[問卦] 現在投資房產怎麼樣？
強者我朋友
他想花幾千萬買房子來租人
但是我覺得很不划算才對，
因為房價太高，
我覺得租房太不划算了
因為你是有承擔房價漲跌的風險，我覺得報酬率太低就沒有意義了
我覺得他的想法就是幾千萬放著，就想找東西投資的感覺
就是不想把錢放銀行的意思，我也不懂他為什麼就一直想投資東西的感覺
不過他也不錯，起碼不會去買股票，可能親戚有太多買股票賠慘的吧
我就覺得現在房價這麼高，如果是自住還說得過去，
買來投資我覺得很不划算，大家覺得呢?
有什麼買房來投資的八卦嗎？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.241.162 (臺灣)
※ PTT 網址
推
人家有幾千萬不用你擔心吧
推
跟你在675買台積電一樣
→
最笨是把幾千萬放銀行
→
買ETF放著還會把你的成本稀釋 買房只會
→
一直吃你的收入
推
台灣房價只漲不跌 不歐印是白癡
→
現在1千萬下去 10年後翻倍
→
all in 美債
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Re: [請益] 買股票買房子？認真來回覆你下 我曾經也認真考慮過這問題 不過我這例子只適用雙北，其他區域我沒研究。 我曾經也想的很美好，目前手上不含不動產的可活用資金約5,000萬（2,500萬目前投入股 市，剩下2,500萬隨時準備加碼），本想說2500萬買2～3間公寓收租，但我一個很要好的![Re: [請益] 買股票買房子？](https://external-preview.redd.it/%E6%88%BF%E5%AD%90%E6%96%AD%E4%BE%9B-%E4%B8%8D%E5%85%89%E8%A2%AB%E6%9F%A5%E5%B0%81-%E9%93%B6%E8%A1%8C%E5%8D%A1%E4%B9%9F%E8%A2%AB%E5%86%BB%E7%BB%93-v0-1EXeDOI3rzdXy_TdGmhOkj9NAHum1iOm2qDVwaAmgZs.png?overlay-align=center,middle&overlay-height=25p&overlay=%2Fwatermark%2Fplay_button.png&v=enabled&format=pjpg&auto=webp&s=1b7a71d8c58556d8a96280b49b7abbac83c2de3e "Re: [請益] 買股票買房子？")
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Re: [請益] 怎樣能阻止房子變成投資商品?其實課囤房稅是一個解決方法 稅率可以改變市場機制 囤房稅 持有一間房子1%稅金 持有兩間房子22%稅金![Re: [請益] 怎樣能阻止房子變成投資商品?](https://i.imgur.com/fr9tt1Ub.jpg "Re: [請益] 怎樣能阻止房子變成投資商品?")
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[問卦] 真的有人只把錢放定存嗎甚麼都漲價 現在把錢存銀行就是貶值吧 應該拿去買股票、基金、不動產才對 真的有人只放定存嗎 --10
[請益]理財是買房(自住or投資)保值還是買股?最近有購屋自住需求,正委託房仲幫忙看,也很感謝有這版 雖然大部分的人想購屋是自住需求,但住久了也會換屋(因此購入條件也不太差) 以前一些網路文章都說理財的話要買股票或etf,報酬率比買房高,又比較簡單入手 (頂多虧幾萬,"下車"也容易; 不若買房難度極高,要注意的眉角也不少) 但最近發現很多人買房的報酬率,或是youtube名嘴推估最近半年一年的房價的報酬率9
[閒聊] 打房奇招討論很多買房投資賺價差的人 現在賣房就卡在房地合一 不管是1.0還是2.0 假如政府在2.0前提供緩衝期半年就好 同時取消1.07
[問卦] 投資484優於買房現在一般沒什麼錢的年輕人， 如果把每月房貸的錢， 拿去投資， 只要不投資那些什麼亂七八糟， 風險太高的，![[問卦] 投資484優於買房](https://i.imgur.com/vYw86ihb.jpg "[問卦] 投資484優於買房")
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Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?買車 10年折舊多少？ 還是一堆人買車啊？ 貸款買車的人都不怕車價跌嗎？ 基本上北部高房價地區以外 大部分地區可以找到租金/房價大於3%的物件3
[心得] 房價薪資所得比今天FB突然跳出這篇文章，覺得蠻有道理的，跟大家分享！ 受薪階級的我們，最好不要以自己的想法評論市場，有需要就買,負擔的起就好。當然租屋也可以，但是老了可能要擔心無房可租（城中城那種的例外！ 還有，有資產真的比較容易貸款，利息也低，急用的時候，比較彈性！ 資料出處： Joe's Investment 很常看到有人用房價所得比去評估房價有無高估或泡沫，我不否認當地所得確實是影響當地房價的一個變數![[心得] 房價薪資所得比](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "[心得] 房價薪資所得比")
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Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題綠水租屋王來了 最近剛好看到這個影片 裡面的想法跟我蠻像的 當我有兩百萬的時候 其實我也是想投資![Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題](https://img.youtube.com/vi/kDe0RPMgt7I/mqdefault.jpg "Re: [請益] 租房還是買房好 雖然老問題")
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[閒聊] 空空是真的看空還是單純沒錢？板上的空空，動不動就喊說房價要崩了，不然就是說什麼以後少子化投資房地產不划算，租房比買房好。 我就很好奇，如果這些空空們身家有個10億，還會繼續當空空嗎？ 覺得租房比買房好，投資房地產不好。 如果不會的話，其實就不是看空房市，只是單純沒錢所以才酸葡萄吧？ -----![[閒聊] 空空是真的看空還是單純沒錢？](https://i.imgur.com/Hp31ljZb.jpg "[閒聊] 空空是真的看空還是單純沒錢？")
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