斷頭樓

winfisa11/20 18:17別聽上面幾樓 在那胡扯

a2828z3311/20 18:19趕緊轉給老婆比較實在，等等不管有沒有貸款，有就不給貸

VSshow11/20 18:216樓不要給人希望好嗎！

DuGoGo11/20 18:30走方案A,方案B風險比較大。

paunch11/20 18:39風險B>>A，但短期內清償也會影響貸款條件，跟建商整批應該

paunch11/20 18:39是風險最低的做法吧

peter294011/20 18:456樓別害

magician111/20 18:47名下有無貸款的一房屋，第二房可以有八成但無寬限期

yihao11/20 18:59我也遇到這種狀況，是明年底交屋

yihao11/20 19:00希望原Po之後能分享後續

yihao11/20 19:00不過一年後很多政策又不一樣了

supereva11/20 19:05還有就不給貸哩 繼續扯嘛

k9101102211/20 19:33後面應該會比較好貸 中古屋交易大減 銀行錢匯入

nekomo11/20 19:42應該是A方案吧? 名下有房但是申請第一戶貸款 變沒寬限期

a12345469811/20 19:45銀行會給軟釘子，沒老婆可以過戶的話就乖乖獲利出場

BeIngS11/20 20:07A方案可以八成無寬限，但是採非首購的利率約3.5%

iamiam11/20 20:18A比較好，建議跟著建商貸，但可能只有7成+2.7左右的利率

iamiam11/20 20:18，不容易接近2.185

tonybk11/20 20:20聽說啦 現在銀行有房貸非首購戶 都會刁

iamiam11/20 20:21B的利率會比A高。跟著建商的貸款方案比較不會碰到釘子

k9101102211/20 20:23無房貸也非真首購 就只是第一戶貸款

chiga11/20 22:03A方案沒問題，我也是第一戶今年六月清償完畢。目前第二戶

chiga11/20 22:03核貸8成

pkq82011611/20 22:31請問樓上c大是要先跟建商那邊溝通什麼時候之前要先清償

pkq82011611/20 22:31完嗎？ 還是跟銀行那邊問完在貸款送件一兩個禮拜前清償

pkq82011611/20 22:31就好呢？抱歉不太熟悉這個流程

tonybk11/20 22:34對保前就要拿到清償證明 不然只能被刁

tonybk11/20 22:35我們鄉下很多買便宜的都決定現金交屋不拼了

ttyy11/21 08:26預售銀行對保大約是在交屋前3個月-半年，可以先跟建商問問

ttyy11/21 08:26預計對保時間，你在這個對保時間之前就要清償A

ttyy11/21 08:27走A收支比有過8成是合乎規定沒有大問題的

zhi556611/21 08:44正常來講是A 現在是無寬限八成 但銀行可以選擇不做 給你

zhi556611/21 08:44軟釘子 這是風險

zhi556611/21 08:46你這個不是央行定義的無房首購 銀行看心情 看你麻擠嗎

ttyy11/21 09:58都清償了又是建商整批，問題沒有這麼大，畢竟預售都提前對保

ttyy11/21 09:59成屋對保後馬上要可能還會被講要排隊，但預售都提前排了

JKjohnwick11/21 17:28看銀行啊