[閒聊] 央行緊箍咒下，供給爆量不可能

Tosca09/13 11:13本來就是 你一年蓋一百萬戶新屋 房價就崩崩了

Tosca09/13 11:13到時候大家一堆便宜的新屋能買 這樣不好嗎?????

Tosca09/13 11:13結果現在反而要打擊新房供給XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

Tosca09/13 11:13我已經不知道各位空空在想甚麼了

kcy0578509/13 11:16家裡老人也認為壓供給房價才會崩，真的很難溝通

kcy0578509/13 11:16有在市場跑過的實在太少

alonzohorse09/13 11:18他沒有要打房價啊…

Petersen09/13 11:25事實但空空聽不進去，空空會說聽你在吹，還不快去掃貨XD

onekoni09/13 11:32台灣人不信經濟學ＡＢＣ，供需法則才是決定最終價格

amino012009/13 11:35誠收台北市+永和 嘻嘻

kl040809/13 11:36就主力在那人為鎖籌碼 XD 有房的就抱好抱緊

kl040809/13 11:37等60年老屋變70年80 直接風化之後 你想想多美麗啊

airjade09/13 11:37央行在乎的是金融穩定，有人幫忙去槓桿根本超佛

kl040809/13 11:37我就不信買台北50年古蹟的 再過10年還會嘴硬 XD

kl040809/13 11:40我的想法 就應該蓋到老市區房價崩盤 才可能都更

kl040809/13 11:41政府就繼續這樣搞 台北再破20年

planta09/13 11:41股票上2萬5，賺到錢你第一件事想幹嘛？買房啊！連台積電背

planta09/13 11:41骨仔賺到錢，第一件事情也是買新竹豪宅呀！有土斯有才，是

planta09/13 11:41中國人刻在骨子裡的，股票賺完也是去買房啊！不然一直放在

planta09/13 11:41股票等他泡沫嗎？房子至少看得到摸得到用的到！還可以留

planta09/13 11:41給孩子啊！

jonson09/13 11:45老又怎樣，房屋總量就是每年在增加，否則空屋率怎麼來的

klwei09/13 11:47空屋你怎知古蹟空的多？還是新屋阿？XD

jamo09/13 11:48空空要想的通這種邏輯,他就不會是空空了~

kusomanfcu09/13 11:55古蹟是買來放著等都更的

kusomanfcu09/13 11:55風化了不是更好嗎

ADS109/13 11:55中分頭就沒要打房啊

kusomanfcu09/13 11:56那個到底在想甚麼 笑死

rumblefish09/13 12:13https://i.meee.com.tw/DJmFhtx.jpeg

arakiyuko09/13 12:14補充第D點：不只新屋跟通膨掛鉤，舊屋也跟通膨掛鉤。例

arakiyuko09/13 12:14如之前疫情期間，新車斷貨，買二手車幾乎等於新車價；

arakiyuko09/13 12:14又如2025年PS5調漲，2024年生產的庫存難道會賣2024年的

arakiyuko09/13 12:14標價？

rumblefish09/13 12:15反正建商也會調整 交屋潮大概到2028結束

jonson09/13 12:28華固跟長虹也知道年底要出大事了，可惜先知不討喜被水桶了

f86050609/13 12:29台北公寓屋主巴不得房子倒好嗎xd 別說倒了 光是驗到海砂

f86050609/13 12:29屋基本上下半輩子不愁吃穿了

jonson09/13 12:29如果有利差商人怎麼會不蓋呢，春江水暖鴨先知對不對

klwei09/13 12:31沒成交量，又不是白癡蓋來打自己？

klwei09/13 12:31不蓋才能維持價格

Terry15709/13 12:34現在不是在壓需求嗎？供給還是一樣在蓋啊？

aphisia09/13 12:41是說生意人會做賠錢生意嗎？

aphisia09/13 12:41通膨 成本不用計算嗎？

aphisia09/13 12:41正常可以壓縮的成本是建商的利潤而已

aphisia09/13 12:41建商利潤會抓一半的房價嗎？

aphisia09/13 12:41如果是 才有大降價空間吧？

aphisia09/13 12:41如果不是 房價降幅空間在哪呢？

jaricho09/13 12:4741 需求怎麼壓？ 不好貸款不代表需求被壓制耶

jaricho09/13 12:47*41f

DHPdotD09/13 12:56沒人要蓋，建商明年都暫緩推案

bigair88809/13 12:59一定是一年內大量供給新房屋，一定大降價，可是這政府

bigair88809/13 12:59跟建商前面有點難

supereva09/13 12:59魯空最大的問題就是搞不懂價格是供需的結果

supereva09/13 13:00當然 搞懂也不會是魯空了

supereva09/13 13:01看空講得出道理 就不魯了

supereva09/13 13:02那種整天房價所得比 叫別人去掃房的 就..

kcy0578509/13 13:03無能狂怒而已

j3207209/13 13:16所以魯空只能繼續空 買房無腦賺這麼簡單也不懂

drimp09/13 13:20怎麼常常出現永和在蹭台北市啊 永和去旁邊跟二環中和當共同

drimp09/13 13:20生活圈好朋友啦

jei0109/13 13:32華固說暫不推案是在跟大家說

jei0109/13 13:32等我手上的房子賣完，要再買我華固的案子請等後年

jei0109/13 13:34華固又是上市櫃公司，代表2026的營收已經穩了

physicsdk09/13 13:41其實以央行壓房貸集中度的邏輯來說 打建商融資減少預

physicsdk09/13 13:41售新案的供給是合理的 可預期之後每年因為交屋潮吃掉

physicsdk09/13 13:41的房貸額就會大幅減少 但確實減少市場供給後房價就更

physicsdk09/13 13:41難下跌

Detonate09/13 13:57以前請照到蓋完三四年 現在請照到蓋完5-7年甚至更久 供

Detonate09/13 13:57給已經爛掉了

tctv200209/13 14:39央行就是怕房市崩崩 才出政策啊 如果大量供給出來 金融

tctv200209/13 14:39業銀行集中放款 加上供給量增加造成過剩變成泰國那樣

tctv200209/13 14:39 房市崩崩 金融危機就出現了

tctv200209/13 14:40央行職責就是預防這種危機發生 任何政策出來本來就會有

tctv200209/13 14:40一方受傷 但如果都不管 就全台灣受傷

tctv200209/13 14:41政府在保護整個家 而家人就像巨嬰一樣吵不停

tctv200209/13 14:45竟然有錢人這麼多 就現金買房啊 政府又沒禁止你買房

IBIZA09/13 14:52內文就跟你說供給不足了 你還在如果大量供給出來...

IBIZA09/13 14:53過去10年蓋的房子只有90年代1/3

jaricho09/13 14:5970f 還停留在大量估給出來 目前就是供不應求

tctv200209/13 16:13竟然是供不應求 應該很多人買房吧 怎麼華固明年不推案

tctv200209/13 16:13了？

tctv200209/13 16:14供給不足更要推案不是嗎

jaricho09/13 16:35房版還來那麽多空空 不想買會過來？

jei0109/13 16:42搞懂需求遞延，現在是供給量小於實際正常需求量

jei0109/13 16:42但因為央行的打房讓想買房的有期待而延後購屋

jei0109/13 16:42實際狀況是建商不笨，明年不推案那是連預售都停

jei0109/13 16:42要買華固的請等後年，華固的品牌本來就鎖定高收入

IBIZA09/13 16:47可憐 馬上被秒懟

jei0109/13 16:48其實一直拿華固這種專蓋高價的來講沒什麼意義

jei0109/13 16:48要也要看一般的例如代表投資客的發哥，或自住型的

tctv200209/13 17:00竟然是一般那代表有繼續供給 又怎麼會供給不足？

jei0109/13 17:01供給和供給量不一樣

jei0109/13 17:02台灣有下雨為什麼會缺水

IBIZA09/13 17:07笑死 有人說沒供給? 但1990年代的房子供應量是現在三倍

IBIZA09/13 17:08聽不懂嗎? 也就是說 從現在到未來二十年 每十年會有兩百

IBIZA09/13 17:08多萬間房子屋齡超過50年 但只有一百多萬間補充

IBIZA09/13 17:09到2060年 全台灣屋齡低於50年的房屋數量 只有戶數的一半

IBIZA09/13 17:09現在台灣大概九成的家庭可以住在屋齡50年以內的房子裡

IBIZA09/13 17:092060年就只有一半人可以了

ravelson09/13 18:02華固正大紡織的案子就可以吃的很飽

ravelson09/13 18:03明年不推是有怎樣嗎？

xcc5415409/13 18:47房市崩也不會金融危機好嗎 是金融危機房市才會崩

physicsdk09/13 19:21最佩服華固的是仁義的兩案 抓在2024 FOMO的尾巴 搭配

physicsdk09/13 19:21前期的醞釀製造期待感 最後在8月開始賣超級瘋搶 連三

physicsdk09/13 19:21房都成交到8字頭 數錢數完之後才限貸令市場買氣驟降

physicsdk09/13 19:21根本投資大師出貨在最高點

pleasewait09/13 22:35政府沒要房市崩 在幻想什麼

a12345469809/14 04:05原來央行是在幫多多助漲房價XD，多多還整天罵央行，

a12345469809/14 04:05別再裝了好嗎，有夠噁

physicsdk09/14 08:35早就說過央行這次被罵翻是因為害到首購換屋族 你們非

physicsdk09/14 08:35要理解成罵的人都是房蟲 別人能怎麼辦？

eddieka09/14 10:32如果囤房稅加重，a是不是就不成立了？台灣空屋率記

eddieka09/14 10:32得蠻高的

guestwhat09/14 12:25房源真的太少 二手市場幾乎都30年老屋

guestwhat09/14 12:26空屋率高是蛋屎區 有價無市被騙上車

guestwhat09/14 12:27市區15年內正常物件很少空的

mitsloanboy09/14 19:18南部繼續殺殺殺嘻嘻

loloool09/15 02:36就是有人喜歡買新房