[閒聊] 領悟永動機之後，房價和收租沒這麼重要了
股房永動機
起手式一定全額買房+無限期寬限
全額後，再拉出8成買SPY，反正百年來平均都是10%
這八成資金經過幾年膨脹之後，又可以現金買房
三個月後再貸八成出來
中間過渡期3個月可用SPY期貨配美債十年期貨，時機點挑藍燈
無限loop
收租只要能夠cover利息即可，不過就算沒收租也沒差啦，反正美股不會像2000年一樣崩盤是吧。
而且房貸不用補保證金，根本是開槓bug
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.17.224 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: jinso7410 (106.64.17.224 臺灣), 01/09/2025 19:09:00
推
這篇正解
推
有空一直做夢為什麼不去買自己的第一間房
幫朋友出餿主意臭了嗎
→
SPY有百年嗎...S&P500都不到百年耶...哥
喔 對 百年是道瓊
噓
喔
噓
這麼有把握的話，SPY直接all in正3，也不用買房了
勿忘時間耗損
※ 編輯: jinso7410 (106.64.17.224 臺灣), 01/09/2025 19:19:31推
好像要補保證金捏 https://i.imgur.com/e0rNzDo.jpeg
→
https://i.imgur.com/BhsLoKV.jpeg所以你美債成本到底多少？
豪簡單 自己算 嘻嘻
※ 編輯: jinso7410 (106.64.17.224 臺灣), 01/09/2025 19:33:38推
你姓張？
低調
推
我比較好奇...哥這個是傳說中的兩年沖嗎...
→
萬一沒沖到不就上新聞了？
沒打算賣
推
名字蠻老氣的，嘻嘻☺
→
要是我老爸幫我取這種名字，我一定恨不得他塗牆上就會
→
就好
cc
推
SPY ETF有這麼久嗎? 其實道理大家都懂 但實作上是另一回
→
事 我本身定期買SPY VOO QQQ坦白說太慢要抱住也不容易
→
外資一定又再騙散戶下車了
看以前紀錄，外資連續空單這麼久，後面就是接國安護盤
噓
無限期寬限真的懶得噓了
→
你慢慢找銀行吧
全額之後走理財型房貸，484不懂 cc
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 01/09/2025 23:28:09推
來一個海嘯級的就準備隔世沖了
真的很期待崩盤，都等多久了，2000這種崩三年台積電膝斬才是空頭，其餘2015，2020， 2022 根本只是回檔
※ 編輯: jinso7410 (119.14.229.166 臺灣), 01/09/2025 23:55:4790
Re: [心得] 台積電停損畢業文: : 史上最強法說會完大長黑 沒什麼好說了 砍吧 : 各位股友珍重再見 祝各位早日財富自由 : :![Re: [心得] 台積電停損畢業文](https://i.imgur.com/uwoA6F4b.jpg "Re: [心得] 台積電停損畢業文")
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Re: [請益] 期貨還是比正2更好的選擇嗎？台灣期貨的問題是保證金幾乎沒有利息。假如一口期貨400萬，用200萬當保證金做成兩倍槓桿的話，這400萬都隱含著台幣的無風險利率，而保證金的200萬確幾乎沒有利息，這點不知道正二 etf如何處理的？或者一樣也沒有處理 解決的辦法是 1. 將200萬的一部分挪到有利息的地方來沖銷400萬的隱含利率。可以是銀行活定存、貨幣市場基金等流動性高的。缺點是隨時有可能因為追繳要挪動資金 2. 轉向美股，因為美股可以用美國國債當保證金。這意味著400萬中有200萬的隱含厲害可以被國債收益抵銷，而且也沒有挪動資金的麻煩 還是要再度感嘆台灣的期貨市場實在比美國不方便太多了8
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