Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦

alexhsu090912/15 15:07簡言之 自住沒差

frowning122612/15 15:09推

hellogym12/15 15:09政府要打房就是動稅 動貸款年限成數 沒動都是假的XDD

hellogym12/15 15:09就這麼簡單的東西都看不懂 難怪會被叫魯空

frowning122612/15 15:10給了一年多風聲，預售屋專業投資客早跑了

hellogym12/15 15:10動其他都是打所謂的不安定籌碼而已 根本沒啥用

OxFFFF12/15 15:11禁沒本的當沖仔，我覺得可以

frowning122612/15 15:13新屋供給更少，顆顆，空空節哀

castalchen12/15 15:16我也覺得這些都是假動作

castalchen12/15 15:16沒有把眼高手低黑心空空打到睡天橋下以前我都不相信政

castalchen12/15 15:16府真的在打房

zaza556612/15 15:17禁轉約本來就是怕短期交易 自住客是要怕啥= =

zaza556612/15 15:18我也不懂空空是要高潮啥XD

NovaShin12/15 15:19聽說是某黨選壞掉了硬要過，我們也很期待變成唯一窗口

NovaShin12/15 15:20不過就跟奢侈稅一樣，當初錯殺很多人所敬請期待

NovaShin12/15 15:22比較好奇要是過了房價還是沒跌要怎麼辦

Doule12/15 15:22好標的轉約只能一次？

qqphor12/15 15:33推，每天都在看戲

topaaron1212/15 15:34每次都好佛

aa0078812/15 15:38沒跌 空空就繼續哭下一個沒軟用的招 整個社會都在浪費資

aa0078812/15 15:38源滿足無限上綱的魯空罷了

yonex1212/15 15:39想請問C大水湳附近（近14期）的三房無車位（30年）可以

yonex1212/15 15:39賣了嗎？還是在等一下？

hellogym12/15 15:49沒跌怎麼辦喔? 現在版上不就一堆演給你看XDDDD

hellogym12/15 15:49想當初實價登陸2.0喊得超大聲的 股市崩喊得超大聲

hellogym12/15 15:50升息時喊得超大聲 結果......嘻嘻

frowning122612/15 16:03大家都想看好戲的東西就趕快過一過

Unsullied12/15 16:04每天想打房 就是給希望 一次次破滅

Unsullied12/15 16:04之前也是吵實價登陸 結果上路變成雙面刃

Unsullied12/15 16:04建商只要前面幾間實價拉高 後面就躺著賣

Unsullied12/15 16:04實價高有很多種方式 我就不說了 顆顆

frowning122612/15 16:04店面好像在漲耶，我好焦慮

Unsullied12/15 16:05然後愚民的提議一大堆 最近有個議員就提了一個

frowning122612/15 16:08給了一整年讓滿手預售跑路了，仁至義盡

Refauth12/15 16:19可能這些人連經營雜貨店的進出貨概念都沒有吧wwwwwwwwwww

Refauth12/15 16:20實體物的轉讓都能搞不懂，虛擬數據的轉移不就直接昏死?XD

Refauth12/15 16:21問題不是價格的標註權，問題是人性貪婪。

NKVD12/15 17:27CECA又來做功德，辦教育了

linlinme520812/15 18:22

sspider082912/15 18:35講真話就是沒人要聽

sspider082912/15 18:37忠言逆耳啊

Best556612/15 18:52怕了喔吹口哨壯膽

piliwu12/15 18:59這法案自住客影響非常大，自住要馬上預測3、5年後

piliwu12/15 18:59會不會重大改變

cellnucleus12/15 19:23想問A賣最高 BCDE都賣比他低 那是要賠售嗎 不是本

cellnucleus12/15 19:23來就是為了賺錢轉的

cellnucleus12/15 19:26還有投資客很多是不想等到對保 因為說不定他手上

cellnucleus12/15 19:26很多間 貸的越來越少

popcool12/15 19:47A賣100後面的賣不超過98？所以後面每個都賠錢？

pilen18512/15 20:07又來上課了 讚讚

ceca12/15 20:13建商不拉價，投資客本來就賣不掉除非賠錢賣

ceca12/15 20:13建商賣100投資客怎麼可能99賣得掉

ceca12/15 20:13所以建商平盤，預售屋投資客就會崩潰

ceca12/15 20:14建商必須拉到夠高，投資客才有錢賺

ceca12/15 20:17奇怪，簡單的轉讓生意，怎麼那麼多人完全不懂？

ceca12/15 20:19板上那麼多轉讓文章，先看懂好嗎

thelegada12/15 20:30一般建商會找投資早鳥客，這些人決定速度很快，買不買

thelegada12/15 20:31通常當下就決定了，建商少了一部分壓力之後，就可以慢

alotofjeff12/15 20:31粗暴

thelegada12/15 20:32慢拉抬價格，自住客如果決定時間拉得比較久，就容易面

thelegada12/15 20:32對到建商調漲，這個時候原本投資客就有機會出場了

william82612/15 21:21空欸揪團到建案展示廳打手槍 買盤量縮搞不好會跌

zusuki12/15 21:26成屋還換約，你要不要再看你在說啥？

popcool12/15 22:01原來A是建商，還以為說的是第一手投客

popcool12/15 22:03那應該是這樣，A本來賣90給B，後來A拉到100，B之後每個最

popcool12/15 22:03高賣98

ceca12/15 22:09還是一堆白癡看不懂我在寫啥

joseph422912/15 22:10推，而且禁轉瞬間過代表無法對房價造成影響，無法交易

ceca12/15 22:10過客根本不重要，他們出現後就沒存在價值，科科

joseph422912/15 22:10是要影響什麼... 一把刀懸在頭上但不砍下才是唯一有

joseph422912/15 22:10效的政策

ceca12/15 22:10哪來的投資客一直影響銷售和交易和拉價

NTU30315019512/15 22:19小乘佛法啊,佛度有緣人

Best556612/15 22:32說那麼多廢話還是沒辦法解釋建商沒投客幫忙消化怎麼快

Best556612/15 22:32速拉價

jabari12/15 22:40C大是說 減少建案+提高單價 這樣嗎？

etrangere12/16 02:19C大，所以建商有沒有開始平盤賣不動取決於後面的e案中

etrangere12/16 02:19長期投資客有沒有在觀望囉？

etrangere12/16 02:20還有自住需求有沒有辦法買的動e案的價格？

harlanstars12/16 07:26表面功夫給推

Best556612/16 08:04把投資客分成長期跟轉單來自圓其說嗎XD

ceca12/16 08:18長期會買就會買，跟自住戶有87%像

ceca12/16 08:19長期屯屋誰在跟你挑時間，任何時候都是買點，差在錢準備好沒

ceca12/16 08:19白癡沒做過長期，又在幻想

ceca12/16 08:20建商平盤取決於競爭和財務狀況

ceca12/16 08:20一般是小建商帶頭壓價，大建商只好跟

ceca12/16 08:20這個以前才寫過文章

ceca12/16 08:20商場如戰場，競爭才會薄利多銷

ceca12/16 08:21跟做生意一樣，因為隔壁賣便宜，所以你貴一點會喝西北風

ceca12/16 08:21但如果隔壁被你弄倒了，你就會賣貴一點

ceca12/16 08:22因此因為競爭，會有一個價格成本關係的甜蜜點

ceca12/16 08:22太低沒人做，高一點被競爭滯銷

ceca12/16 08:22怕的是串連哄抬

ceca12/16 08:23套句王世堅當年講的，南北菜蟲串連，喔，就是這個意思

ceca12/16 08:23我們台灣他媽的亞洲最貴蛋價就是這樣來的

ceca12/16 08:24小建商不受控制，大建商很愛合作

ceca12/16 08:26另外喔，禁止換約對長期投資客是有什麼幹你娘影響喔

ceca12/16 08:26智商有問題？

addadddog12/16 08:50失敗

abby200712/16 08:58真正的小買家會被打到....

jackyu12/16 09:21C大說的不錯 但是還是注意一下措辭小心釣魚

jackyu12/16 09:22上面寫很清楚轉單投課可以抬價的著力點只有建商抬價

jackyu12/16 09:23一堆沒買過的人是不是以為建商一出就不二價寫死?

jackyu12/16 09:23你當買房子是買PS5喔...

supersonics12/16 10:03壓制"建案熱銷"的現象，民眾就不會有想要快搶的

supersonics12/16 10:05恐慌心理。買方放緩，那預售就得賣久一點，價格自然

supersonics12/16 10:05會比較低。

Best556612/16 12:38樓上你講這個投客聽不懂啦，他們就是以房價一定是上漲

Best556612/16 12:38為前提來自圓其說的，講不過就開始語無倫次亂跳針爆粗

Best556612/16 12:38口

ceca12/16 13:43投資客聽的懂不懂，也比你買不起房的強，科科

ceca12/16 13:43房子都買不起是懂三小

ceca12/16 13:43你那麼強，今天手上十幾棟房子的人就是你了好嗎

ceca12/16 13:44有沒有國小沒畢業，在那邊笑中研院院士不懂的八卦？

hdw12/16 17:41C大真佛!!另外建商不一定銷售20%提高價格啊!!!

hdw12/16 17:41高雄台積電那波!!我跟風跑去楠梓看房!!沒幾天就漲一次價

hdw12/16 17:42後來甚至封盤不賣!!建商超級賊的啦

hdw12/16 17:42我自住就是買小建商，真的就是比附近的龍騰之類的便宜一成

hdw12/16 17:43只能說C大佛心分享!!但也只能救有緣人啦!!

Best556612/16 19:51有人惱羞了喔，發文口氣跟沒讀書一樣好意思問人家小學

Best556612/16 19:51有沒有畢業