Re: [閒聊] 租金補貼拿掉後房東會降房租嗎?

小妹是凱因斯的狗，覺得不會

就跟雞排、早餐店的蛋以及工資一樣，有其「價格的僵固性」

上去就不會下來了

因為對房東而言，即使需求力道因租屋補貼取消而下滑，市場價格降低

但他們仍然認為我家不一樣，他們的房子就是有這個價

即使空租也不願降價出租

這就是所謂的「貨幣幻覺」，在乎名目數字而非實質數字

如同人們寧可失業，也不願意自砍薪資放下身段來求職同樣道理

他們就是覺得自己值這樣的收入，即使景氣衰退通貨緊縮，也不肯降低身價

還有就是「損失趨避」

之前都可以租比較貴，現在卻必須要降價求租

這種因損失而帶來的痛苦感受，是等值獲得的快樂感受的兩倍

所以之前東區的店面寧可空租也不降價

因為每一次讓步都是損失，相反的，空租就不會覺得損失了

就跟套牢的股票沒賣掉就不算賠一樣

SO...

取消租補確實會壓抑市場租金水準，但你要讓房東「自主降價」

這幾乎不可能

除了前述房東的心理因素

對房客而言

租賃契約往往簽至少一年，房客都已經租好一陣子了

而人是安於現狀的動物，房客也是如此

即使改變對自己有益，但人們仍然偏好維持現狀，儘管現狀對自己不利

這跟「舒適圈」是同個概念

其實「舒適圈」也不見得多舒適，但就是熟悉，熟悉代表可預期、可掌握、安定

相反的，踏出舒適圈，就代表「未知」、「風險」、「不確定性」、要重新適應新環境

這在行為經濟學中被稱為「現狀偏誤」(status quo bias)

改變要付出時間力氣，維持現狀簡單的多，讓人們不願意改變

當時間拉長，房東撐住空租，房客也習慣沒有補貼的房租

市場就會產生新的均衡，進而定錨

這種現象除了房租

雞排、飲料、便當、水果、蚵仔煎、粽子、鳳梨酥、牛肉麵

鬍鬚張、麥當勞、肯德基、八方雲集、必勝客、阿堂鹹粥

哪樣不是如此?

不爽漲價又如何? 還不是照樣買單??

也難怪杜斯妥也夫斯基說過:

「Man is a creature that can get accustomed to anything,

and I think that is the best definition of him.」

「人類是一種能適應任何事物的生物，而我認為這是對人類最好的定義。」

※ 引述《a45601236qq (QQ)》之銘言：
: 如題
: 板上在吵租金補貼要拿掉
: 眾所皆知不少房東把租金補貼直接灌到房租去
: 沒有租金補貼的也參考市價
: 造成租金拉了一大段
: https://i.imgur.com/ousnSGY.png