Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？

CrabBro07/27 01:44你的很多點看法與眾不同

CrabBro07/27 01:45買房賺一倍以上並不難，所謂的30%~50%是指全現金買房？

CrabBro07/27 01:46房地產天生自帶槓桿，那怕是第三間以後4成依然帶槓桿

CrabBro07/27 01:47更不用講預售屋買完後成屋交易，只要看的準要超過3-50%

CrabBro07/27 01:48也不會比股票難，地區發展要了解比了解一隻股票要容易

CrabBro07/27 01:49最後一點房地產風險比股票大，更是讓人黑人問號？

CrabBro07/27 01:49房地產波動怎樣都比股市來的小吧？風險大的理由並不合理

CrabBro07/27 01:50你這邊的假設等於是你股票只要一看到下行立刻賣出但房地

CrabBro07/27 01:51產看到下行卻賣也賣不掉才成立，真的這麼神？人人股神？

CrabBro07/27 01:51如果你真的是超級股神，怎麼買就漲，每次下跌前期立刻賣

CrabBro07/27 01:52那確實股票賺得多，畢竟股票波動大得多阿

diy9007/27 02:04不用 他是計算買大盤指數就屌打房市了 不要歪樓

diy9007/27 02:05並不用買什麼漲什麼

diy9007/27 02:05我覺得房板的很多人都不知道指數投資

diy9007/27 02:06槓桿5倍 也會讓你的房貸利率變5倍

diy9007/27 02:07只是它這樣算沒有把房地產優勢完全發揮出來

robot45607/27 02:07房貸利率只有四倍

diy9007/27 02:10他沒有把 無限轉增貸寬限期大法 的族群算出來

diy9007/27 02:1030年只繳利息 不還本金 把本金拿去買股

diy9007/27 02:10就能屌打 買股租房了

diy9007/27 02:13

diy9007/27 02:13我不還本金 只繳利息

diy9007/27 02:13相當於我就是在付利息租金給銀行

diy9007/27 02:13但是和跟其他房東租房的狀況不同

diy9007/27 02:13跟銀行租房 房屋增值是我享受

diy9007/27 02:13跟其他房東租房 房屋增值是其他房東享受

diy9007/27 02:13同時因為我沒還本金

diy9007/27 02:13本金也一樣可以投資大盤指數

diy9007/27 02:13而大盤指數長期上漲超越房市

diy9007/27 02:15一輩子不還本金 房子就是銀行的？

diy9007/27 02:15嗯 但是誰的並不重要 增值是我享受的才重要

zxcvb770007/27 02:23最終你還是要還本金XD

diy9007/27 02:25賣掉就不用還本金了… 為啥一定要還本金

diy9007/27 02:26最終我就會賣掉

dakkk07/27 02:27不是還本金就是還利息 這些是成本

zxcvb770007/27 02:29那你賣掉房產的切點在幾歲XD

diy9007/27 02:31入棺材前一年啊

diy9007/27 02:31能一輩子不還本金就一輩子不還阿

diy9007/27 02:32利息比租房子還便宜

diy9007/27 02:32那你為什麼選擇租房子 不還利息

zxcvb770007/27 02:34入棺材前一年XDDD…真有趣

diy9007/27 02:36本金可以拿來買股票 為什麼要拿去繳房貸

diy9007/27 02:36只要付利息就可以擁有房屋了

diy9007/27 02:36為啥要付本金？

diy9007/27 02:38一輩子只繳利息 你就可以享受房價上漲了

diy9007/27 02:38利息還比去外面租房租金還便宜

diy9007/27 02:38租屋的真的腦殘

diy9007/27 02:39租屋買股 你還不是要付租金

diy9007/27 02:39然後租金比利息還貴

diy9007/27 02:40結果房價上漲自己還享受不到

diy9007/27 02:40為什麼不 付利息買股 而要去 租屋買股？

dakkk07/27 02:41等一下 租屋可以只租小套房 買房哪能這樣選^^

diy9007/27 02:41租屋的永遠北七好嗎

diy9007/27 02:42買房也可以只買小套房繳利息阿

diy9007/27 02:42你喜歡住小套房 不會去買小套房喔？

scm4ni07/27 02:42不能買房也買股？

diy9007/27 02:43中南部小套房才200萬

diy9007/27 02:442.3%利率 一年也才不到4萬

diy9007/27 02:47還花1萬去租套房 一年12萬租金

diy9007/27 02:47然後套房以後從200萬漲到400萬

diy9007/27 02:47自己也吃不到增值 嘻嘻

IBIZA07/27 06:34蛤 很少一倍喔XD

IBIZA07/27 06:35我相信房地產, 全台灣有幾百萬人賺好幾倍的

hune07/27 06:45房子是5倍槓桿 你知道房價漲20%本金就翻倍了嗎

IBIZA07/27 06:49房貸利率變5倍 使用價值也變5倍 怎麼了嗎

IBIZA07/27 06:49基本上每年的使用價值應該都是大於利息的

JJBOY07/27 08:24入棺材前一年？？好厲害啊，自願安樂死應該有機會可以決定

JJBOY07/27 08:24前一年，再來都要死了還在管怎麼賣房子嗎？