[請益]如果ETF每年10%,2024的房價還能每年10%?
假設ETF每年10%, 不算總價的漲跌, 5年單利50%
房子五年後一般都設定賺幾%呢
2019-2024那漲幅嚇死人
不知道2024-2029的漲幅, 扣掉買賣仲介費 裝潢加上租金 會有50%嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
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推
你要開5倍槓桿買ETF嗎
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你每個月發的廢文比上個月多10% 沒幾年你就是廢文富翁了
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現在的10%ETF是拿之前大漲來配
噓
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二樓蠻好笑的
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讚
噓
又在廢問 廢問哥真的很魯
噓
廢問魯哥
噓
現在才看到這篇奇文
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[請益] 請問買ETF跟買房獲利已經黃金交叉了嗎?買房 優點是可以5倍槓桿(第2棟以後應該沒辦法) 不過缺點是租金連2%都沒有 而且有租不出去的風險,或碰到個奧客也很麻煩 至於價差的部分現在大多已經看高37
[請益] 自住沒差? 隨便你漲跌都沒差?亂講欸 年輕人靠自己買房自住 房價漲跌明明影響超大。 年輕人是能夠三十歲就買得起人生的最終房喔? 還不是要靠換房?25
[標的] 00935到底是什麼鬼為什麼這檔ETF的漲幅遠遠超過其他ETF呢? 名字叫什麼野村,聽起來就很不正統 結果漲幅屌打所有ETF,今天漲快3% 不到2個月,從18.2漲到23.123
[請益] 短期投資不出租有賺頭嗎?假設我買一間房子600萬(坪數20單坪價30) 然後過五年漲20%變36 總價變720萬 乍看好像很薛 但當初買600的時候付仲介費12萬 賣的時候付仲介費29萬 所以其實只賺79萬 然後79萬政府抽完變51萬 持有期間付的利息大概也有個30萬吧 這樣算完淨賺等於21萬19
Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資要計算哪個比較賺錢就用房貸金流套XIRR計算看年化報酬率多少, 頭期款=股市初期投資金額 房貸=每月投資金額(萬一有租金再行扣除) 以下依照台股大盤7%年化報酬率計算, 另外因為目前檯面上寬限期最多五年所以都用五年計算15
[請益] IB 買美國公債疑問hi..各位高手好 我剛開始用IB 今天轉了3萬五美金到帳戶內 想買美國政府公債 IB上的公債有分兩種 一個是直債 也就是直接買公債本身 另一種是ETF14
Re: [心得] 用租金繳房貸年報酬率6%, : 然後每個月收租金2萬含管,假如未來平均房貸利率漲到3%來算,每個月要還本息約2萬 5 : ,所以自己要每年要再貼6萬算進成本,6年後假如房價一直沒漲一樣賣掉740萬,6年來 我10
Re: [問卦] 青安貸算是國家在詐騙年輕人嗎?房地合一稅是繳你淨賺的 所以扣除買賣仲介費如果你沒賺不用繳 有賺你也沒啥負擔,繳了要給政府之後你還是有賺 而新青安老房也能用 這代表啥5
[問卦] 多數金融投資者報酬率追不上房價漲幅原因現在投資股票,ETF,基金,債券..之類的人很多,獲利的人也不算少, 問題在於時間如果拉長看,絕大部分(90%甚至更多)累積下來投資報酬率 是無法擊敗房價漲幅的,比如說台灣房價的慣性是10年漲60%, 可是投資金融商品的人10年能創造超過60%收益的人卻少之又少, 是什麼原因呢?- 有房無房貸: 出租 + 房屋貸款買月配息ETF(賺配息利差+股價漲幅) 租金、房價增幅、股價漲幅、配息利差,都能賺 有房但有房貸: 先要寬限期 + 貸款乘數盡量談高一點 + 剩餘資金買月配息ETF賺配息利差+股價漲幅)