Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?
房OR股?
怎麼可能會單壓一邊?
肯定都是房貸出來存股
買一輩子不會倒的穩定股.債
股.債再質押出來買房
房+股相互支持無限循環
資金夠的話不論房貸.質押利率
認真找銀行.卷商談
即便近期央行升準,錢更難借
利率還是談的到2.1-2.2%左右
就算你借到2.5%影響也不大
一邊收房租、一邊收股利
租金兩頭收、漲幅亦共享
加上自己實業收入.多元入金
施展N倍界王拳.錢滾錢讓資產上升
這些根本不衝突,沒什麼好爭的吧!
-----
Sent from JPTT on my Asus ASUS_I004D.
--
本來就是
但有賺不到買房的股神呱呱叫就是了
假設沒小孩 資產上升 然後什麼時候可以花掉呢?
資產上生跟死亡好像有衝突 要是死之前沒花光好像就虧了
想花就花掉啊!
但你一直花掉 資產就不會上升或上升很慢
房貸出來買第二間 不用存股
第二間卡成數、利率、查金流 最好是用股市質押的錢,現金合法買房 買到的房,再貸款買穩定股.再質押買房 股+房.無限循環,直到你滿手房+股 然後就完成.資產無限增值永動機XD
或是像林靖恩 想花就花掉 然後資產快速下降
那為什麼花得會比資產增長的多呢?
在下去就是哲學跟選擇問題,不是資產的配置問題
累積資產一堆就會比較快樂嗎
林靖恩沒錢 顏寬恆有錢 誰比較快樂好像也很難說
所以說這變成哲學問題了啊!想花就花掉啊
錢本來就跟不一定快樂啊,現在才知道?
很多人喜歡留遺產給後代,他們高興就好
有錢不一定快樂,但是沒錢一定不快樂
很多窮人也是很快樂的,端看你的心態面
能做選擇一定比較滿足,沒得選擇一定憋屈
學會自我安慰也是一種技能,
要這樣說我也不反對。
不是每個人都被物質生活困住
沒小孩,買房後就可以花了啦,累積再多資產也沒人可以繼承
,最後還不是充公
不一定充公阿 說不定會被詐騙騙去花XDD
沒錯 將來會有一堆有錢老人等著被騙 詐騙才是明星產業
現在就連有家人顧著的老人都會被騙了
更不用說那種有錢的獨居老人 詐騙集團眼中的肥羊
不過這世界到處都是詐騙 健康食品宗教捐獻也是某種詐騙
還是什麼水晶能量超導磁波床墊一個賣10萬照樣有人買
這主題就在討論累積資產,哪裡有要討論快不快樂的問題
樓樓上不快樂因為父母還沒下地獄
小孩子才做選擇,魚跟熊掌我全包
42
首Po新青安買房,必定賠錢!2024買股VS買房誰更賺? 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生,這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工 之妙,假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬,就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿 對房地產市場進行1500萬的曝險。18
一定是買股更賺的啦 我8年年化率大概27% 這兩年大概80%,這還是不開槓的大倉位 我實在想不到單純買房要怎麼贏 不過買房基本上算是資產配置1
黑人問號? 房地產有強制開槓桿 以現金投報不管是8年年化或是這兩年 都屌打你的27%跟80%吧......... 尤其這兩年有買的賣掉現金投報應該都一兩百%2
如果要投資 我是認為股票>房產 1. 靈活度有差 同樣一筆錢 要買房產就需要卡一大筆錢在裡面 但股票 你可以定期定額 不用一次全投進去 可以邊投邊觀察市場趨勢 2. 天花板有差 買房能期待的報酬率比較低 很少說買房可以賺一倍以上 一般來說30%-50%就很賺了15
清流君講的其實也沒錯啦 以年化報酬率9%市值型ETF來計算 「每年持續買進,30年後資產破六千萬,40年後資產破億」 但用講的都很簡單你股票要持續買進抱緊40年談何容易 1984年到今年2024中間不知道經歷幾次金融危機22
這句話就錯了 台灣房地產賺好幾倍的少說幾百萬人 以這幾年的漲幅, 台北持有4年以上除非卡豪宅線, 相對付出幾乎都是翻倍了 其他縣市更不用講了 台灣900萬住宅, 持有4年以上的有多少戶?59
2020年 1月 2日 發行量加權股價報酬指數: 22566 2020年 3月19日 發行量加權股價報酬指數: 16228 2024年 7月26日 發行量加權股價報酬指數: 50109 從2020年初到目前的獲利是122.05%, 從疫情谷底到目前是208.78% 台灣-信義房價指數 2020Q1 108.3421
很奇怪 每個買房的都會買股票 因為他們很清楚,這些資產有不同的特性,就是做資產配置而已 不會去做無謂的比較 股票大漲,很好啊,自己也有股票,也能參與到漲幅13
先說結論, 中小型資金炒房比較好賺, 大型資金炒股比較好賺, 也只能炒股 如何定義大中小型資金, 我以豪宅線為大型資金的地板,8
這個問題如果再細分多少賺到多少,狀況可能又更複雜了 再分成買一間和買多間 或分階段 1000 賺到 5000 5000 賺到一億 一億賺到兩億
爆
Re: [請益] 年薪80w適何買多少價位房?提供一個意見給你,股票千萬不要賣 股票年息50W,我合理估算你本金有1000W 會下金蛋母雞千萬不能砍 缺頭期款?? 你就股票拿去質押就好 質押只繳息,利息約2-3%61
[請益] 你的槓桿倍數都維持在幾倍呢?信貸、房貸、質押都是槓桿 房貸這個最好的槓桿工具 因為央行打房設下了許多限制 增加了貸款難度 信貸又有月收入22倍的門檻31
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700存 : 股,計畫靠股息繳貸款。他認為太冒險,不知是否該勸阻朋友。 : 新竹房價漲翻天 增貸在投資可行? : 近日,一名網友在臉書社團「存錢人生」發文,表示最近得知朋友去年在新竹買房,當 初13
Re: [討論] 全球通膨、政府打房,首購族怎麼辦?大家其實買房和買股(現股)最大的不同是 買房會強迫有房貸的人培養理債的能力 因為每個月的房貸就是要生出來繳 房租房貸同樣是每個月必要支出 但是如果你買房房價上漲的價差是你的 租房房屋上漲的價差是房東的房客一毛都分不到 至於股票長期報酬比房屋高? 很簡單用房屋貸款貸出來買股就好了12
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700質押首重穩定, 我自己是愛挑小型股,籌碼穩定,殖利率高且近幾年配息穩定的股買 1. 股息高有保護作用,很難崩30% 2. 籌碼穩定=死魚,股票大多在內部人或大戶手上,不會亂拋 3. 缺點是量小,買太多不好出,但量小也代表籌碼穩,不會暴漲暴跌6
Re: [請益] 買房VS市值型ETF其實沒有那麼複雜, 也沒有那麼嚴重一定要選邊站, 很多人是買房又買股, 重點是在資產配置, 還有買你負擔得起的4
Re: [請益] 股市老人都反對用信貸融資?借錢沒有不好,要自己算清楚,有多少本事做多少事。 借的錢就要分配,不能手癢玩飆股,同時要努力保有穩定工作。 基本上所有人買房子都是借錢,都是開5倍槓桿,也沒人覺得害怕。 如何借錢,如何花錢,是和如何賺錢一樣重要的學問。 其實有錢的話,信貸要擺在質押之後。大空頭只要補足保證金,股票不會賣出。質押不會2
Re: [請益]如果ETF每年10%,2024的房價還能每年10%?好了啦,廢問哥 CAGR哪有在那邊算單利的 CAGR計算機不就是你找一段時間 輸入初始值跟最終值,算出來的數據 然後過往投報不代表未來投報1
Re: [問卦] 建商囤房數八年變300% 沒有一個官員負責你的問題就是你的答案欸你沒發現嗎? 你自己都知道增貸買房的事情 還要問嗎? 這幾年管制比較嚴格而已 實際上我覺得增貸拿去買股比買房更賺 買房出租報酬率才多少- 各位房產大師好, 目前與太太分別預購各一間2025年中交屋的預售屋, 想詢問按照目前現有的狀況, 是否有哪邊沒有想清楚的地方, 會造成銀行貸款出問題..謝謝 預計的做法是用房產1 掛4資金買股質押, 以及老婆賣出100萬股票付頭期款. 剩餘7成貸款.
73
[請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?17
Re: [閒聊] 三重潤泰捷六=三重天花準備開獎?13
[心得] 限貸風暴中的淡水畢業文 (文長)10
[請益] 狹長格局客變請益14
[閒聊] 自住不用管漲跌,但要換房呢?6
Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?4
Re: [閒聊] 南萬華其實沒這麼不堪5
Re: [閒聊] 低卡感情板熱議:女友說要買房才能結婚20
Re: [閒聊] 為什麼竹科人會想買在竹北2
Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?2
Re: [閒聊] 其實中古屋要花的現金不少1
Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?