[請益] 第二戶貸款 第一戶貸款處置疑問
數字非真實數字，
我第一戶現值2500
總貸款1800
掛1購屋貸款1300
掛4抵押貸款500
第二戶總價2500
手邊流動資產足夠完全清償第一戶貸款
因為第二戶貸款成數非常低
所以應該會想辦法把第一戶掛4
我的疑問是，如果我只清償第一戶的1300，這樣第二戶可以掛1並且八成嗎，還是我得要完全清償第
一戶共計1800的貸款？
後續作法可能是等第二戶貸款完成之後，再出售或者貸款，還沒決定。
感謝
----
Sent from BePTT on my Samsung SM-S9080
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.64.206 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: CaLawrence (220.134.254.1 臺灣), 06/18/2024 18:53:49
推
你第二戶貸款買本來就掛1
推
不管第一間清償了沒，第二間都可以掛1，
→
只是掛1的成數不同，而且目前不能增貸；
→
第一間的1、4分別是兩筆不同的設定，
→
清償塗銷第一間的1，你就是首購了。
→
※ 編輯: CaLawrence (220.134.254.1 臺灣), 06/18/2024 19:15:40
感謝 回答很清楚 我文章意思沒寫明白
推
清償第一間的1,並不是首購哦,因為名下有產財,只是沒1
推
只要名下有房，沒有貸款，就非首購，會影響例如不能 40 年只
→
能 30 年這種 QQQ
推
他的意思是 如果手上只有1300的話
→
能不能只清掉掛1的1300？
→
我也想知道
推
應該是只還1300就可，為何應該呢？應該有好幾個銀行回還
→
是算第二戶，不知道是不想接亂答，還是銀行自己規定
→
所以先還1300，貸第二戶前先找願意貸八成的銀行
→
因為有好幾個銀行回還
→
因為有規定掛4資金不能買房,所以應仍算第二間,但你
→
還是問問專員好了
→
要還1800也不是不行 只是資金運用效率會降低不少
→
如果會卡住我就還光就好了
推
你的狀況，應該是要還1800
推
第二戶直接貸6成就好
→
感覺還光好一點 感謝版友
29
[請益] 第二戶貸款或理財型房貸？年薪250萬 老婆100萬 美股市值1000萬 現金100萬 信貸300萬 還有6年 綁約剩半年26
[請益] 第一戶房貸清償不塗銷再買第二戶我的策略是把第一戶房貸清償 然後掛給老婆 之後再掛4增貸出來 自己名下無房產 找可以適用首購40年的(非青安) 銀行綁約到明年 違約金$35000 可以提前還款清償 只要不拿塗銷證明就不用違約金![[請益] 第一戶房貸清償不塗銷再買第二戶](https://i.imgur.com/0i7hVVWb.png "[請益] 第一戶房貸清償不塗銷再買第二戶")
13
[請益] 理財型房貸操作問題請教經驗豐富的前輩們 持有 A/ B/ C 三間房， A/B出租，C自住 A無貸款 B第一戶購屋貸款，過寬限繳本息 C第二戶購屋貸款，無寬限繳本息12
Re: [請益] 夫妻第四間貸款第一戶清償，理財貸出來 第二戶直接直球8成首購 第三戶現金處理掉，不能講太明懂得都知道錢那來 第一戶第二戶增貸 第四戶現金處理掉或是直球8成首購7
Re: [閒聊] 送總行了還是貸款不足第二戶，六都現在最高就是八成，而且沒有寬限期。 其他地方，要借到八成我看應該更難。 有一個方式可以供您參考， 就是你直接把第一戶的房貸一次繳清，然後再從 第一戶現值拉八成出來借，這叫「週轉金」。8
[請益] 第二戶貸款認定及第一戶賣出再買入請問關於第二戶貸款限定7成的操作 自住第一戶A 貸8成 購入第二戶B 限貸7成 若是第一戶自住換屋到C，即使先賣A後買C， 因為名下還有一戶B的貸款，C房申貸時是否還是會被認定是第二戶限貸7成7
[請益] 關於第二戶貸款成數與利率如題 小弟原本第一間房大概只剩下四百萬的貸款（總價七百，三十年新竹華廈） 最近想買新北新莊的預售屋總價算1800的話 在手上現金足夠的情況下有兩種方案 A 第一戶貸款還完不塗銷（不塗銷會有清償證明嗎？）5
Re: [請益] 銀行非首購認定問題不算第二戶 調聯徵出來有房貸才算 by 審房貸的 --5
Re: [請益] 第一戶房貸清償不塗銷再買第二戶借串同問 如果是單身沒有老婆 第一戶A房貸剩400（新竹三十年華廈） 第二戶B 新北預售1800 那時間線是
[請益] 解除第二戶貸款限制菜雞現在自住房在111年購買 當時是第二戶購屋貸款，掛1， 當時央行管制無寬限，貸款利率強迫加碼， 今年第一戶，掛1，投資房已售出。 問了貸款銀行，能不能申請寬限。
![[閒聊] 名下有房無貸，會在第幾波被金龍盯上](https://i.imgur.com/MzMBMxjb.jpg "[閒聊] 名下有房無貸，會在第幾波被金龍盯上")