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Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣

看板home-sale標題Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:15

很多問題
現在買地進場建商,基本上成本等於現在售價略高於現在售價
加上銷售成本+利潤,必須55-60才有賺
至於寶佳這種持有很久的,其他建商持有很久的
賣掉比蓋還划算,不如先放這
除非拿來做週轉工具.....
但是土建融限制,建商要拿更多錢出來那不如不要蓋

再來就是預售轉約限制
重劃區期數多建案,大亮系列 臺北灣系列這種
建商最怕的是一路蓋一路漲,投資客倒貨打建商
但投資客也怕經濟差建商倒貨打投資客
講難聽點2022之前買的,那一個不是買的賺得比建商多,甚至建商賠一屁股,買的賺到滿出來

再來就是買的人在高額房地合一下
我賣掉賺500萬要繳快220萬稅
買的時候不會還我,重購退稅有嚴格,就算有下一間綁五年,等於也是在鎖供給

所以除了投機客外,會一直短期繳稅

其他都是買了當金融工具,用房子買房子
收進口袋就不會賣
我自己也是這樣,房地合一後打死不賣

獲利500繳220萬就算買方繳
那也是代表我能賺770為何我要分政府220

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政府豬頭聽覺青
打建商 打屋主 打供給
那就是噴死

林北屋主不賣咬我呀!去告我呀!
林北要租天價不行嗎?
林北只租給黑絲 大眼 小支馬 馬尾妹不行嗎
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.160.131 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (42.79.160.131 臺灣), 05/12/2024 14:18:33

F9393505/12 14:18真的要房地合一減半增收開放一下人道走廊

bustinjieber05/12 14:22所以才要提倡合法節稅

bustinjieber05/12 14:24勤勞一點,每5 6年就搬一次家

ActionII05/12 14:35你都提到房價重點是經濟好壞了,你以為政府不知道?他

ActionII05/12 14:35就只是為了抽稅而已

ActionII05/12 14:36以前沒抽那麼多、沒實價、沒管制啥都沒,就不漲嗎

allenbret05/12 14:40政府做一堆措施 就是打供給量 價格就是供給量的問題

allenbret05/12 14:40你如果今天政府不設一堆規範 沒過多久崩給你看 你政府

allenbret05/12 14:40設一堆規範 到底是打房還是助長房市 各位鍵盤高手應該

allenbret05/12 14:40都知道 有哪個政府國家 希望自己股市房市崩的 就是簡

allenbret05/12 14:40單的道理

ActionII05/12 14:43建商在房市大壞的時候就不會封盤嗎?板上某代銷最喜歡

ActionII05/12 14:43說上次大跌建商封盤的故事捏

dakkk05/12 15:12鉑悅出的時候每坪不到40

KrisNYC05/12 16:05真實狀況確實是這樣 你看營造的eps還有人負的

KrisNYC05/12 16:06現在的土地+營造堆出來的成本 房價可能要再+30%才能cover

hjkkk12305/12 16:07 https://i.imgur.com/t45xazf.jpg

圖 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣

harlanstars05/12 16:56建商不賣、投資客不賣、屋主也不賣。價格到某個區間

harlanstars05/12 16:56就很難當投資工具用

supereva05/12 17:03其實很簡單 你想要打壓房價 信用管制是對的 但什麼

supereva05/12 17:03房地合一和預售屋禁轉這種打供給的 是錯的

hjkkk12305/13 02:05https://i.imgur.com/t45xazf.jpg

圖 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣