Re: [請益] 賣房手法詢問

happytravell 發表於 2023/8/31 下午1:39:35

看板home-sale標題Re: [請益] 賣房手法詢問作者

(快樂天堂阿咸)時間Aug 31 13:39:35 2023推噓 5 推:5 噓:0 →:12

借文問一下

這禮拜一到某建案下訂了一套2房產品，談價過程不贅述，談到後面代銷也不囉嗦直接說建商給他們的底價，我便出了比他總價底價低6萬的價格。代銷說要等星期四跟建商開會看他
們願不願意賣，並在訂購單上註明如建商不接受這價格，買方可選擇簽約或退訂

今天代銷打電話來說因為我低於底價6萬所以建商的股東們開會後才願意賣我

雖然星期一簽約就知道這最後一定會成交而且最後也是如我預料但也想知道這環節在交易過程中是很常見的現象嗎？

小弟看房買房經驗都沒像房版上各位大神這麼多，還希望大家多多指教討論了謝謝

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.28.254 (臺灣)

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ce0336ce08/31 14:03加減演一下，免得你回家覺得有機會更低.

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hellogym08/31 14:12誰說一定會成交的想太多

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hellogym08/31 14:12上次中正那個外聘老師不就搞到人家建商不爽賣沒一定成

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hellogym08/31 14:12交那種事

我是覺得代銷敢拿紅單出來寫代表他應該是有8成把握了吧搞到建商不爽賣我是覺得代銷跟客人可能都有問題XD

※ 編輯: happytravell (180.217.28.254 臺灣), 08/31/2023 14:22:10

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Zexion08/31 14:23假的啦，這種小事最好能開那麼多次會

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oncloudy08/31 14:33不用加吧。我買預售都直接買建商底價

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oncloudy08/31 14:33以前就這樣了現在更容易拿底價啊空屋多

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xephon08/31 14:39誰說那是底價的?

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F123981008/31 14:45你的算是戲演的比較足，我那個說要去請示老闆，走去櫃檯

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F123981008/31 14:45打電話，30秒就說ok了，有幫我爭取到特價。

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momomom08/31 15:28我之前才少2萬/坪就說要開會了

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jeff1230200008/31 15:54總價低六萬還是每坪低六萬，這兩個差很多喔

總價低6萬XD

※ 編輯: happytravell (180.217.28.254 臺灣), 08/31/2023 15:57:15 ※ 編輯: happytravell (180.217.28.254 臺灣), 08/31/2023 16:01:40

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lovebridget08/31 19:16你知道賣方"底價"是指賺到噴出來的價嗎?

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lovebridget08/31 19:18總價低6萬他還是賺翻單價低6才真的有難度

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lovebridget08/31 19:18當然如果這就是現在能找到最好的那記買吧

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baocarcar09/01 10:49建商會Care那總價的6萬差？！若是，那建商格局也太小

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baocarcar09/01 10:49了

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