Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除
有時候覺得政府太左膠
出的政策根本左膠政策
大家都知道的供需原理
政策上一直在打供給面
造成僧多粥少
最有趣的是房地合一稅
卡五年
直接把貨鎖死五年
原本正常局面投客翻玩賣可以讓市場有貨
投資客因為競爭關係 多殺多
價格上揚幅度就慢 連帶新屋漲幅也慢
畢竟競爭者多
結果房地合一稅出來
直接鎖死貨源
出售的屋主售價一個比一個硬
這幾年有在看房的多少都能感受出來屋主售價開很硬
因為沒什麼競爭對手
再加上新屋出來的慢
競價關係 價格就開始飛漲
舊屋也因為房地合一稅被墊高
預售屋更沒競爭對手 勇敢開價 硬叫你吞
造就了房價飛漲
真的有心要解決房價問題
是要想辦法把供給逼出來
例如提高危老容積獎勵 ，
危老年限定義下修
解決危老釘子戶的問題
政策面提供誘因讓建商與屋主走重建
讓供給提升
當供給提升自然因為競爭關係房價會健康
也可以都市更新
不然首都街景真的有夠老破的
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然後就可以用圖利把政敵抓去關了 一舉多得
現在二房50%強制斷頭貨不就逼出來了，還贈送15%到讓利獎金
給建商
笑死 你以為政府想要房價跌？
貪心的釘子戶比你想像的多,給紅蘿蔔不如給棍子,嘻嘻
你要當台灣人幾年？ 還不明白政府和建商是一夥的？
2f 你是有看到真的逼出什麼了嗎？ 還讓利15%嘞
逼出啥小？看到鬼喔
大家都知道嗎？那一直跑出來踩空整個QE的那些人看起來
像知道嗎=..=
增加市區內舊房持有稅
樓上 不要老是想著奪取他人舊房財產的思想 那也是人家過
去努力掙來的
多多不是說45%直接轉嫁給買方就好，是要鎖什麼
那現在不就如你的意打需求面了
房蟲不是很會轉嫁嗎嘻嘻
現在不就打需求面了嗎，第二戶5成一方面減少需求，一方
面逼你真要換屋就先賣第一間，同時增加供給量
就供需的問題而已麻，要嘛打需求，要嘛就是增加供
給，結果政府都做錯
要讓建商賺阿一堆死散戶來打亂市場
台灣人會說 台灣街景這麼舊是台灣價值 不懂就別裝懂 XD
就是要夫妻一人一間啦，地板利率八成不貸給我就是
濫殺無辜
現在這樣換屋族反而就不換了啦，怎麼可能先賣再買，興趣
是搬家嗎XDD
現在說要換屋的都是夫妻一人一間，舊 的要賺利差或
出租，新的要首購八成地板利率。
爆
首Po剛剛國民黨賴士葆在總質詢 有一趴在質詢央行總裁 講到有的被濫殺無辜 金龍總裁：可能未來會有協助措施或是排除條款、配套措施 賴士葆：一個月內可不可以？![[閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除](https://i.imgur.com/MMXeR5mb.jpeg "[閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除")
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看到這個就挫在等了 你們真的不要再逼央行了 當初8/28 一堆人貸款困難去逼問政院 政院還在強調 沒有限貸令![Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除](https://www.cna.com.tw/img/pic_fb.jpg "Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除")
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無殼蝸牛應該要一起上街 首購要買房還被銀行水位影響更是買不到 其實現在不是高房價 而是銀行高水位問題 72-2水位也要跟著通膨去增加 以前房價跟薪資比 設定了30%X
不用想說什麼政府會幫你想出口 換屋的政府認定你可以先把第一屋賣掉再買再貸款 完全不考慮到時候老人要移動 小孩要上學遷戶籍到哪？ 搬家 各種煩人瑣事 上班族一般人要處理一次搬家就煩死了50
嘻嘻 玩過頭了吧 說真的啦 這幾年政策都是荒腔走板 像是預售屋禁止換約買賣 違反財產自由處理基本原則 預售屋還只是選擇權 根本沒有什麼土地法 上位下位的問題6
尼瑪招令夕改，我如果乖乖聽金龍的話不動作等協助措施，小心錯過籌錢黃金時間 不管金龍說啥，我就是以第二間全額付，或是第一間七成作準備啦 親朋好友都給我掛4掛起來，洗完一輪，然後躲過追朔期一年 除非金龍說三等親內掛4後，五年內不得購屋，我就認輸了 --2
真的幫的到首購族嗎? 雖然首購看起來貸款還是沒問題 但是至少短期房價向下趨勢算是全體共識了 那首購肯定會想...我還是等跌到 A. 跌10%再買好了4
一邊是友情 一邊是愛情～～左右都不是為難了自己～～～ 國冥黨後面也是一堆建商在支撐的啦 我看龍龍頭痛了 一放寬我看房價又要繼續噴噴噴 大家準備下課啦～![Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除](https://i.imgur.com/qicqkUMb.jpeg "Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除")
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真的很好奇 所謂的協助措施 排除條款是甚麼 是讓新青安排除72-2嗎 還是乾脆叫銀行違法放貸？ 這樣搞就好笑了 一切回歸原點 有信用管制跟沒信用管制一樣 泡泡繼續擴大 就像楊金龍獎的 次貸風暴不遠了
很現實的一點,反對打房的不只是建商,還有需要靠賣地獲取收入的地方政府, 以及與地產業關係密切的民代,當然還有買到高價怕房跌斷頭的人 建商出來抗議,政府可以無視,但是地方政府呢? 民代呢? 買房怕斷頭的人民呢? 這事處理不好,影響的就是下次的2026九合一乃至2028賴總統連任選舉, 央行強力打房,只有滿足少數人的心理,反倒得罪多數人甚至選票,
爆
[閒聊] 真的夠了，這個政府所有政策都在炒房受夠這個假仁假義的政府了 所有看似打房的政策其實都在炒房 原本覺得馬政府已經很誇張了，好不容易盼到蔡英文上來，2016剛上來房價真的有跌，當 時覺得蔡真的有心要打房 現在才知道，2016之所以會跌，也是馬之前的政策發酵了，跟蔡根本無關![[閒聊] 真的夠了，這個政府所有政策都在炒房](https://i.imgur.com/h3Ydjtpb.jpg "[閒聊] 真的夠了，這個政府所有政策都在炒房")
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[心得]囤房稅一定推出，而房價恐怕你無法想像今年六都的房價很有感，在台南大概是漲幅最為可怕， 尤其在台南經營房屋買賣的打工仔，這大概是台南最為可怕的一年。 如果覺得這篇文章是我身為從業人員胡說八道可以先離開。 首先先說我標題的結論，囤房稅勢在必行， 因為政府能做的手段大概都做完了，房價還是持續走升，![[心得]囤房稅一定推出，而房價恐怕你無法想像](https://i.imgur.com/860azVmb.jpg "[心得]囤房稅一定推出，而房價恐怕你無法想像")
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[心得] 房地合一2.0就是房價上漲元兇經過這幾月觀察下來， 確定房地合一2.0就是房價上漲元兇無誤。 低利率已久但近幾個月房價卻異常暴漲 可以說完全是房地合一2.0的原因。 房地合一2.0政策讓原本預售階段![[心得] 房地合一2.0就是房價上漲元兇](https://i.imgur.com/XTA6CtMb.jpg "[心得] 房地合一2.0就是房價上漲元兇")
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Re: [請益] 弱弱的問，什麼消息在房板算利空？你知道為什麼什麼都利多嗎？ 台灣房價一直漲的最最最核心原因， 就是「房價還沒到供需平衡點的價格」。 供需平衡點價格aka市場能接受的價格。 就算今天把室內空間再砍個1/3一樣價錢賣，也就是單價漲幅50%，還是賣得出去。18
[問卦] 房地合一稅是房價助燃劑吧？小弟最近才被買房的急迫感燒到 開始關注房市才發現 房地合一稅 防止抄短線看起來好像立意良善![[問卦] 房地合一稅是房價助燃劑吧？](https://i.imgur.com/0643rHnb.jpg "[問卦] 房地合一稅是房價助燃劑吧？")
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[請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)政府表面上想打房 但推出的政策都是讓房價飆漲 先不論其他因素 單就讓房價成交價下跌這點 政府是不是完全失敗 別說政府沒打房 沒打房就不會房地合一 嚴格審查自助 一些相關法令![[請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)](https://i.imgur.com/1LlWV0kb.jpeg "[請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)")
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Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子現實就是房價剛進入起漲期 現在房屋因為房地合一稅的關係屋主/建商惜售 想要買房卻因為供給跟不上需求 讓都市房價因為供需失衡越漲越高 少子化只是個假議題3
Re: [問卦] 不要蓋房子不就可以減少外勞需求了嗎不蓋房子可以打房，這真的是神邏輯 價格這玩樣兒多數情況之下都是供給和需求之間決定的 你不蓋新房子，新房子的供給就變少了 你怎麼覺得這樣子價格會向下？ 叫大家去買舊房嗎？
Re: [問卦] 政府484高房價的推手？是啊 政府缺錢，就土地重劃賣給財團 賣地又賣特貴，重劃區的房子當然貴 新房子貴，人們買不起新房，就去買老房，所以老房的價格也跟著被往上推 再來![Re: [問卦] 政府484高房價的推手？](https://i.ytimg.com/vi/v_-d5LB0gT8/sddefault.jpg "Re: [問卦] 政府484高房價的推手？")
![Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/qEE2Swkb.jpg09/17 "Re: [心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
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[閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除爆
Re: [閒聊] 那麼接下來該怎麼辦？48
[閒聊] 錯殺無辜的無辜是誰？47
Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除35
[閒聊] 為什麼台灣貧富差距這麼大？![[閒聊] 為什麼台灣貧富差距這麼大？](https://i.imgur.com/KbeMTcdb.jpeg "[閒聊] 為什麼台灣貧富差距這麼大？")
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Re: [閒聊] 汐止要賣到8X萬囉![Re: [閒聊] 汐止要賣到8X萬囉](https://i.imgur.com/2egkHApb.png "Re: [閒聊] 汐止要賣到8X萬囉")
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Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除33
[閒聊] 市郊跟手槍房是不是涼了23
Re: [閒聊] 覺得Ceca能拉抬房價是認真的嗎?29
Re: [新聞]還有6萬戶在等交屋 會有人貸不到斷頭的嗎![Re: [新聞]還有6萬戶在等交屋 會有人貸不到斷頭的嗎](https://i.imgur.com/sH05DxPb.jpeg "Re: [新聞]還有6萬戶在等交屋 會有人貸不到斷頭的嗎")
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[閒聊] 該怎麼幫金龍哥想第八波打死投資客24
[閒聊] 今年才買蛋殼或非七都的該怎麼辦?![[閒聊] 今年才買蛋殼或非七都的該怎麼辦?](https://i.imgur.com/BBBa9Y0b.jpeg "[閒聊] 今年才買蛋殼或非七都的該怎麼辦?")
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Re: [新聞] 陸敬民／竹北淪「炒房之都」 二手屋作![Re: [新聞] 陸敬民／竹北淪「炒房之都」 二手屋作](https://i.imgur.com/LgV78PAb.jpeg "Re: [新聞] 陸敬民／竹北淪「炒房之都」 二手屋作")
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[閒聊] 為何只有台北老市區沒有沒落呢23
Re: [閒聊] 汐止要賣到8X萬囉20
[閒聊] 七八月簽約的是不是嘔死了22
[閒聊] 汐止住起來舒服嗎20
Re: [新聞] 賴總統談限貸令：金融行庫因應過當、政19
[請益] 第二戶對保簽切結貸八成19
Re: [新聞] 置產族QQ 國銀:第2戶房貸利率衝高到3%![Re: [新聞] 置產族QQ 國銀:第2戶房貸利率衝高到3%](https://i.imgur.com/VWUP6Qjb.jpeg "Re: [新聞] 置產族QQ 國銀:第2戶房貸利率衝高到3%")
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[請益] 假如名下有一房無貸款要買第二間?18
[閒聊] 最新! 樂居看空房市![[閒聊] 最新! 樂居看空房市](https://img.youtube.com/vi/RjKSjysLnqk/mqdefault.jpg "[閒聊] 最新! 樂居看空房市")
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[閒聊] 趁現在逃命有沒有搞頭？18
[請益] 為何這一年很流行網紅開箱新家？16
Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除48
Re: [閒聊] 央行出招就知有沒有![Re: [閒聊] 央行出招就知有沒有](https://i.imgur.com/pvWOxcgb.jpeg "Re: [閒聊] 央行出招就知有沒有")
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[閒聊] 認真說 其實Ceca的人也不壞吧？50
[閒聊] 央行出招就知有沒有58
[閒聊] 農會新青安現況