Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦
補充一個好笑的
之前在萬華某預售 某神獸飯店改建
買方第一手63，換65，換68
再換到70，換到72，最後換到75
一本合約換了6-7次
老闆看到換約換成這樣面面相覷
“我們是不是賣太便宜了?”
會提出這個話題
是因為景氣上行換約才有獲利
如果景氣下行換約的功能是逃命用的
政府為了炒房議題就把換約功能否定掉
這樣到底是保障消費者
還是讓消費者選擇性更少？
不過我也是很期待啦
畢竟美牛美豬當初反的現在也吃爽爽
核電 髒髒的煤也是自己反對
現在還不是持續延役
因應民粹推出來的法規
到最後面都是災難
承擔的都是還沒上車的
記得105年可以買到投資客逃命
25萬的洲子洋
32萬的林口A9
37萬的副都心
現在乖乖去跟代銷買吧
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.32.136 (臺灣)
※ PTT 網址
推
老闆跳樓到時候會說什麼
噓
跟投客買也不要跟代銷買
→
Tattoo被封鎖了啦看不到你了 跟你的小編生涯一樣結束了
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首Po但該嗚嗚的好像不是建商代銷 是買預售屋中間繳不出工程款的 是買了家裡人口改變想小換大的 是想等崩盤撿投資客賠錢賣的![[心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦](https://i.imgur.com/7TlC88Sb.jpg "[心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦")
X
政策都是雙面的啦 講一定會怎樣都太果斷 在房市上行時 所有的政策都被你解讀成是利多 但以實價登錄來說![Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦](https://i.imgur.com/K15TfGJb.png "Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦")
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實在是很懶得講這個政策. 我問你. 如果主打"換約"的投資客是怎樣?? 那就是,他會很急著賣掉..!!! 因此一個房子無論是預售屋的單子或是成屋,在他手上的時間會很短!!!!.31
這個政策很好，雖然不影響供需，但可以減少民眾被過一手的風險 預售100->房蟲排隊搶單->120->民眾 政策施行後 100->民眾 這樣自住的人會比較方便直接買到房子，這跟那個什麼很像阿？五月天演唱會啦，10
看到這就知道你根本啥都不懂 原本行情 100 預售 100 -> 投客 預售 100 -> 民眾 行情走到 1207
^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 如果當初沒有黃牛進場掃100，是不是就多一個自住的民眾可以拿到100, 人家要自住拿 100，為什麼要118去買? 這是簡單的鴿籠原理阿，一個蘿蔔一個坑阿，你以為118 pk 120 大家就會感謝說省兩萬 嗎？大家數學沒那麼差好不好。zzzX
不能換約了會怎樣嗎？在幻想短線客沒得賺房價就跌喔... 假設某一個建商推5案，每一案100戶 今天每案少了20戶投資買盤，所以建商多了一百戶沒賣掉 天阿！世界末日了，建商要降價求售啦！ 蛤！！？？為什麼不少推一案就好，土地養一下不會咬人3
為什麼建商沒投資客就要瑟瑟發抖 也沒這麼慘啦 那現在升息價量背離 建商幹嘛持續推案 當他們是白癡啊 惜售到推1案 直接一坪100就好了啊
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[閒聊] 目前是不是很多預售已經不能換約了？最近政府打算預售屋禁止換約，可聽朋友說 他在台中五月買的湖濱城預售，交屋前建商 不受理換約，其實就是不能換約的意思吧， 且這個建案要蓋四五年，就是要被綁這麼久 ，代銷說如果真的要換約只能自行另訂私約![[閒聊] 目前是不是很多預售已經不能換約了？](https://i.imgur.com/I79KF9Wb.jpg "[閒聊] 目前是不是很多預售已經不能換約了？")
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Re: [新聞] 政院明將公布打炒房修法 預售屋禁換約、看到一堆人狂酸 投資客便宜賣房很佛心 應該都沒買過房子吧 既然都來房版了就理性討論吧 代銷銷售一個案子從開案到結案![Re: [新聞] 政院明將公布打炒房修法 預售屋禁換約、](https://i.imgur.com/FDeffH4b.jpg "Re: [新聞] 政院明將公布打炒房修法 預售屋禁換約、")
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Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒老實說 這一波瘋狂換約就是從雙北以外開始 雙北有沒有換約的？有 但扣掉送分題的江北，央北跟三重二重 其他區域根本換不出去![Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒](https://i.imgur.com/lMU1Pkab.jpg "Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒")
Re: [閒聊] 這些情況代表什麼？上面就事實啊，有什麼好話術的？實價登錄每天都不一樣，現在登很多都三個月前的，今天 消費者三個月前買30，隔壁新建案推40，你會賣我35嗎？ 現在不買本來以後就越難負擔呀，2019我賣江北，當初沒買的現在都到土城去了，再等幾年 可能到鶯歌了，救一個算一個不佛心嗎 房價漲本來就不是房價真的漲，而是鈔票太多通貨膨脹，派克雞排一片90，他的技術含量真9
[請益] 期限前無法換約是預售屋投資者的壓力嗎?一個預售屋投資者 在換約期限前 只需負擔定期的工程款 換約費用是房屋總價的千分之一 很低廉 （1500萬的房子 換約費只要15000元） 但如果在期限前換約不出去8
[請益] 預售屋換約 買方問題請教新手第一次買預售屋換約，想請教幾個問題 假設賣方當初和建商買1000 他表示想賣1000＋3％免稅額＋70現金 1. 請問這個3％免稅額是什麼？是買方應該承擔的嗎 2. 有問賣方是否能用現金支票給付70，賣方表示這筆必須要現金，請問堅持要現金的理
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[請益] 高雄長輩劫 怎解？35
[請益] 新青安寬限期31
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Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎![Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎](https://i.imgur.com/J5b2DdEb.jpeg "Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎")
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[閒聊] 如果房價停漲了會發生什麼事?![[閒聊] 如果房價停漲了會發生什麼事?](https://i.imgur.com/KC50R4Tb.jpeg "[閒聊] 如果房價停漲了會發生什麼事?")
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Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大？6
Re: [閒聊] 大家都說小換大 真的有辦法換大？3
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Re: [請益] 賣地款項可請買方匯多個帳號嗎？(節稅)