Re: [討論] 租屋補貼2025還在吧？青鳥你說呢

※ 引述《xra686 (索拉)》之銘言：
: 首先，你前一篇貼一個麥當勞租房子的案例，
: 要說租金補貼打亂市場行情，
: 我就已經覺得你是不是在亂，
: 麥當勞是可以申請租屋補貼喔？
: 那你到底是在幹嘛？

你說的是我這個舉例吧：
https://house.ettoday.net/news/1387232
影／東區撤店潮淪鬼城　房東鬆口降價求租
https://reurl.cc/eyYyjx
逢甲金店面也撐不住！閒置一年虧1000萬 房東自砍46%求租
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1129857
24年麥當勞遭漲租逼走！10年後還是空屋　房東默默降價

這是在印證我說的
原本漲價是有市場機制來抑制的
漲價可以增加收益
但也會造成退租的風險
造成空屋空轉白繳稅 更不划算 被迫降價求租

再展開來講
店家能賺到錢 不會無故退租的
退租犧牲裝潢 還有犧牲經營許久的老客戶 損失很大的
會退租就是 租金抬價>收入
經營只是越賠越多 不得不退租

然後例子的房東 不就是發現抬價租不出去 被逼得降價回去了？

如果補貼的話 不就 租金抬價<收入+補貼
這樣不就是原本租不動的抬價 變租得動了
房東不用被逼得降價回去了嗎？
這樣不就是我說的 補貼只是就是幫房東撐抬價嗎？

補貼房租 只是破壞原有的市場機制
讓原本賣不動的租金抬價 變成賣得動了 撐起抬價了
讓房東可以再繼續往上抬價
換句話說 補貼房租 就是拿百姓稅金轉了一圈給房東

是不是印證了我說的：
新青安/房租補貼 本身就是騙局
看似給租客
實則是拿百姓稅金 給建商房東抬價吃掉的惡法

會以為補貼房租能幫助租客的那些白痴
是根本沒想到漲房租的就是房東

補貼會有幫助的前提 是只有在房租不變的情況
但房租的漲價 是由房東來調的

補貼後 原本房客負擔不起的抬價 要退租空轉了 要被迫調降了
變負擔得起了 租得動了 撐住抬價了
又可以再繼續抬價了

新青安/房租補貼 只是幫房東再繼續撐高房租而已
新青安/房租補貼 是看似給租客
實則是拿百姓稅金 給建商房東抬價吃掉的惡法

當初在推房東補貼的
就是那個一家都在炒地皮的炒地蔡 用職權立法補貼來自肥自己的炒地皮
大家別被炒地蔡唬弄了
https://i.imgur.com/dFqSnRA.jpg

https://i.imgur.com/HNEbjEs.png
https://i.imgur.com/ropBwir.jpg
https://i.imgur.com/97tHiLb.jpg

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