Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣

a386036 發表於 2024/5/12 下午2:12:48

看板home-sale標題Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣作者

(骷髏怪)時間May 12 14:12:48 2024推噓 7 推:7 噓:0 →:15

很多問題
現在買地進場建商，基本上成本等於現在售價略高於現在售價
加上銷售成本＋利潤，必須55-60才有賺
至於寶佳這種持有很久的，其他建商持有很久的
賣掉比蓋還划算，不如先放這
除非拿來做週轉工具.....
但是土建融限制，建商要拿更多錢出來那不如不要蓋

再來就是預售轉約限制
重劃區期數多建案，大亮系列臺北灣系列這種
建商最怕的是一路蓋一路漲，投資客倒貨打建商
但投資客也怕經濟差建商倒貨打投資客
講難聽點2022之前買的，那一個不是買的賺得比建商多，甚至建商賠一屁股，買的賺到滿出來

再來就是買的人在高額房地合一下
我賣掉賺500萬要繳快220萬稅
買的時候不會還我，重購退稅有嚴格，就算有下一間綁五年，等於也是在鎖供給

所以除了投機客外，會一直短期繳稅

其他都是買了當金融工具，用房子買房子
收進口袋就不會賣
我自己也是這樣，房地合一後打死不賣

獲利500繳220萬就算買方繳
那也是代表我能賺770為何我要分政府220

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政府豬頭聽覺青
打建商打屋主打供給
那就是噴死

林北屋主不賣咬我呀！去告我呀！
林北要租天價不行嗎？
林北只租給黑絲大眼小支馬馬尾妹不行嗎
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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.160.131 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: a386036 (42.79.160.131 臺灣), 05/12/2024 14:18:33

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F9393505/12 14:18真的要房地合一減半增收開放一下人道走廊

推

bustinjieber05/12 14:22所以才要提倡合法節稅

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bustinjieber05/12 14:24勤勞一點，每5 6年就搬一次家

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ActionII05/12 14:35你都提到房價重點是經濟好壞了，你以為政府不知道？他

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ActionII05/12 14:35就只是為了抽稅而已

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ActionII05/12 14:36以前沒抽那麼多、沒實價、沒管制啥都沒，就不漲嗎

推

allenbret05/12 14:40政府做一堆措施就是打供給量價格就是供給量的問題

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allenbret05/12 14:40你如果今天政府不設一堆規範沒過多久崩給你看你政府

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allenbret05/12 14:40設一堆規範到底是打房還是助長房市各位鍵盤高手應該

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allenbret05/12 14:40都知道有哪個政府國家希望自己股市房市崩的就是簡

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allenbret05/12 14:40單的道理

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ActionII05/12 14:43建商在房市大壞的時候就不會封盤嗎？板上某代銷最喜歡

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ActionII05/12 14:43說上次大跌建商封盤的故事捏

推

dakkk05/12 15:12鉑悅出的時候每坪不到40

推

KrisNYC05/12 16:05真實狀況確實是這樣你看營造的eps還有人負的

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KrisNYC05/12 16:06現在的土地+營造堆出來的成本房價可能要再+30%才能cover

→

hjkkk12305/12 16:07 https://i.imgur.com/t45xazf.jpg

推

harlanstars05/12 16:56建商不賣、投資客不賣、屋主也不賣。價格到某個區間

→

harlanstars05/12 16:56就很難當投資工具用

推

supereva05/12 17:03其實很簡單你想要打壓房價信用管制是對的但什麼

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supereva05/12 17:03房地合一和預售屋禁轉這種打供給的是錯的

推

hjkkk12305/13 02:05https://i.imgur.com/t45xazf.jpg

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