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[請益]貸款變難貸後,房價還會漲嗎?不知道到年底貸款會不會難貸 但聽說業務現在都趁機要脅壽險 基金啥的 超煩 如果貸款難貸 都給買方2.4 2.5 這樣降低買房意願的話 房價還會繼續漲嗎 --48
[請益] 為什麼這麼多人想住林口青埔?林口 以前出入只有交流道 現在有捷運 但還是離台北市很遠 林口很多學生補習都去北車 上班也是北市 這種不好進出的地理條件為什麼吸引人呢? 青埔也是 一個青埔交流道塞成那樣 生活機能真的有很好嗎? 唯一的優點就是有桃園高鐵站 去台北新竹很快49
[請益]台積電怎麼解決颱風天放假產能問題?颱風天放一天 交貨日不變 bug還是有 機器依舊會壞 台積電怎麼補回這一天 設備工程師 產線工程師 會說放假不去產線嗎? 台積的管理才能 是不是世界頂級的 你看其他公司叫人回去上班去不去 直接勞工局見了 --- 崩潰阿~~~~~~ 放個屁阿 沒競爭力了拉 學生不上學 放假小孩也放假阿
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[問卦]放假失去的競爭力怎辦,對得起國家民族嗎?小小颱風 台灣人民就想放假 放假的話 學生的課業怎麼辦 我們在放假 人家日韓在讀書 難道都不知道我們學生的平均素質都輸日韓嗎? 為什麼小風小雨還要放假呢? 對得起國家民族嗎?1
[請益]想了解房仲的架構,信義房屋業務->董事長?房市這麼熱 大家都熟悉房仲的組織架構圖嗎? 以品牌龍頭 信義房屋來說 從最小業務員 到最大董事長 中間穿梭多少職位 業務 業務經理4
[請益]政府有再抑制房價嗎?怎麼還是供不應求現在要買個房好困難 倒不是因為價錢問題 是因為選項太少 以前一個社區 五六間在賣 現在相對少 以前預售屋 慢慢逛 現在不好有位置(照帥過頭的說法都說剩兩間 找親友坐滿八桌) 難道政府就沒有增加供給的辦法嗎?X
[請益]以前房價沒飆的時候快樂指數有比較高嗎?2016 vs 2024 人民薪水上升 台灣國際地位上升(中美大戰 晶片) 但房價也上升 以前2016比較多人是因為有需求才買房 沒需求就不買 現在是不管有需求沒需求 要投資還自住 一窩蜂跟政府借錢買房找盤子接- 請問政府2024累積的打房招式 有打得贏新青安嗎 最近弄了啥 1. 嚴格一點點抓新青安 2. 第二戶六成
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[請益] 台中高雄有很多工作機會嗎?買的人是誰好奇請問一下 台北因為是政商名流 大企業總部 外擴到新北 所以房價高 新竹有科技業 台中高雄有甚麼? 即便是台北資金下去 這樣之後要找誰接盤? 在地人?25
[請益] 為什麼大家都這多間房, 一間2000萬不好買版上不少人3~4間 平均一間算2000的話 人人資產6000萬... 家庭資產8000萬 (暫不考慮負債) 是大家都很有錢 還是都貸很高 隨隨便便都好幾間真猛 更別說那種北市3房 要3000 4000的10
[請益] 請問現在買預售,一成屋後賣掉還能賺?買預售->交屋後賣 直接繳45%稅 這樣的話全台預售屋還有能賺的區域嗎? 大家搶預售搶得比新成屋 中午屋還兇 當然預售相對房仲黑箱較為公平一點點 大家都有機會1
[請益] 公有地 歸屬權, 誰能繳補償金?請問各位大神 公有地歸屬權一般好像屬於先佔先贏 那政府常常就是說好 他們有給補償金 所以他們可以使用 請問補償金是誰可以優先繳納呢 占用者 還是抽籤?- 假設ETF每年10%, 不算總價的漲跌, 5年單利50% 房子五年後一般都設定賺幾%呢 2019-2024那漲幅嚇死人 不知道2024-2029的漲幅, 扣掉買賣仲介費 裝潢加上租金 會有50%嗎? --
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[請益]請問公寓一般要比大樓低多少(同年分同地點)?同樣位置的台北市公寓大樓 同樣年分 一般公寓會比大樓低多少錢? 是不是少說也要低個20萬/坪基本? 畢竟現在年輕人誰要買公寓13
[請益] 借錢炒房是不是趨勢了?(信貸/當鋪/親友貸)不管甚麼方式借錢 青年貸款 信貸 親友貸 高利貸X
[請益]政府無法細膩判斷真假自助 真假新青安?政府現在有兩個無法分辨的問題 1. 真假自住 2. 真假新青安 這些其實都不難 又不是要做2奈米那種精度 不過是到底是不是自住罷了 多設幾個條件其實很好分辨1X
[請益] 限制賣方是無法打房的, 要限制買方啦供需法則很簡單 提高供給 降低需求 房子是剛需, 無法降低剛性需求 但可以降低投資客需求阿 政府不要只會降供給, 也要學會怎麼降需求啦X
[請益]如555炒房政策執行,1500以下免頭期,房價會?當時侯推出555炒房政策 總統候選人侯友宜日前拋出青年購屋免頭期款政見「555方案」 提供1500萬元額度全額貸款 利息補貼0.5% 利息優惠5年的優惠方案X
[請益] 政府最希望人民把錢放哪?(房,股,開店?)人民賺的錢 扣掉消費 剩下就是存起來或投資 台灣人看起來儲蓄率蠻高的 多的錢怎麼花呢 現在看起來不是股票就是房產 那政府會希望人民把錢拿去投資實業嗎 比如開公司或開店?16
[請益] 買房投資後,未來的接盤俠 哪裡找?有買就要賣 買低賣高 買高賣更高 雖然還不知道高點在哪 想請問未來的接盤俠要去哪找 現在新竹預售已經不便宜 遲早破百 學弟們真的能接未來破百的新古屋嗎14
[請益] PTT是不是只要不匿名 永遠輸DcardPTT的真實性 資料廣泛性似乎已經被Dcard海放 最主要的原因應該是非匿名制 臉書很多社團也有匿名功能 只要不匿名 每人都會去查看一下這人以前說甚麼 順便酸一下 HR也會想辦法查出是誰 非匿名就像以前的沒有七天鑑賞期 買東西一定不能退一樣 已經被時代拋棄17
[請益]政府為何不補助都更,鼓勵建商蓋房,增加供給供需法則 只要能增加供給的事情 政府都應該去做 以政府目前判斷投資自住的能力, 判斷實際自住的能力, 完全無法打房 只有增加供給才能打房 怎樣能增加供給又不賣地 1. 鼓勵建商蓋房10
[請益]投資客/自住會選921之前的中古屋嗎?之前聽說投資客會把房子越換越新 自住客能選的話也會盡量選新成屋 或是20年內屋 想請問那種921之前的房子 現在還有人會買嗎 郊區應該是不會18
[請益]台北新竹年薪300萬勉強可買房,南部怎買?台北新竹基本標配是單人年薪300萬 當然也有不到300但就靠父母親友頭期款+雙薪 硬尬下去 好奇請問一下 南部傳產 公務員 薪水剛破百的 怎麼買南部預售屋 室內抓35坪 配一個平面車位 現在也不便宜了吧 傳產算一個月六萬 雙薪12萬 感覺勉強抵過貸款金額10
[請益]供需法則 怎麼政府都在打供給增需求????自由市場就是供需法則 台灣政府的打防降龍十八掌 怎麼都在打供給 還有最終大絕招 元氣彈增加需求 結果就是供給銳減 需求大增 打供給X
[請益] 物價上漲好像沒太多反彈,房價上漲就...?物價 油電 餐廳 等等上漲 反彈的民眾不多 股票上漲 大家慶祝拍手 沒人靠杯 那為什麼房價上漲 就有不少人抱怨呢 少子化抱怨房價 路人抱怨房價 以後隨機砍人會不會也抱怨房價呢 抱怨歸抱怨 政府好像也不是太擔心就是了10
[閒聊]求大於供->漲, 大家怎麼需要這麼多房子?經濟學很簡單 求大於供就是漲 沒競爭對手就是獨大 那台灣人怎麼這麼需要房子, 有聽過一人持有30間的 也有15間的 政府沒辦法分辨真假自住 又沒辦法增加供給去穩定市場4
[請益]為什麼買房優惠沒只給有小孩的人?(少子化?)少子化都說是國安問題了 但是單身的買房優惠比成家的好 有孩子跟沒孩子都可以拿買房優惠 那誰要生小孩 政府既無法查出真假自住 又無法解決少子化 還讓單身有更好的買房優惠5
[請益] 政府是不是沒能力讓自住是真自住?很多優惠都綁自住 但政府好像無法判斷是否自住 以查水表的方式去查有無自住其實很簡單 但政府怎麼就是不去查呢 查出來可賺不少稅額3
[請益] 請問買房要多久才可以淨賺一個本金?最近大家推薦買房投資 想請問以一般房地產來看 大概多久可以賺一個本 比如一間2000萬的房產 買了多久可以賣4000萬? 這樣就淨賺2000萬一個本7
[請益] 房貸利息抵稅? 房子不是投資商品嗎?有人知道為什麼房貸利息可以抵稅嗎? 好像是利息是國家認可的必要支出 重要到跟民生一樣 所以可以抵稅 房貸利息=捐款=看病費用=基本生活費的概念? 有人知道這個項目的來源嗎?32
[討論] 未婚狀態甚麼情況女生會願意無套中X?請問一下 婦產科拿小孩每天在發生 其中很多時候女生單身未婚 請問女生甚麼時候會願意未婚無套? 1. 對方帥 2. 對方有錢4
[請益] 2024有打防政策嗎?不論多空 只論新政府政策 歷屆政府都會說一套打房套路 至少不會公開支持炒房 那請問2024的新政府 目前有規劃甚麼打房政策嗎 1. 緊縮貸款? 之前讓賣家量縮, 現在讓買家量縮 買方量縮 確實有機會抑制房價97
[請益] 黃仁勳為什麼在台灣這麼紅?黃仁勳這幾天在台灣好像總統候選人 到哪都被關注 舉手投足都是 到哪逛夜市 到哪用餐 小費多少 到哪住宿 原因是甚麼呢? 1. 身價高 2. 公司市值高14
[請益]能夠解決高房價所得比能得諾貝爾經濟學獎?先說我不是空空, 只是在了解一個經濟問題, 反向思考看看, 如果找不到反例那就是真理了 看起來房價問題 應該任何人都解不了了 1. 戰爭->不可能 2. 限購令(生多買多,看人頭)->不可能18
[討論]動物寧願犧牲生命也要繁衍後代,那人類?毛麟魚產卵要上沙灘上才能產卵 過程中有鯨魚 鱈魚 海鷗 各種鳥類 岸上有狼 狐狸等 即便知道會死也要產卵 不知道為什麼動物的信念這麼強 好像變成一種本能 沒其他動物逼迫 生來如此4
[請益] 台灣的蛋白蛋黃房是不是不夠台灣人住或買?台灣地狹人稠 房子少又小 物以稀為貴 台灣現在缺蛋黃蛋白區房嚴重 2300萬人 假如每2人一間 也要約1200萬間 中間還有會地主 投資客 投資公司 地產公司等等的搶房 可能要1800萬間房 目前也才794萬間2
[請益]如房價下跌會帶動台灣經濟崩盤 失業率上升?中國 南韓 似乎都有前車之鑑 想請問不管任何原因 只要房價沒有持續上揚 或是下跌 是不是會有蝴蝶效應 導致台灣經濟崩盤 例如 全民資產縮水 不敢消費 惡性循環 導致失業 經濟崩盤 有沒有經濟學高手可以分析一下X
[請益](經濟學)增加持有稅到超過租金,房價上漲?請問經濟學問題 一個商品在市場上持續高價, 主事者想透過正常的經濟手段(公平非強制有選擇)去降低 這個商品的價格 其中一個可能的方法是, 對這個商品課高額持有稅, 目的是希望真正有需求的人在持有這個商品 避免囤貨25
[請益]政府為什麼無法提供大量供給去抑制房價看起來要解高房價問題 是無法鎖籌碼 禁轉賣 抽高稅 唯一能解的只有政府提供大量供給 讓市場變成買方市場 就經濟學來說也是如此 那為何政府做不到呢 政府能在租屋市場慢慢擴充社宅X
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?是"市價"的0.5% 假設今年只有樓下一坪成交100萬, 明年整個社區的房屋稅就是一坪100萬的0.5% 如果是20坪, 剛好2000萬, 0.5%就是10萬 不是現在的公告現值, 是自由市場的"市價" 是說市價也不是一直漲 也有可能跌 所以房屋稅也有可能會降的X
[請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?所謂市價就是近一年成交價平均 假設平均每坪100萬, 就用每坪100萬去算房屋持有稅 2000萬 0.5% 也才10萬 好像也沒多少 不管年分 不管新舊 一律統一市價房屋稅7
[請益]報稅季又到了,工程師都是哪個級距繳多少稅?以現在基本300萬的情況下 是不是基本都是繳30%, 單身肯定是 扶養兩老+兩小的可能不用 就算有買新竹房應該也影響不了繳稅級距X
[請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)政府表面上想打房 但推出的政策都是讓房價飆漲 先不論其他因素 單就讓房價成交價下跌這點 政府是不是完全失敗 別說政府沒打房 沒打房就不會房地合一 嚴格審查自助 一些相關法令X
[請益]有辦法靠房地產政策解救台灣少子化問題嗎近來少子化 大家不生小孩 近來房價高漲, 大家搶買房 有沒有辦法讓房地產政策去解救少子化 你要炒房可以, 但要生小孩 比如 每人名下只能一間 小孩也是人 可以多一間, 貸款看父母財力即可7
[請益]要怎麼讓非自住客想把房產脫手?[請益]要怎麼讓非自住客想把房產脫手? 1. 別的地方比房產好賺 2. 貸款限一間, 繳完才能再貸款買房 3. 被政府限制只有一間 4. 持有房產的成本遠大於租金 ->但這個會轉嫁租金4
[請益]炒到每坪200,台灣經濟又上升一個檔次?現在好多人用房價來看經濟實力或GDP等等 不知道這個論點是真的還是假的 如果是 那政府只要解禁一些東西 例如自由買賣 這樣很快就能到200, 資產族的資產上升 GDP又上升 政府希望人民有錢 炒到200 大家都有錢4
[請益]為何政府打房只用高稅然後沒效, 沒其他招?政府心裡不想打房 但多少還是有讓稅越收越高 讓炒房的效益降低 但用來用去 只用稅 稅就轉嫁買家就好 鎖預售屋? 簡單也是轉嫁買家 以政府的腦袋 就沒辦法提出一個有效果的打房政策嗎?19
[請益] 現在房子是不是不夠賣, 都被拿去囤房嗎房子是不是不夠賣阿 不只新竹 台中 台北 很多郊區能選的物件也不多 到底為什麼房子不夠賣 地震也才倒兩間 以前避免通膨的的時候 政府好像會明令不准囤物資3
[請益]台灣的房子太少了不夠住 還少2000萬間台灣2300萬人 扣掉18歲以下未成年 假設1500萬 每人可以買2間 就是需要3000萬間房 目前好像還不到1000萬間 政府是不是應該加緊蓋房11
[請益] 有人有統計學歷/薪水與買房的關係嗎????學歷高 薪水高的買房比較多 還是學歷中低 薪水中低的買房比較多 或是學歷中低 薪水高的買房比較多 感覺 建築業 裝潢業起家的 很多都走房產致富路線 反倒是那些台大電機 台大醫科的買房比例沒這麼高?9
[請益]結婚生子與炒房有關係嗎,稅/數量/貸款成數?政府鼓勵 結婚 鼓勵生小孩 那目前全台致富最快的房地產 與結婚生子有關係嗎 所得稅對於生小孩有優惠 對結婚沒差 那不知道結婚生子對於炒房有影響嗎? --27
[請益] 上次房地產下跌是啥時? 賣價低於買價不知道上一次房地產成交價下降是甚麼時候? 股票基金幾乎都是有升有跌 薪資也是有升有跌 那不知道房地產上次跌是啥時 謝謝 --7
[請益]要怎麼知道第一手預售屋開賣資訊?常常家裡附近出現砂石車 圍地蓋房, 這時候預售屋已經賣完了 想請問大家都是怎麼知道哪邊有預售屋 樂居? 每天掃描一次 想看的區域 不知道有沒有有效率找預售屋的好方法 感謝分享8
[請益] 請問店面與住宅大概價差多少假設頂樓賣一坪40, 同門牌的一樓店面大概多少合理呢? 地點一樣 同樣社區 就是一個是店面一個是住宅 同個樓面, 同個門牌 不同樓層 不知道大家都怎麼估價 感謝分享32
[討論]以主管角度,新找的人會給的比舊人多嗎?大家來來去去 主管也是要面臨來來去去 預算控制下 要找到適合的人真的看運氣 比如某A離職, A職缺空出來 A職缺整年花費 包含獎金 特休 福利 薪資 總共花200萬20
[請益] 如何不影響房價又能讓年輕人買蛋黃?年輕人 或是一班上班族 一直詬病房價高 當然可能是因為要台北市區+捷運5分鐘 大樓 正三房等等 但周圍蛋白也漸漸起來 年輕人或買不起的人還是會抱怨 終歸還是投資客或一般民眾把大量資金拿去買房 把房價推高6
[請益] 請問哪間銀行貸款利率相對低? 無貸款有房最近在找貸款銀行 薪資戶是富邦 身上沒貸款 沒不良紀錄 有收入薪資證明 問到一家是2.185% 印象中不是2.06%嗎?12
[請益]如果現職錢可事少(習慣)離家近,還要跳嗎?現職 錢勉強可以, 事情可能是習慣了 所以覺得沒甚麼, 頂多重複雜, 大家推來推去 距離離家算近 這種情況如果外面多個20%,30% 要去嗎?