[請益] 都更還沒估價就要求簽同意書正常嗎
最近家人說台北老家要談都更,一開始開發公司(牽猴仔)找的建商要求意向書(非正式同意書,僅調查)同意比例要達90%才會進行下一階段的設計與估值。後來門檻未達,開發公司
又找了一家較小的建商(有完成與興建中),但這次要求大家要先簽同意書(非意向書,這次是有法律效力的),達法定門檻才會進行設計與估值。
想請問後者這種情況常見嗎?雖然開發公司說後續公聽會如果不滿意還是可以撤銷同意書,不過不知道是否為話術,一旦簽了之後有問題怕又更麻煩
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真好 高雄是社區先收齊再跪著找建商
政府會撥一筆設計費給居民找人設計
不要簽!
不要簽,等自然都更
不要簽 都是騙人 也不會成功
正常程序,沒有先估價的啦~除非你要自費估
公展結束前隨時可撤 你們如果都不簽永遠動不了
我家裡也是這樣 人數不足 建商就不做了
基地條件 建商一定評估過可以做 但住戶很多不缺錢
老人家不想搬 願意做都是年輕人
認真跟你說~同意書可以撤回沒錯 合建契約才要注意
一般大建商同意比率不夠 根本不會想花錢幫你估價或設計
不簽就等著找次級三流建商來也行
另外正常建商公聽會前就會辦選屋選配 到時你會知道圖面
設計及自己的權值
沒意向書送審後面都不用做了
等自然都更就好
地主自給弄反而快 給建商弄 景氣不好蓋的房子賣不出去 建
商就會拖慢速度
用這種手法騙同意書,風險很大
跟誰簽 中間人還是建商
你已經被賣了還幫人家數錢
查建商可以google 公司資本額 就知道它賺這個單 eps 能不
能爆100以上了
先簽代表你比較好凹
傻了
先問合建建商抽多少,蓋房一坪成本多少,再往下談
照第一家的動作比較正常吧 出來開會才會知道條件啊
頂多先寫個意向書
通常是先簽意向書 像第一家的做法
倒了就喪失主導權
現在是賣方市場,一堆人同意書簽好求建商蓋
現在是建商挑案子,你地段不夠好直接開1換0.7
能接受再繼續談
我內湖老家都更問國泰建設,直接嗆能接受1換0.65再來
問小間一點的品嘉,直接說他不做
那塊地900多坪,離內湖站走路才5分鐘
你們社區毛這麼多我看是不會成案
老實說 靠捷運近也不是第一考慮條件啊
何況國泰又不缺案
靠近捷運站是因為獎勵多
毛多的問題是 很多老房子根本都還能住
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[請益] 跟代銷簽約後 建商要調整價格各位G Cup、30 cm大大們好 小弟新竹第一次買房 三月中在一家預售屋排順位, 四月初有幸排到並談完價格,簽了承購意向書 代銷表示,此價格還會送到建商那,屆時再請我來與建商正式簽約(繳工程款10%)25
[請益] 都更權變 原店面的價值目前幫親戚了解一個都更案 他是一樓店面的地主 建設公司委託都更顧問公司的公聽會都沒參加到 但是有人直接拿權變同意書回來說要給他簽...... 都更範圍內大約有4塊土地 4棟4樓公寓 一樓皆是營業中的店面 看權變同意書的內容 貌似是用土地持分去拿配回的坪數17
[請益] 有關協議合建的問題各位房版的前輩大家好 平常在這裡學習前輩們的知識覺得很受用謝謝各位前輩 想請教一些有關跟建商談都更遇到的問題 老家在新北市臨路的老透天 目前有建商很積極來談都更9
[請益] 危老合建 所有權人同意書-談條件家裡在台北市中山北路上有一棟將近50年的地 目前是鐵皮屋搭建,屬既有違建,有土地但無建物權狀 地目就是正常的住宅區三,前有8米巷 目前有建商將附近所有權人都談了一波 我們私下問鄰居其實大家意願都滿高的9
Re: [情報] 110年8月1日起本校改名「亞東科技大學」「壹週刊」今天報導,遠東集團將原屬亞東技術學院的土地,違法開發成「遠揚加州」住 宅,並質疑校地面積已不符合規定。 教育部技職司長李彥儀表示,亞東工專升格為技術學院時,確有滿足自有土地5公頃的規 定,因此升格合法。但後續出現兩件「違失」,第一件為83年,校地使用同意書轉給建商9
[請益] 購買在談都更的老公寓問題最近想買一個台北市老公寓 地點滿好的 但仲介說明因為前屋主已經有簽了都更意向書之類的文件 (據說目前7成同意) 如果要購買,就要簽下前屋主的簽的都更意向書 小菜鳥如我爬了一些文也看了下面的文章- 大多數人對都更的誤解 就是室內坪一坪換一坪 然後免費舊換新加送車位 然而大多數實際的都更情況是 都更公司先找掮客來
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Re: [新聞] 賴清德老家爆違建 礦務局說話了賴的老家是位於非都市土地,非都市土地的管制是先分區,後用地 山坡地保育區是可以蓋房子民宅的,用地是丙種建築用地 如果是在建築管理實施前就已經存在的建物,視為合法建物沒啥好說 反之就需辦理分區及用地變更編定,但該土地面積較小, 故只需辦理用地變更編定,從礦業用地變更為丙種建築用地即可X
Re: [新聞] 藍拋「民主初選」推最強候選人 黃珊珊直不然這樣子 投票所五公里周圍不得出現遊覽車 如果出現一台就扣500票 至於遊覽車是誰動員的 是一定可以查得出來的- : : 1. : 目前建商有給一張所有權人同意書 : 如果滿意他們目前開的條件就簽給他們湊滿送件 : 之後會再簽一個正式合約
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