Re: [請益] 銀行非首購認定問題
※ 引述《angel98 (angel)》之銘言：
: 各位版大大家好，
: 魯魯前兩年有在新北樹林區買一樓老公寓，
: 但是沒有貸款，靠父母和自己薪水合資，
: 目前想在買台中的低總價一樓老公寓，
: 請問利率上會算是非首購第二戶（1.6%以上）的利率嗎？
不算第二戶
調聯徵出來有房貸才算
by 審房貸的
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.29.208 (臺灣)
※ PTT 網址
推
推
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看聯徵上的註記 我記得1 or 4就是算第二戶
央行是說掛1才算 但實際有些銀行如果是增貸去買房的 可能掛1可能掛4 所以要實際判斷? B42可以去排除一些這種情況
→
調謄本推算初貸金額還不行，要請財清才可以
→
央行QA就有了，說1、4都算的人，是多外行？
如果同一銀行有1、4是比較好排除 但如果是兩家銀行分掛1、4 其實比較難排除
→
那如果貸款已還清 但是沒有申請清償證明 這樣會被認定還有
→
房貸嗎
如果你是要還清第一戶房貸 以讓第二戶房貸不是第二戶的話 要清償且塗銷（如果是買賣件 的話要過戶完） 這樣謄本跟異動+B29可以判斷第一戶房貸已經還清 清償證明是某一種情境 會用到 但我忘了 總之他是非必要的
推
請問貸款還清銷戶之後聯徵還看得到嗎？
還清之後 在每個月的15號更新資料後才會完全在聯徵上面看不到 在15號更新資料之前 房貸還是會在 只是會有提示說有貸款變動 要查b29才看得到清償/清償且解約 之類的
推
還是只要沒塗銷，就是認定有一戶房貸呢？
承上 就算清償了 於每個月15號之前房貸都還未在聯徵上消失 就算查了b29 看到你房貸清償且解約 還是要檢附謄本的他項、異動 確認已塗銷
※ 編輯: VANDAS (101.12.29.208 臺灣), 11/09/2021 15:20:30推
謝謝解釋，多懂了一些
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