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Re: [請益]如果ETF每年10%,2024的房價還能每年10%?

看板home-sale標題Re: [請益]如果ETF每年10%,2024的房價還能每年10%?作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:1

※ 引述《endurance (大家好)》之銘言:
: 假設ETF每年10%, 不算總價的漲跌, 5年單利50%
: 房子五年後一般都設定賺幾%呢
: 2019-2024那漲幅嚇死人
: 不知道2024-2029的漲幅, 扣掉買賣仲介費 裝潢加上租金 會有50%嗎?
好了啦,廢問哥
CAGR哪有在那邊算單利的
CAGR計算機不就是你找一段時間
輸入初始值跟最終值,算出來的數據
然後過往投報不代表未來投報
你在那邊用2019-2024的廢問2024-2029賺幾趴
難道你一間都沒有的,2029後打算住公園噢

然後說實話
指數投資沒那麼多人抱得住
股版一堆正二正二的講,結果正二股東2萬多人
一堆賺價差就要跑
真的能夠長持正二的少之又少
就像很多人講持有美債投報率不如大盤、這半年呱呱呱
問題是股債房三棲的
股跟房已經配置滿了,資產總量大才會配到債去防禦

至於剛起步的新鮮人怎麼買房
1.兼差/提高本業收入
2.節流,車晚點買,善用大眾運輸工具
3.存股存00713,股息全部投入,再繼續存
4.遇到一次小牛,剛好存到定簽2倍,質押出定簽
5.預售蓋3-5年,一年繳1-2%房價的工程款
6.中間的股息繼續滾00713
7.交屋時質押出交屋款
8.新青安列車上車
9.之後股息優先償還房貸跟質押,有多再續滾
10.香餑餑,五年後沒超大黑天鵝,薪資、00713現質、股息都會增加
有超大黑天鵝,00713跟房子至少最抗跌

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※ 編輯: junior020486 (49.216.161.66 臺灣), 07/03/2024 00:14:07

kagaya07/03 02:54你已經是蜈蚣寶寶啦。

jc76112807/03 08:06j大也是蜈蚣寶寶?

fausthsu07/03 09:28一次漲足是正解