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[請益] 都更還沒估價就要求簽同意書正常嗎

看板home-sale標題[請益] 都更還沒估價就要求簽同意書正常嗎作者
kazes
(你是我一生追隨的背影)
時間推噓16 推:17 噓:1 →:24

最近家人說台北老家要談都更,一開始開發公司(牽猴仔)找的建商要求意向書(非正式同意書,僅調查)同意比例要達90%才會進行下一階段的設計與估值。後來門檻未達,開發公司
又找了一家較小的建商(有完成與興建中),但這次要求大家要先簽同意書(非意向書,這次是有法律效力的),達法定門檻才會進行設計與估值。

想請問後者這種情況常見嗎?雖然開發公司說後續公聽會如果不滿意還是可以撤銷同意書,不過不知道是否為話術,一旦簽了之後有問題怕又更麻煩
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※ PTT留言評論
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SDFSDF01/31 11:30真好 高雄是社區先收齊再跪著找建商

SDFSDF01/31 11:32政府會撥一筆設計費給居民找人設計

VSshow01/31 11:36不要簽!

bob121101/31 11:37不要簽,等自然都更

kivenQQ01/31 11:39不要簽 都是騙人 也不會成功

typhoonghi01/31 11:42正常程序,沒有先估價的啦~除非你要自費估

mmijjim01/31 11:53公展結束前隨時可撤 你們如果都不簽永遠動不了

toto12301/31 11:54我家裡也是這樣 人數不足 建商就不做了

toto12301/31 11:55基地條件 建商一定評估過可以做 但住戶很多不缺錢

toto12301/31 11:59老人家不想搬 願意做都是年輕人

a85131501/31 12:05認真跟你說~同意書可以撤回沒錯 合建契約才要注意

a85131501/31 12:07一般大建商同意比率不夠 根本不會想花錢幫你估價或設計

a85131501/31 12:07不簽就等著找次級三流建商來也行

a85131501/31 12:08另外正常建商公聽會前就會辦選屋選配 到時你會知道圖面

a85131501/31 12:08設計及自己的權值

CMCC01/31 12:09沒意向書送審後面都不用做了

CMCC01/31 12:09等自然都更就好

zerobx01/31 12:14地主自給弄反而快 給建商弄 景氣不好蓋的房子賣不出去 建

zerobx01/31 12:14商就會拖慢速度

Haruno01/31 12:27用這種手法騙同意書,風險很大

sagarain01/31 12:53跟誰簽 中間人還是建商

peterzumthor01/31 13:29你已經被賣了還幫人家數錢

zerobx01/31 13:47查建商可以google 公司資本額 就知道它賺這個單 eps 能不

zerobx01/31 13:47能爆100以上了

jerrylin01/31 14:13先簽代表你比較好凹

jen112101/31 14:14傻了

zerobx01/31 14:23先問合建建商抽多少,蓋房一坪成本多少,再往下談

kumaliu198801/31 14:24照第一家的動作比較正常吧 出來開會才會知道條件啊

kumaliu198801/31 14:24 頂多先寫個意向書

baddaddy01/31 18:32通常是先簽意向書 像第一家的做法

neil2501/31 21:55倒了就喪失主導權

RealID201802/01 03:03現在是賣方市場,一堆人同意書簽好求建商蓋

RealID201802/01 03:04現在是建商挑案子,你地段不夠好直接開1換0.7

RealID201802/01 03:04能接受再繼續談

RealID201802/01 03:06我內湖老家都更問國泰建設,直接嗆能接受1換0.65再來

RealID201802/01 03:07問小間一點的品嘉,直接說他不做

RealID201802/01 03:08那塊地900多坪,離內湖站走路才5分鐘

RealID201802/01 03:10你們社區毛這麼多我看是不會成案

sagarain02/01 11:57老實說 靠捷運近也不是第一考慮條件啊

sagarain02/01 11:57何況國泰又不缺案

toto12302/01 11:59靠近捷運站是因為獎勵多

toto12302/01 12:14毛多的問題是 很多老房子根本都還能住