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[閒聊] 如果今晚中14億,要怎麼分配不動產我等信義區30萬魯空辣 今晚威力彩14億開獎 如果一人獨得的話要怎麼分配不動產 1.買兩間信義聯勤當航海王鄰居 2.買5間和平大苑當周杰倫鄰居32
[討論] 現在鬥臭脆是壯時代新的KPI嗎?如題啦 脆的個人發言,上八卦版爆文得頻率突然暴增 是現在壯時代新的KPI嗎 有沒有裝屎袋出頭這麼多的八卦 --10
[閒聊] 2016起,北市中古漲幅輸給偏鄉北縣中古?如上圖 2016不知道發生了什麼轉折 北市房價漲幅 開始落後新北 新北未來 會持續擴大漲幅嗎7
[閒聊] 如果夫妻只能買三間,雙北要怎麼分配?我魯空樂透包牌仔辣 包1 2 3 4 5 6 連號 哪天中就是獨得 如果真的中了 要怎麼分配三間不動產 1.北縣一環重劃區新房 2.六鐵重大建設新房18
[閒聊] 目前氛圍跟2015-2017盤整相比?我魯空辣 我豪朋友前幾天分享,他在2017買房時的氛圍 當時聽到的新聞媒體都是說房價還會繼續跌,實際去看中古開價沒有跌,和歷史高點根本 沒有差距 後來急於自住,索性當盤子,用當時的實登價買,結果不小心買到起漲點25
[閒聊] 下一波房市多頭的主旋律是什麼?我魯空房市觀察員辣 打從娘胎開始有注意房市時,經歷了兩波多頭 第一次是201X年附近,北市房價火熱,老公寓上6字頭為熱門新聞,當時板橋新房只要北 市老公寓半價即可入手 第二次就是疫情這波,起漲點為2017左右,2021開始爆噴,這波噴的就是偏鄉補漲,漲到40
[閒聊] 新北一環永和新建案,開價最高130萬?如題啦 永和新建案 漢皇方圓 據探子回報,開價最高130萬一坪 這開價是反應了?8
[閒聊] 智能居家推薦嗎?我uber eat月收3萬辣 大概可能會去買淡水八坪套房 有推薦用智能居家,讓八坪套房提升效能到16坪嗎 --24
[閒聊] 屋齡多少年以上,漲幅開始下降網路目前普遍教學是屋齡10-20年漲幅比較大,因為度過了新屋折舊期 假如現在有膨風投資客想出脫不動產 手上有30年up舊公寓和舊大樓,以及還沒完工的預售屋 在無法全部都要的情況下,建議出脫哪一個類型 30年up老屋離捷運距離介於1500-2000M,但總價低,室內坪數大,未來能接手的人比較多16
[閒聊] 西區門戶計畫是否能讓新北第一環站穩120看到好房網,新北房價不跌反漲,突然有一個大膽想法 西區門戶計畫雙子星大約在2029營運,搭配新北第一環重劃區新大樓幾乎全數完工 屆時台北盆地西半邊的人口密度會再度往上,想問新北社畜打工仔,有辦法讓新北一環的 房價再往上一個層級嗎?16
[閒聊] 如何判斷該實際要進場中古還是預售?台北市 新北 桃園16
[討論] deepseek若確定抄襲,要怎麼幫壯世代解套如題啦 依照八卦版三不五時翻車機率來看 deepseek多半又要翻車了 要怎麼幫壯世代找個台階下 1.點麵線18
[請益] 偏鄉新北仔回防北市,有沒有推薦的地方我豪朋友新北仔 在板橋見證了4000-1.2房價的洗禮 最近赫然發現北市小宅的總價,居然沒想像中這麼遙不可及 如果要回防北市,有沒有推薦有潛力的地區 比如西區門戶計畫的南大同或是中山區5
[閒聊] 北市林蔭大道 一般馬路 街 巷 弄 建案價如題啦 我朋友最近無聊在看北市 聽說要開始回防北市? 他發現位置差不多(190M),但大馬路和街內建案差距居然可以到20% 中間當然有可能是建商 營造等等的差距 如果摒除一切變因21
[討論] 這張圖才知道白藍多下幹整天只會在八卦版洗總預算比去年高 就像柯文哲起訴書,整天洗1500excel 也不知道1500只是佔所有罪狀其中一個 越來越覺得百姓其實是愚蠢的5
Re: [閒聊] 買房投資缺點分享我是潛水在房版2年以上的魯空啦 平常uber沒單就會看看房版 依照我這兩年在房版學的,零實戰經驗來破解看看以下的問題 困難程度依照資產配置中的股,房比例不同而有所不同,股票比例越多,buffer越多,遇 到37
[閒聊] 機捷現在上車還來得及嗎如題啦 昨天送uber eat剛好送到北中正區 聽到路人在聊啥門面計畫 隨手無聊去搜尋一下附近的591中古 發現沒幾間低總3000內可選37
[閒聊] 現在隨便雙薪都100 房價1500是地板價嗎如題啦 不知道什麼時候 台灣薪資漲幅這麼大 鼎泰豐洗碗起薪43000 搬磚最高一日12000 最低2000 兩小時完成 uber 日作八小時 月收近10萬18
Re: [閒聊] 請問新北一環出租報酬率1.5%正常?如果現金買房,再理財型房貸,報酬率大不同 假設 指數每年報酬2500*0.8*(10%復利) 不動產每年利息成本(2.54%*0.8-1.5%)=0.5% 註:某銀行VIP理財型房貸2.54%,免還本 總結39
[閒聊] 江翠北現在打五折談買的到嗎聽說江翠北原本的殯儀館,準備擴大營運中 我盤子朋友買在55,現在如果跟他用30收 我會不會吃虧 如果只有uber eat收入,買房房貸 貸的下來嗎13
[閒聊] 領悟永動機之後,房價和收租沒這麼重要了股房永動機 起手式一定全額買房+無限期寬限 全額後,再拉出8成買SPY,反正百年來平均都是10% 這八成資金經過幾年膨脹之後,又可以現金買房 三個月後再貸八成出來3
[問卦] 現在去進口牛奶便宜賣 會被消失嗎如題啦 台灣牛奶進口零關稅 台灣牛奶還是沒降價 代表有極大的落差 如果現在創業進口牛奶賣 用紅海策略低價促銷 會被消失嗎16
[問卦] 台灣進口車若零關稅,價格會怎麼走?如題啦 進口奶零關稅,最近才上演過 結果是代理商發大財 如果改天換進口車零關稅 車價會怎麼走 有沒有掛14
[閒聊] 現金買房再理財型房貸買股 金龍打得到嗎如題啦 同事說金龍海嘯只是在打窮人 這幾個月想想好像有一點道理 如果把股票變現買房,再去理財型房貸出來買股,金龍是不是沒輒 反正沒跟銀行貸款,銀行也不會開什麼徵信查各銀行的金流12
[閒聊] 北市高潛勢液化區房價未來會有影響嗎?如題 高潛勢液化區在北市的話,未來房價會怎麼走 會引爆恐慌性賣壓X
[閒聊] 金龍海嘯後,得到的lessons金龍海嘯前,沒買房的我: 已知買房可以開五倍槓,但僅限購屋貸款 金龍海嘯後,沒買房的我,多了兩個可以開五倍槓買房的方式 1.原本的購屋貸款,缺點金龍會卡 2.xx貸,可以無限五倍槓,金龍不會卡,但收支比會卡X
[問卦] 阿北的辯護律師是不是覺得送分題如題啦 我家樓下阿北跟我抱怨他是現代版岳飛 問過40歲以下年輕人 有80%都覺得無罪 我想問,幫阿北辯護的律師484賺到一次送分題,大家都知道無罪7
[討論] 蔡壁如:路遙知馬力 日久見人心最近小草似乎在內訌 是發生了什麼大事 才讓蔡壁如說 路遙知馬力,日久見人心 --6
[討論] 柯文哲教你怎麼從政發財第一步 先成立oo公司 第二步 賣xx小物,商人可以間接購買,信眾直接購買,額度不限 第三步 高價賣肖像權給oo公司 第四步 oo公司拿出20%獲利,洗網路輿論 第五步 若不幸被檢察官戳破,訴諸民怨,司法不公,DPP下臺9
[討論] 扁案有紅衫軍,柯妙案有111 ?白藍真下幹如題啦 時間拉回15年前左右 扁案有紅衫軍反貪腐 15年後,柯 姿被起訴 有111反綠色集權???2
[討論] 現在的黃國昌有沒有可能是替身?如題啦 國際新聞曾經吵過 習近平 普丁 小胖 拜登替身說 現在回頭看看台灣 黃國昌是否也淪為替身 真正那個"反共""反貪腐""反傅崐萁""的黃國昌正在被軟禁中41
[討論] 小草:政治獻金匯到個人帳戶 無罪如題啦 這一兩天在八卦版討論起訴書 小草直接一個大決 政治獻金匯到個人帳戶 無罪 我當下直接被說服2
[討論] 小草有沒有可能把橘子消失怪罪民進黨今天八卦版突然熱議橘子 依照小草腦衝的尿性 有沒有可能帶出一個風向 說DPP軟禁橘子 害阿北無辜坐牢 2026票投國民黨 有沒有掛?7
[討論] 接下來小草會不會開夜市,衝撞總統府起初柯文哲事件,雖然站在小草對立面,我還是有一點點相信柯文哲是無辜 交保當天還特地跑去北檢,看到黃國昌生氣成這樣,一副正氣凌然的咆哮,差點相信司法 不公 直到昨天看完苗逐條式翻閱起訴書,瞬間清醒2
[黑特] 除非北檢作偽證 不然柯文哲關定了希望等下留言有看完起訴書的小草反駁 基本上柯這次真的完了 太多罪名太多罪證,1500根本只是其中一條 如果小草看完起訴書,還覺得柯文哲無罪的話 強力毛遂自薦當柯的辯護律師43
[黑特] 看完苗三個小時解說起訴書後的心得看完苗 逐列式講述起訴書 再回頭看看白藍yt的辯解 有一種當大家都是笨蛋的感覺 完全瞎扯 摸不到北檢重點 明著是要幫柯打抱不平2
[閒聊] 國土法延後,對中南部房價是否有衝擊?如題拉 我朋友祖先剛好卡位在都內計畫 想說國土法 可以強制減少建地供給 50%以上 未來都內計畫應該可以穩定上漲 結果法案一延再延,中南部廣大農地,人人都有機會變建地29
[閒聊] 中和捷運宅均價7字頭,一案跌一案開始?三重city park 均價 99 板橋亞東 遠洋之森 均價91 永和 頂溪大苑 均價91 中和 大同新紀元 均價7字頭??3
[問卦] 最近似乎在拼業績,是不是先不要搭飛機?如題拉 最近飛機意外的新聞頻繁 不知道是雞瘟元年 還是年底在拼業績 有沒有以後出國改搭船比較安全的八卦 --76
[閒聊] 中和捷運共構宅只要七字頭?9
[問卦] 如果講現代岳飛 第一個想到誰?如題啦 幼稚園老師都有講 莫須有罪名 都知道是岳飛 宋代有岳飛 2024有誰可以代表 有沒有掛 --3
[問卦] 昨天八卦狂洗 明日復明日是什麼梗如題啦 昨天八卦狂洗明日復明日 在洗什麼 今天到了 有人知道明日復明日是什麼梗嗎 --10
Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資房蟲又再洗腦以前買房一樣困難 我朋友爸媽 民國76年買房 聽說100萬月息1萬 不知道父母當初負擔有多大 因為還小 等到懂事之後父母房貸也還完了21
[閒聊] 銀行根本沒人力抓掛4吧?如題啦 金龍果然不負眾望,往科目四開刀 但是想想,抓金流不像電腦key個關鍵字馬上一把抓 抓金流需要人力,銀行真的會花這種錢去養幾名員工專門抓金流嗎 只要全台瘋狂掛4,銀行真的抓有辦法一個一個抓嗎20
[閒聊] 下跌超過多少% 就可以歸類成特殊交易?金龍lesson後 真的沒想到從竹北開始發酵,但是問過房仲,直接解讀成特殊交易 實際價 格還是沒什麼跌1
[閒聊] 關於12/15清流君開槓文獻的數據曾經的我 以為波動越高 風險越高 利潤也就越高 所以致力當個股神 年化報酬率2% 結果30年前已經有文獻顯示 低波動低風險 開槓下去 同一個風險底下 報酬率贏過高波動 …我想問 現在棄股買房還來得及嗎 PS:昨天的文獻給的省思,不動產持有過程中,要盡量維持五倍槓桿,能增貸就增貸,這- 我線仙拉 年近40 工作20年沒積蓄 廢半這線圖一副準備要創高 搭配QQQ要有把MSTR納入 當大家覺得三牛一熊明年肯定崩盤時
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[閒聊] 竹科匯只是個案 還是剛開始話說竹科匯這建案波動也太大 96.8->72.6->61.6 這只是個案 還是準備擴散到全台灣? 如果擴散到全台灣 雙北第一環要退回到多少1
Re: [請益] 月薪9萬北部可以買哪裡?這篇文章 如果早個三年問 結局完全不同 沒辦法,通膨就是國家的共識,這個時代要崩盤真的越來越難 我朋友跟原po朋友一樣的薪資,差別是女生稍微省一點,一個月花費2-3萬 一樣的薪資,三四年前已經卡了江翠北兩間2+1 更不用說這兩位疫情補助發爆,又剛好在股災歐印19
[閒聊] 房價可能還沒到頂??魯蛇如我最近在想一個問題 疫情之前房價遍地 地板價1X-3X 當時人人喊房價過高買不起 結果一個fomo行情後 6X一堆排隊搶(lesson7 前) 看來台灣人不是買不起,而是不想買6
[閒聊] 應該要用興奮的心情迎接20%回調?連我uber仔 都知道的事 房市波動比股市還小 當初達康泡沫 台積電從220跌到30-40 房市如果按照帥過頭講的 大概回調20-30% 如果真的有幸遇到房市回調20% 你知道股市至少要回調40%嗎5
[討論] 如果重新來 要怎麼建議小草洗team戒嚴不囉嗦 直接上google trend 很明顯 就算小草洗team 戒嚴千篇以上 ,google完全沒持續性的熱度 戰國策考績這個月依舊沒達到KPI 如果時間拉回三天前,會怎麼建議小草洗team戒嚴9
[問卦] 台灣有沒有辦法停止藍綠白內訌 對付黑道如題拉 台中真的越來越扯 其他外縣市也有一點 現在台灣是怎麼了 藍綠白內訌打的很起勁 遇到黑道 藍綠白頭頭一律噤聲8
[討論] team戒嚴涼掉 誰該負責由圖可知 前兩個spike 應該是小草在拼考績 只可惜後續就沒後續了 team戒嚴這把槍開沒兩天 有涼掉的味道 誰該負責 --71
[討論] team戒嚴 現實沒辦法起風 是哪一步做錯了如題拉 小草最近狂洗team戒嚴 還把別人的刪文貼給韓國媒體 但是現實就是沒辦法起風 小草是哪一步做錯了5
[討論] 小草撿到team戒嚴 猶如久旱逢甘霖如題拉 話說DPP小編發文不到20分鐘即刪文的文章 藍白好像餓了很久一樣 這畫面白話一點來講 就像是一群頹廢到不行的癡漢 看到一個正妹走過去 那種激動的情緒 不知道是不是戰國策在拼考績6
[討論] team戒嚴這波 小草KPI狂噴 是紅包行情嗎如題拉 昨天小草意外撿到搶 狂噴猛噴 好像在搶銀行一樣 這波team戒嚴洗文 能夠為戰國策帶來多少紅包行情 --8
[討論] team戒嚴怎麼沒繼續洗了是這樣啦 本來想說小草撿到搶 要瘋狂洗team 戒嚴 怎麼現在八卦版喊的音量開始下滑 是發現無趣了嗎 還是發現民調沒動靜 --15
[討論] 小草狂洗挺戒嚴 可增加國民党多少支持率小草預計從今天開始洗team戒嚴 維持一周以上 想問這般騷操作能夠為國民党得到多少支持率 有沒有專家開釋一下 --X
[討論] team taiwan 終於成功黑了起初開始洗 team taiwian 後來洗吃檳榔 現在開始洗team 戒嚴 終於 team字已經貶抑了 跟之前疫情挺台灣的阿滴和賈永婕一樣的下場