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[請益] 第二間房該貸款還是現金買?

看板home-sale標題[請益] 第二間房該貸款還是現金買?作者
buji
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第一間自住無購屋貸款有理財貸款
第二間現金買再理財貸出,或辦購屋貸款,不知那個較好?
主要考量是未來想買第三間,資金緊

現金買的優點是無購屋貸款,第三間可辦房貸,缺點是第二間貸出投資的資金會被查。若完全照步來第三間好像有資金也買不了

購屋貸款的優點是手頭餘下的可購屋資金較多,但第三間房貸成數只剩最多五成,交屋後比較吃力

不知房板高手怎麼看?


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abyssa101/09 08:51現金買 不要拿理財貸買第三間 照規矩來

jackieway01/09 08:53現在很多銀行看到你名下有兩間,就算無掛一,第三間利率

jackieway01/09 08:54也不會太好

duriel331301/09 09:20現在貸款要看財產清單嗎?

ruve01/09 09:37已經有週轉金貸款了就不要再想購屋貸款了,一來購屋要過就

ruve01/09 09:37很拼過了條件很大機會被砍一刀,再來先前的理財貸款銀行如

ruve01/09 09:37果回查發現你有購屋貸款你還要想辦法解釋,甚至要生一筆錢

ruve01/09 09:37回存,麻煩唷

abyssa101/09 09:48而且現在週轉金條件會比購屋貸款好

buji01/09 10:53困難點在於若第二間現金買,且不用週轉金,第三間的資金不

buji01/09 10:53

buji01/09 10:54第三間是預計三年後

buji01/09 11:00我可以賣2買3,只是未來可能有點難賣

ruve01/09 11:09第二間理財貸出來買啊,第三間不要辦購屋貸款就好,不要辦

ruve01/09 11:09購屋第一間第二間銀行就不會知道你買房,當然你第一二間貸

ruve01/09 11:09款用的戶頭也不要直接轉入履保或建商繳款帳號,第一二間銀

ruve01/09 11:09行沒有承辦你的新業務有你的授權不能隨便調閱你的財產清單

buji01/09 11:17但銀行查聯徵資料還是看得到我有理財貸款,不是嗎?

vava556601/09 11:20說大神說:貸款後去套利美債正二

buji01/09 11:24美債還是別正二吧?

l9801/09 13:50第三間三年後....三年後信用管制怎樣沒人知道...

l9801/09 13:50第二間先穩穩拿下再說吧

mepe101801/09 19:53先求買到2,再來想3