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Re: [問卦] 年收破百怎麼避12%稅?想請問一下如果沒有扶養可以報 自用住宅利息支出抵掉利息收入後,加一加還低於標準扣除額 除此之外還有什麼節稅方式ㄇ 現在越繳越多 今年繳的錢又更多5
Re: [請益] 不富裕但母親堅持以自己名字買……看起來您也滿想幫的 我提供一個折衷辦法,要出資幫忙買可以,但就只能買小套房 畢竟總價較低,頭期款跟貸款本息壓力會比較小 如果她真的把她名下這間小套房亂搞 說真的,損失會比較輕6
Re: [請益]為何政府打房只用高稅然後沒效, 沒其他招?答案是,政府根本沒有說要打房 我們來看一下最近所謂的打房政策 一、平均地權條例 目的:打擊投機,杜絕炒作,確保合法正派經營,讓房地產市場逐漸恢復正常健康狀態。 二、選擇性信用管理7
Re: [新聞] 剛買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款更慘的新聞沒講 購屋貸款契約裡面還有一條: 「甲方對乙方所負之債務,如有下列情形之一時,乙方應於合理期間以書面通知或催告甲 方後,得酌情對甲方收回部分借款,或縮短借款期限,或視為全部到期:…(二)擔保物被 查封或擔保物滅失、價值減少或不敷擔保債權時。」19
Re: [閒聊] 大家都怎麼處理買個房子周圍意見一堆的??你這條路我也走過 一個人面對這麼大筆金額的交易,細節眉角陷阱這麼多 結果周邊的人都在講風涼話,沒人幫得上忙 只能自己一人獨自面對,非常的孤獨 其實這個時候更能看得出,願意跟你同一戰線,站在你身邊的人,到底是誰3
Re: [問卦] 真正窮過才會知道的事看了那麼多悲慘遭遇 好奇的是 不曉得這些窮酸父母有沒有檢討過自己 為什麼自己那麼廢 賺沒多少就算了49
Re: [心得] 階級爬升的心態小妹大概懂你的意思 但我覺得 重點不是要往上爬,重點應該是要過上想過的生活 如果把目光聚焦在PR值、階級上 那等於跟他人做競爭,由外在分數來定義自己47
Re: [新聞] 等跌者要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、瘋的是這個市場才對吧? 這麼爛的鬼島 房價卻高得不合理,還一堆韭菜衝進去買,給人當盤子敲,這還不夠瘋狂嗎? 小弟我家巷口的房子以前800萬都沒人要,現在漲到1600萬還一堆人搶著加價下戽 請問這樣合理嗎? 曾幾何時台灣的經濟好到翻倍了?6
Re: [新聞] 戰線快要崩潰了! 俄軍大舉壓境 烏軍多地唉,我也不懂為什麼那麼多人挺烏克蘭 以現況來說,什麼樣對全世界最有利? 就是終止戰爭最有利 什麼樣的條件會終止戰爭? 一、俄國不打22
Re: [請益] 如何不影響房價又能讓年輕人買蛋黃?年輕人買不起蛋黃 主因在於蛋黃區價格高 而年輕人工作期間短暫、年資也低 較難以累積足夠的頭期 當存夠頭期時,也是中年老漢了6
Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!很奇怪 小妹剛看了一下包租契約範本 裡面有關租金給付及業者提前解約的文字如下: ----------------------------------------------------------------------------- 【第三條 租金約定及支付】1
Re: [問卦] 人入中年的特徵是什麼一、變肥 主要是因為代謝衰退之故 又尤其容易集中在腰部 所以你看一些中年男性肚子都大大的 有在喝酒的就又更明顯24
Re: [轉錄] 過去八年 房價破了五個紀錄觀察魯空久了 有一件事還沒辦法參透 就是,我們以前在做學生的時候 如果成績爛,通常我們會不好意思讓別人知道 但為什麼出社會後6
Re: 買家具到底要如何殺價去年買房後也是買型錄家具 家具行老闆知道我很愛比較,就把整本目錄給我帶回去 然後說想要的型號網路上給多少,他就賣多少 後來我挑選了幾個喜歡的,然後依照型號去查 查出來的網路價格約略是型錄的0.88折,也就是標價的8.8%80
Re: [新聞] 他批「40年房貸」殘害年輕人 網友開釋小弟我租房子的啦,我來回答你 我們租屋族呢也是會有出包失業的時候啦 但我們平常會存緊急預備金啊 正因為我們選擇租屋而不是買房 所以我們有一大筆緊急預備金,就算失業也可以撐一年生活費+房租沒問題啦2
Re: [問卦] 貸款40年還買不起房的到底都什麼人魯蛇吧 就算只是做個作業員 做十年也該存夠工業區附近的二手小宅的頭期款了 至於硬要擠都市,又要新又要大,然後賺沒幾毛錢的那種,沒救就是了 從古至今、不分東西,眼高手低就是註定跟買房無緣1
Re: [問卦] 房價一直漲上去,對下一代真的好嗎?哪有什麼好不好的問題 打從一開始買房就是上層的事,跟下層無關 下層就是做好自己身份該做的事,也就是提供勞動力就好 想那些有的沒的作什麼 幹嘛去煩惱那些跟自己無關的事啊?4
Re: [問卦] 房價真是噁心到極致八卦是每個年代都有人在罵一樣的東西 埋怨房價高這回事,一點都不稀奇 30年前就有人夜宿忠孝東路罵房價了 30年後辦了個716,還是罵一樣的東西,只是人不同而已 有認清現實早早買房的,幾乎都贏家,賺多賺少問題而已15
Re: [新聞] 進屋不到1分鐘就大爆炸!租客藏10加侖汽這樣看來 是縱火者欠債,合夥人把債務擺平 縱火者把房屋拿去給合夥人抵債,房屋登記在合夥人配偶名下,然後租在裡面 之後又因住院而欠租 原本約定4/8退租,結果拖延5
Re: [閒聊] 如何篩選房客補充一下 如果租客真的對提供「戶籍謄本」有疑慮 那在接洽階段,就請他先提供工作識別證 這個不難吧 如果是知名企業,基本上疑慮就比較低了,起碼我們可以判斷他的收入較穩定6
Re: [閒聊] 地震對房市的看法小妹的看法是 其實每個人在買房子時,都馬希望可以買屋齡低的 就是因為921前跟921後,價格天差地遠 所以財力弱的,才會去買921前的 並不是人們不曉得921前後的房屋差別1
Re: [新聞] 高房價造成年輕人不婚不生? 內政部秀數據造成不婚不生的原因 是因為婚生在現實社會已幾乎沒有經濟效益 人們不會去做沒有經濟效益的事 所以婚生率降低 就這麼簡單而已1
Re: [問卦] 一直持續看商業周刊會怎樣?學生階段通常思想左傾 如果趁這時候多了解右派知識 其實有助於日後的生涯發展 總比覺青到30歲,發現周邊的人都陸續買房了,自己還在那邊喊什麼公平正義還來的好 而且多了解產業消息68
Re: [請益] 為什麼現代人可以忍受室內小 回家像鳥籠你的以前是多以前? 我爸小時候 跟父母、祖母、5個兄弟姊妹,共九個人住一個兩層樓平房 樓地板面積大概40坪 平均每人面積大概四坪多40
Re: [閒聊] 社宅轉型永久使用權會成為躺平族的希望?為什麼要政府花多數人的資源去蓋房子 然後那麼多的資源卻用賤價給少數人享受? 甚至連什麼永久使用權都來了勒 那我是不是可以說要蓋社宅,可以,但只會是符合最低基本生存要求 比如像這種的公寓1
Re: [問卦] 有錢也買不到房子的時代是不是來了?八卦就是 很多人嫌房價貴 但房子就是很好賣、很熱銷 再怎麼嫌棄 就是完銷、秒殺4
Re: [問卦] 覺青以後會變成覺中嗎?不一定 應該是說 覺青是很常見的現象 剛畢業2X幾歲的,哪個不是反政府、反體制? 但過了30歲6
Re: [問卦] 七年級後的鄉民還有在掃墓的嗎: 現在頂多就是在拜牌位而已 而且拜這個牌位,也是父母要求的 父母希望一起去拜,子女當然不敢違逆 如果哪天父母也不在了10
Re: [閒聊] 地震後 你會願意多5-10萬/坪買SRC大樓嗎?順便搭版問一下 如果今天要追求防震抗震 那可以從哪些面向去挑房子? 像什麼制震器、什麼阻尼器什麼的 如果今天是找代銷買,代銷自然會去介紹這些11
Re: [請益] 眼高手低有解嗎眼高手低? 小弟我是不曉得月薪5萬、年收約60萬的人 想住有生活機能的新房子,算什麼眼高手低了 以薪情平台的資料 年收60萬,PR值已經來到6013
Re: [閒聊] 租屋蟑螂很難搞吧?很難吧,所以小妹也在想如何解決 想到的是看他有沒有不良紀錄 所以在接洽階段,就跟他要「戶籍謄本」,要有詳細記事欄位的 用意是看租客的姓名,以及有沒有更名 然後再用這些資料- 我這邊的包租代管就滿鳥的 若給他包租,那,價格會很賤,他才肯簽 如果房東堅持自己的價格,那業者會先招租,招租成功確定有房客,才會跟你簽包租約 如果房東要求業者直接簽包租約,那業者只接受賤價租金才簽,不然就不簽 反正對他們來說,他們只在乎有沒有做成業績,至於月租金的高低不影響他們的績效
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Re: [閒聊] 空空的父母484很多都房蟲?: 應該是說 有很多空仔,他們其實家裡還不錯 但他們希望靠自己的的能力買房,不想跟家裡拿錢 但偏偏自己的能力又不足以買得起房1
Re: [問卦] 現代佛教其實蠻接近邪教的現代佛教就是軟弱阿 教人要慈悲為懷 但,這個時代都馬是比拳頭的,誰在跟你慈悲 所以我還是比較喜歡布袋戲那種的佛教 一頁書、佛劍那種惡即斬的怒目金剛13
Re: [新聞]租金都跟房貸一樣了 選擇租屋的人在什麼?想什麼喔 小妹剛離開台北的時候也是租房 畢竟到新的地方,總是需要時間適應當地環境 等到確信要買在當地,再買房就好了 貿然下去買,風險太高,萬一發現不適合居住怎辦?5
Re: [新聞] 掛號大亂鬥 加價插隊、滿80人8折這不就是市場機制嗎 拔掉管制,衍生出來的就是各種商業手法 買東西也一樣啊 其實會不爽的就是底層低端 底層低端他們最愛吵的就是公平3
Re: [問卦] 保險算不算智商稅算啊,所以就別買了 風險自負就好 反正上醫院的只會是別人,或者上醫院也付得起費用 既然如此,那幹嘛還買保險 別買了別買了,讓給其他人買吧2
Re: [問卦] 一天到晚靠北是廢才嗎當然是廢材啊 就以房市為例 窮人買不起房,就只會怨天尤人,不曾想過如何自己解決,叫他們自己想辦法多賺點錢好 像要他的命 而房蟲同樣面對選擇性信用管制,他們想的是如何繞過去,因為抱怨現況沒用14
Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎?所以你不覺得很奇怪嗎 依照這種算法 房東根本賺沒幾毛錢,投資報酬率超弱 但在罵房東的時候,又在罵房東是吸血鬼 既然賺沒賺多少,那吸血也沒吸多少啊1
Re: [問卦] 年輕人買不起房才是正常?搞清楚狀況好嗎 不是年輕人買不起房 而是窮人買不起房 通常年輕人多半窮 所以你才會有年輕人買不起房的錯覺11
Re: [閒聊] 喜歡的建案旁有陰廟會介意嗎?補充一下 其實頭份義民廟來頭不小 他是新埔褒忠義民廟的分支機構,拜的都是同樣的對象:義民爺 而這些義民爺,是1786年林爽文事件中 為保衛鄉土抗擊林爽文叛軍而戰死的在地百姓3
[問卦] 衛浴牙膏垢要怎麼清 o'_'o小妹家裡的衛浴平台架上沉積了些牙膏垢 像這種的 但照他講的還是清不掉 小妹也試過去漬霸,也沒用7
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認借個標題問一下 如果今天是買第三戶,卡貸款四成、自備六成的規定 小妹想說自備六成用信貸來墊 那對貸款四成的銀行來說,他們看到前面有信貸,應會質疑信貸用途是拿去做頭期 縱使信貸錢拿去買基金股票,他們應也會要求提出自備六成係自有資金的相關證明23
Re: [閒聊] 買房不如租房的聲音是不是又被打壓了應該是說「買不如租」的這個說法 在近幾年的房市熱絡下,已經愈來越式微了 這應受惠於108年中美貿易戰以來的科技業大爆發所致 科技業不僅獲利表現良好,而且大幅的擴廠招人 連後段學校畢業的,都有機會去科技業領相對高薪83
Re: [閒聊] 八卦:房版同溫層,準備套牢小弟我47歲716小草 看到央行升息房蟲跳腳的樣子,真的是超爽的,哈哈哈 現在房蟲知道痛了吼? 升息升爆你啦,馬的 整天在那邊轉增貸寬限期的11
Re: [閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?一開始也想跟那些廢渣好好討論實坪問題 但我後來發現,不管怎麼解釋 廢物就是廢物,完全講不聽,完全沒用 到後來我也懶得再跟他們講了 房版大概是少跟那些廢物往來,也沒什麼在看八卦版10
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實際上唉 實坪制這個議題 不管再怎麼解釋,魯蛇就是不會懂 然後魯蛇會回說 「既然總價沒差,那幹嘛不敢改,你484怕了?」X
Re: [閒聊] 央行3/21真的有空討論房市嗎?央行的新一波貨幣政策,小弟有可靠情資,但不便明說 只能給予操作建議 整體而言 台灣房市前景可正面看待,應能持續走高,惟不排除乖離過大、拉回修正的可能 故台灣房市基本面雖強勁33
Re: [閒聊] 投資房地產的知識來源~推你幾位: ZACK,海外不動產投資專家,人稱國際超級房仲 SWAY,每周好房網都有節目,教你如何避免地雷房 顏炳立,戴德梁行董事長,房市趨勢大師 張金鶚,前台北市副市長,政大地政系教授,國泰房地產指數主持人14
Re: [請益] 權狀沒寫車位比例,該如何計算車位坪車位面積RANG很大 如果只算250X550,那只有4.16坪而已 之所以算到7坪,乃至8~14坪 就是看車道面積灌入多少到車位面積 車位分到的車道面積越多,那車位面積就越大,反之則少X
Re: [請益] 權狀沒寫車位比例,該如何計算車位坪首先把那個社區所有的實價登錄成交案例都調出來 然後把同樣主建物+附屬建物面積,卻沒有車位的案例找出來 如此你就會知道,在同樣面積下,沒有車位的公設面積是多少 進而就知道你這個物件,車位面積是多少了,公設多出來的面積就是了 再來你還會碰到的問題是,找不到「同樣主建物+附屬建物卻沒車位」的案例10
Re: [閒聊] 投資買低賣高被說貪心?原因是,不論身分高低,很多人真心認為「他們理當該過好日子」 所以你說什麼租房子,他們會說顛沛流離、被趕來趕去、沒有自己的窩 你說可以買蛋殼通勤,他們會說通勤時間太長,沒有生活品質 你說可以買舊房子,他們會說感覺髒髒舊舊的根本就不想住、全部換新要錢很貴 而且如果是921前的房子,倒塌風險還很高,很危險51
Re: [閒聊] 股價漲應該高興 那房價漲不就更合理?因為相對剝奪感啊 看到別人賺,自己沒賺,財富位階越來越往下掉,這種感覺就是很不好 雖然說自己的位階本來就是在後段班 但是看到那些平常就看不太起的人,覺得對方也不怎樣,頂多跟自己差不多 只因為買了兩間房,一間自住一間出租,也不是多好的房,就爛爛的房11
Re: [閒聊] 房地產漲幅為何可以延續多年就很簡單 「生活品質要求提升」 以前一家四口,兩大兩小擠一間公寓 現在兩個小孩長大了想搬出去,自己一個人就要住一間 所以從四個人住一間,變成四個人要住三間,整個需求膨脹三倍2
Re: [討論] 股市19000點經濟還不好?經濟好不好是這樣看的啦 混得好的,就覺得經濟很好 混得差的,就覺得經濟很差 從小到大,每個大人都在說現在經濟不好景氣差 這真的是從小聽到大7
Re: [閒聊] 台灣人 尤其女生很執著住市區?不一定 像小妹我就是原生家庭台北 結果房子不買台北買鄉下 窗戶看出去還能看到田勒 要吃飯的時候,要騎大概快10分鐘騎到鎮上才能吃東西6
[請益] 管理不好的老社區,適合繼續持有ㄇ大家好 小妹有間27年的老社區 地點好、有機械車位、好地段 所在地區展望良好,人口移入區 中低單價總價- 說真的,像這種就業博覽會 文組的會不會有那種格格不入、別人不要的感覺?? 就博的大廠以製造業為主 招募的對象要嘛工人、要嘛工程師 針對文組的招募,趨近於沒有
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Re: [問卦] 烏克蘭當初直接投降會怎樣當年如果直接投降的話 那通膨就不會那麼嚴重 美國FED就不用升息縮表壓通膨壓的那麼辛苦了 當年年底開戰 隔年開始升息縮表- 雖然說你把台灣嫌的一蹋糊塗 但其實對東南亞及南亞國家還是很有吸引力的 現在是台灣資方超想引進外勞,但政府不許可 所以外勞進的量也有限 如果放寬管制,可以思考看看有多少外勞願意來台灣