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[閒聊] 現在買房的人都會慢慢看嗎

看板home-sale標題[閒聊] 現在買房的人都會慢慢看嗎作者
NotGiveUp
(永不放棄)
時間推噓78 推:85 噓:7 →:124

之前想了解買房知識
看了一些書
大概知道沒經驗的消費者會有的行為
包括衝動簽約
以及購屋環境營造的美好氣氛而沖昏頭
這些都要避免。


這幾天到某建商找代銷詢問房子
因為是朋友介紹過去的
所以代銷人員很熱心介紹
包括工地、周邊環境、房屋內外部用料、內部物件品牌..等

談到後來,我告知對其中一房較有興趣
但總價高,地點家人不一定熟悉
需足夠時間討論才能決定。


代銷就說
時間拖越慢越貴,買房就是要衝動

可以先付訂金,回去討論後隔日告知結果
無共識就退,因為客人很多
先付訂金只是取得一個權利
他們暫時不得售給其他客人

後來與家人討論
發現不可行,便告知代銷要退掉

結果又是一連串挽留,
說可以改小坪數,但是我發現價格很難談
雖然他們看起來很有誠意
但是好像沒啥殺價空間


所以更肯定要先退
代銷告知換房型可以再回去想一天
隔天確定要,他可以再砍一些

但我覺得當天報的價格很高
就算砍一定也超出預算
今早便告知確定要退

也說要多看,也許換地點改看中古屋

結果代銷說
一直看只會更難買吧,最後不會買


讓我覺得
難道其他客人買房速度都很快,當天或一週內就決定嗎

我知道現在大家手上好幾間房
難道都是很短時間就決定嗎?



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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.144.240 (臺灣)
PTT 網址

darkdogoblin05/21 16:23新手看兩次以上,中手一次下訂,高手不用看直接放1

darkdogoblin05/21 16:230萬,以上玩笑話

bboywhite05/21 16:24新案慢慢看好的都被挑光了

bboywhite05/21 16:24中古就慢慢看 不定時會有機會

NotGiveUp05/21 16:25請問直接放10萬是什麼意思,決定下訂嗎

chimouse05/21 16:25買方市場才有時間慢慢看 現在好房型好地段都用搶的

chimouse05/21 16:26今天40萬還考慮 明天就41.5萬了

我知道現在是賣方市場 所以我不懂決定不要,為何對方要一直挽留 不是客人很多嗎

※ 編輯: NotGiveUp (1.163.144.240 臺灣), 05/21/2024 16:27:38

chimouse05/21 16:27我親戚透天考慮一天 隔天下訂 總價被+30萬

kutkin05/21 16:28其實相信你的想法就好 不要就是不要

primeblue1705/21 16:2810萬就小訂

alexstag05/21 16:28人家要業績啦,不想被別人賺走,不是賣不掉…是想

alexstag05/21 16:28要在他手上賣掉

chimouse05/21 16:28他下一個客人肯定要的話就不會留你了 類似渣男渣女心態

chimouse05/21 16:28 加減吃加減挽留

primeblue1705/21 16:28熱門重劃區 是週週調漲

primeblue1705/21 16:29對 不是怕賣不掉 是怕被同事賣掉XD

kutkin05/21 16:29不會因為你考慮這個就變成你喜歡的

darkdogoblin05/21 16:30就10萬放在房仲那,直接雲端下訂,行情跟周遭案件

darkdogoblin05/21 16:30熟到不行才做的到

duriel331305/21 16:30你確定不要這些就都不重要,看別的吧

alex556605/21 16:30怕業績被搶走吧....我猜

evil010805/21 16:31賣方市場就是這樣,另外代銷有獎金當然ㄧ直要你買。

Fuxi8105/21 16:32你就慢慢看累積經驗,過兩三年再買就好啦

Fuxi8105/21 16:33到時候多付個幾百萬當學費

primeblue1705/21 16:33自己在家先做足功課啦 電話很好用 多打多問

primeblue1705/21 16:33電話都可以問到房型跟價格了 在家評估房型地段價格

primeblue1705/21 16:33等等的 再去約看

a12345469805/21 16:34那種馬上訂的不是恐慌仔、就是平常已經看很多,可以馬

a12345469805/21 16:34上分辨什麼東西是自己要的,如果你都不是,慢慢看是對

a12345469805/21 16:34的,總比之後買到爛格局爛地點再後悔好

ppmaker05/21 16:35慢就輸了,現在晚一步你就是比一別人花更多錢

Tamsi05/21 16:35代銷比建商更想賣房,人家要結案,建商根本沒差 越放越貴

NeihuSnape05/21 16:35還在慢慢看勒 晚了就買不到了 不然就是一坪加5萬賣

NeihuSnape05/21 16:35現在市場太熱了 ! 快下訂吧! 不要又被拋飛了

KoLiNNN05/21 16:36我大學同學,看了三年,還沒出手…現在後悔到不行(可能

KoLiNNN05/21 16:36心態上最後都會變成加減就好QQ

primeblue1705/21 16:36你也可以直接透露假預算 假設你上限2000

primeblue1705/21 16:36那你就直接跟代銷說你預算1800超過不看

primeblue1705/21 16:36單刀直入越快越有機會

NeihuSnape05/21 16:36趕快拿起電話打你家附近所有的接待中心! 有得買就馬

NeihuSnape05/21 16:36上衝去簽約 不要猶豫!

winston1705/21 16:36多看一些格局圖 確認心裡想要的 這樣看房會有效率一點

NeihuSnape05/21 16:37慢慢看的代價就是加價幾百萬!除非你不缺這幾百萬

ppmaker05/21 16:37慢慢看就是兩種可能,轉職悲憤魯空 不然就是花更多錢懊悔

ppmaker05/21 16:37太慢上車

winston1705/21 16:37格局對 預算夠 就下訂 現階段真的沒什麼時間讓你考慮

LiebeLion05/21 16:38當然

foda05/21 16:40哈哈哈哈哈哈,這個代銷很好心,但可能他的案子比較不熱門,

foda05/21 16:40我基本都是用搶,和拜託房子賣我的心態。但是基本要判斷的,

foda05/21 16:40例如格局好不好,都是要判斷過的,簡單說,下決定快其實也代

foda05/21 16:40表一種實力。

sbshiu05/21 16:40你只要確定不是你要的就好

aa0078805/21 16:41現在市場太熱了!快下訂吧!暗廳手槍茶壺全都搶不到!

fastevil05/21 16:43預售代銷當然希望你衝動,衝了就5年後悔也不能賣了

marsonele05/21 16:44現在除了新北桃園新竹台中 其他地區也這麼熱嗎?

kagaya05/21 16:44有啥好慢慢看? 你就看那是不是你要的 阿要看多久

keineAhnung05/21 16:44問問哥別浪費人家時間

panzer122405/21 16:44熱門的案子根本不會跟你這樣搞 不要就不要馬上退 聽

panzer122405/21 16:44起來你這個地點就不熱門 退了也好

kevin2805/21 16:46因為一直都有其他客人 你不要人家要 你要考慮時間 別人是

kevin2805/21 16:46直接出手

aass556605/21 16:47我3年前買的時候 裡面還有租客 只看10分鐘就簽了 到目

aass556605/21 16:47前漲了30%

freekid05/21 16:50坦白說一樓還真不是玩笑話

coeXist05/21 16:53一樓真不是玩笑話 很久以前看老高小茉 老高就說小茉買房

coeXist05/21 16:53就像去菜市場買菜一樣

ship122805/21 16:55熱的時候都賣很快阿,你要先想好自己要的是什麼

horseorange05/21 16:55先簽小訂沒問題啦 這時限內可以退的 代銷也怕你要買

horseorange05/21 16:55時同事先賣掉了

iiqwer05/21 16:55猶豫一下就買不到了

chanel125905/21 16:56慢慢看啦!一年才漲不到10趴怕屁喔!去餐廳吃飯qr

chanel125905/21 16:56點餐都給10趴了房子根本沒漲多少

BryantKobe05/21 16:58新手當然慢慢看 幾千萬的東西誰敢第一次就馬上決定

coeXist05/21 16:59猶豫的話就慢慢看 表示你的信心還不夠 或許你買了也是提

coeXist05/21 16:59心吊膽明年會不會崩盤

ab15985205/21 17:03自住的話不懂慢慢看的原因是啥?喜歡預算夠就訂不喜歡就

ab15985205/21 17:03走 沒那麼難吧

comfortzone05/21 17:07怕業績跑掉啦= =

sspider082905/21 17:07一看就得買 你一比 更貴 時機點的問題

camoont05/21 17:08慢一年多100萬ㄟ, 可以不要太慢嗎

coeXist05/21 17:10樓主會考慮改看中古屋 表示預算是緊繃的吧 那就買讓你能

coeXist05/21 17:10安心入手的中古屋吧

Zepho05/21 17:17新竹你錯過一間下一間就差一百萬了

chanel125905/21 17:21這麼說吧你如果對工法建材有疑慮今年不買後年買還

chanel125905/21 17:21不是一樣工法一樣建材

oldbalanc05/21 17:25我是看了格局價格可接受,隔天就訂了

scorpion05/21 17:29越看越貴

scorpion05/21 17:29房租還是要一直繳

quiet9305/21 17:31因為他們不是買來住的,是買來等它漲的

cblade05/21 17:31看時間點阿,去年可以慢慢看 看個半年在入手都行

cblade05/21 17:31今年好物件 行情價 被加價秒掉,很難慢慢看

cblade05/21 17:33至少去年就算這間沒了,同等級差不多價格的 還有機會找到

daipon05/21 17:33可以多看中古屋啊,然後會發現中古屋裝潢後要付的錢還是

daipon05/21 17:33很多

soulXdancer05/21 17:33慢慢看啊 然後就沒了 嘻嘻

pcxpchou05/21 17:49問的一律推薦慢慢看XD

benny199061505/21 17:52能賣一個算一個業績,熱銷也一樣啊

cicatrix05/21 17:52就慢慢看,看到你受不了

benny199061505/21 17:52台北市熱門產品看都不看直接買的,還要提前放錢在房

benny199061505/21 17:52仲那

kage0105/21 18:02還好我不用在今年看房了 這種市場真的很難搶

tello05/21 18:04現在誰還慢慢看? 看不差的就快點下單了。 再慢慢晃會被洗

tello05/21 18:04到郊區

tesla59505/21 18:07直接下訂啊 差2天,想買的樓層就沒了,還要捏卵蛋再拿3

tesla59505/21 18:070萬出來

hahaha8105/21 18:07去年就給你慢慢看的機會了 是多慢

lantimes05/21 18:13無法就不買 不要被說服

luckysmallsu05/21 18:32所以你是看哪裡的建案啊可以透露一下嗎

kinyizi05/21 18:33新手慢慢看,才知道要什麼。有取捨 滿意了 下手才會快

s893033505/21 18:37認真說,跟你講價同時,有經驗大概就知道要或不要,但

s893033505/21 18:37新手多看不會錯,會明白自己需要什麼

youbee05/21 18:38推樓上,然後也要了解區域行情,這樣有好屋看到就很快

Redchain05/21 18:38現在住的這間,我當天上午第一組看完決定要買,晚上電話

Redchain05/21 18:39就談好價格時間,隔天上午代書約好完成簽約,沒這樣的衝

Redchain05/21 18:39動真的買不下手,事後回頭看也買不到,如果我還是考慮再

Redchain05/21 18:39三現在肯定還是一場空,現在資訊跟網路很發達,大家都學

Redchain05/21 18:39習的很快,你想回去考慮考慮,別人早知道自己要什麼能負

Redchain05/21 18:39擔到哪,那就不會是你的了

fr7552005/21 18:52好東西就是搶手 但沒人知道你看的好不好 要自己判斷不要

fr7552005/21 18:52全信代銷房仲

buji05/21 18:53我之前買的屋,午後看房,看完出價,晚上進房,當晚簽約

blargelp05/21 18:53新手就是要被搶好幾次才會開始急

ship122805/21 18:55我第二間房,老婆看完,下一次帶我去看就簽了

Detonate05/21 19:03每剛個時期就都不一樣哪有一套固定公式看多久

Detonate05/21 19:03現在就是你要買就馬上下 不然下一組就買走了 代銷跟本

Detonate05/21 19:03不差客戶

jkduke05/21 19:08早上去看房沒買,代銷下午就調價,周末2天調了4次價,相同

jkduke05/21 19:08房型、接近的樓層直接多了100萬的價差

paradigm05/21 19:29大多頭 請把書都丟了

oldman1174205/21 19:36慢慢看不要去浪費代銷時間好嗎...跟一大早在711櫃檯

oldman1174205/21 19:36繳費一樣白爛

sernidle05/21 20:14代銷不話術你 怎麼會有利潤

erowii05/21 20:26我22年慢慢看了一年最後23年初買省了百萬給你參考

prostar05/21 20:51

big1p05/21 20:52都是運氣

pkh123405/21 20:55哪個業務希望客人慢慢看

alex097305/21 20:55小弟弟我買老房子 屋況良好有裝潢 下午4點半看房 5點多

alex097305/21 20:55下斡旋 晚上10點簽約完成 當然在那之前就做了很多功課

alex097305/21 20:56知道自己想要的是什麼 你出手就真的會很快

alex097305/21 20:58最怕的是那種 "吼油好複雜喔東西好多資訊好多 煩內~"

alex097305/21 20:59這種通常都會一直失手 最後隔一段時間後加價買 再拖

alex097305/21 20:59更久就去某FB社團憤世嫉俗...

g9xuggf05/21 21:02我是恐慌仔 都亂買XDD

athteam05/21 21:04現在的市況還能慢慢看?我去楠梓高大簽預售,太座傳平面圖

athteam05/21 21:05給她同事看個3張,她同事說不管你們買啥,也幫她訂個一戶

motherlay05/21 21:06是 我看不到半年 退訂的時候也都會被挽留

motherlay05/21 21:06最後買的時候每坪比第一次看多2萬

athteam05/21 21:06你決心不夠要怎麼跟別人搶?

jayemshow05/21 21:08喜歡的物件, 樓層、格局 OK 就直接下訂了

jayemshow05/21 21:08我的建商一個禮拜漲一次價, 慢慢看只會越來越貴.

bob121105/21 21:36https://i.imgur.com/9QNJAql.jpeg

圖 現在買房的人都會慢慢看嗎

bob121105/21 21:36房價就是漲,永遠不回頭

Nightu0505/21 22:36沒那麼喜歡就退訂就好 喜歡的會我才很有衝動XD

Nightu0505/21 22:36我才會*

neive05/21 23:03這兩年房價狂漲,其實如果槓桿別開高+剛性需求(結婚生子),

neive05/21 23:03都可以買啦

kdevil05/22 00:18錯過了兩間 現在只要看到喜歡的就是下斡旋再說 但還是還沒

kdevil05/22 00:18買到qq

tenkaakido05/22 00:33看完下斡一個禮拜後仲介說成交。不過是冷清的2023上半

tenkaakido05/22 00:33年才可以慢慢等

glwl4003905/22 00:50星期六下午案子一進來當房仲第一組客戶,看完兩小時下

glwl4003905/22 00:50斡旋,隔天星期日簽約。

Steinadler05/22 01:45我首購族,早上看,當天下午就下訂。在此之前只看過5

Steinadler05/22 01:45、6間(含預售中古),講真的,你要夠了解自己,包括

Steinadler05/22 01:45要什麼不要什麼&能力條件等等,就很快可以下決定。如

Steinadler05/22 01:45果不用腦思考,看100間還是在看,浪費時間

idtvgame05/22 07:41同意樓上,條件設定好,其實看超快的,你根本沒有多少

idtvgame05/22 07:41選擇XD

DeFacto05/22 09:53看久就知道+1 能力範圍+一定要的條件+一定不要的條件

DeFacto05/22 09:54當出現全部都符合的你的決定會很快速

Junticks05/22 10:09推28樓的a大,下手快的都是經驗豐富的

lucifero05/22 11:25 手腳太慢 就沒了

e200005/22 11:32周邊環境看一看,喜歡就下定了

dodoru05/22 12:56第一次買來自住,我建議還是順從自己的心,不要因為太著

dodoru05/22 12:56急就胡亂下決定。

dodoru05/22 13:01但但但但但是…你所謂的慢慢看也不能脫節於現實太多。即便

dodoru05/22 13:01是不算熱門也不到冷門的區,你如果是真心準備要上車,那

dodoru05/22 13:01看完一個是否盡量在一兩週內把同區相近的都看完?並且了

dodoru05/22 13:01解這幾個月類似條件已售出屋子的價錢。

dodoru05/22 13:28兩週內大概也資訊蒐集差不多心裡有底了,若通通不要也要

dodoru05/22 13:28有心理準備下個月就是重新來過新的檔期新的案件新的價錢(

dodoru05/22 13:28幾乎都是比前一期看得更貴)

likeit05/22 13:37去年年初看a9預售是看完一週去下訂 有買到想要的戶別 現在

likeit05/22 13:37應該沒辦法慢慢看了

jameslin51005/22 14:47現在這什麼氛圍房子幾百幾千萬的看了就一定要馬上買

jameslin51005/22 14:47哦考慮就是問問哥?

dodoru05/22 14:54這樣認真蒐集認真看認真比較才有慢慢看的意義。

dodoru05/22 14:57而且我說的還是屬於非特別熱門冷門區,雖非秒殺你還是得在

dodoru05/22 14:57那一兩週把相似能看的看完。

dodoru05/22 15:02不然你單看一案子覺得貴,卻是一種無從衡量比較的認定,同

dodoru05/22 15:02期要趕快去看其他才知道是相對其他貴、還是同區、鄰區你

dodoru05/22 15:02都覺得貴。

dodoru05/22 15:05如果是後者那就是肯不肯接受現實的問題。那就要重新衡量是

dodoru05/22 15:05要去看更偏的區?還是很確定一輩子放棄了因為更偏遠荒涼

dodoru05/22 15:05的都買不起。

planta05/22 16:21斷捨離的作者,山下英子有一句名言:人會猶豫,都是有原因

planta05/22 16:21的。你猶豫表示你心裡有其他的想法,只是你自己沒有發現。

planta05/22 16:21建議你慢慢看,探索自己的需求,不要被代銷影響,在他眼

planta05/22 16:21裡只有業績,如果你要自住,這間房子你要住很久,好好考慮

planta05/22 16:21再下手,不需要心急,而且如果以他一再挽留的態度來看,

planta05/22 16:21極有可能本案問題很多,或是地點不夠好,銷狀不如預期,這

planta05/22 16:21幾年房價的確有漲但是並不是說有地方都漲,地點還是最重要

planta05/22 16:21的,新手就當是在學習,多看多了解。

dophin33205/22 17:46我是超級恐慌仔 三間都是當天下訂

dophin33205/22 17:47趕快買完趕快回去賺錢.

handsometai05/22 20:10我去代銷中心看一小時後直接買兩間,後來覺得資金有

handsometai05/22 20:10點緊,隔天去退一間,代銷也很阿莎力的退費。

dodoru05/23 05:54不用太受代銷影響心情倒是真的,因為光是不是特熱門的案子

dodoru05/23 05:54,雖然不是秒殺,但其實也都賣得很快。你不要買通常也懶得

dodoru05/23 05:54理你。

dodoru05/23 05:56還會想留你的,買的速度本身應該也普通。

dodoru05/23 05:56你如果還會猶豫,就表示沒那麼想買,就不需要勉強。

dodoru05/23 05:59只要不要像某些人,明明想買卻一直狀況外不顧現實一直想要

dodoru05/23 05:59買低於行情的、或不能接受自己能買的條件是比較小比較遠

dodoru05/23 05:59比較差的,那種人就是就算一直看也無法畢業。

hdw05/23 10:49我看房+買房也是都很快,能看好幾年的真的超強