Re: [問卦] 政府484高房價的推手?
※ 引述《cutiehoneyzu (McHilo)》之銘言:
: 有沒有人發現
: 這幾年房價居高不下
: 其實政府才是幕後黑手
: 高房價可以美化GDP數字
: 讓人民揹房貸
: 就可以讓人民像奴隸一樣不斷工作 不敢躺平
: 人民努力工作也可以增加GDP
: 而且政府 也不敢打房
: 日本1990年代 房地產泡沫 一堆銀行破產
: 日本政府扛了好幾千億的呆帳
: 你覺得台灣有誰敢刺破那個泡沫?
: 而且日本1990年代 房地產泡沫
: 也是美國在後面搞鬼 美國在1985年逼日本簽廣島協議
: 日本貨賣不出去 日幣升值 日本人錢沒地方放
: 才去炒房地產
: 台灣現在有美國罩 說不定台灣房地產只會升值不會跌
: 你們覺得呢?
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
是啊
政府缺錢,就土地重劃賣給財團
賣地又賣特貴,重劃區的房子當然貴
新房子貴,人們買不起新房,就去買老房,所以老房的價格也跟著被往上推
再來
房地合一稅,就跟營業稅同概念,又墊高了房價
各式各樣的建築法規要求,什麼碳稅、屋頂太陽能板、地板隔音層
讓新房子更貴,連帶拉動老房
打壓供給面,掐緊銀根,中小型建商半死不活
讓供給給幾個寡頭的大建商給壟斷,價格又更硬
總的來說
政府確實是讓房價變貴的黑手
但
這也都人們要求的不是ㄇ
人民希望政府不要賤賣公產,所以賣地賣超貴
人民覺得不應該透過買賣房子牟利,所以有了房地合一稅
人民覺得建商很邪惡,所以要打擊建商
到頭來
人民的期望,卻是在給自己挖洞
更不用說什麼囤房稅,什麼公宅三小的
持有成本提高就是回灌在租金面,然後租金收益提升又帶動房價
公宅興建占走了建築營造的能量,結果只讓少部分的人爽,全體群眾買單
現在還反對外勞,要「提升薪資待遇」
有便宜的工人不用,非得要用貴到爆的工人
營造成本就是降不下來而已
這些反而讓房價高漲的政策
在怪政府的同時,要不要怪一怪自己?
--
選一堆有地又有錢的立委民代 當然是幫忙
炒房炒地
自業自得 四個字講完的東西你可以打一篇
重讀電機醫科啊,一直怪英文
這篇財經解析的很不錯,有很多總經數據
解釋
台灣政府控制經濟數據跟中共蓋牌其實差
不多等級了
實價登錄也是一樣。當初鄉民喊著這
樣能讓房價公開透明,結果反而成為
區域房價的地板價:賣方既然知道鄰
居能用一坪70萬的價格成交,就不會
願意賣70萬以下的價格。
房地合一好像是一堆白粉抗議導致的
,更別提這政策爽的是政府也不是買
賣人員好嗎
政府的政策是因為白粉抗議導致的?聽起
來最大的問題還是政府啊
原來是要怪自己 ,都沒人在炒房
不實價課稅都是屁話
死忠起手式先怪白 ㄏ
8
Re: [新聞] 房價壓不住!學者揭「引爆點」:躺平族政府對於房價已經無計可施。 小弟最近也是剛上車的,在高雄買了一間新成屋1000萬出頭,貸款30年,房貸利率1.31,建坪42坪含平面車位,主臥外面看起來像這樣 昨天剛做完初驗跟對保,下個月等複驗完成就準備開始揹房貸,我買的單價比起半年前的價格幾乎漲了2萬,這還不是最近漲最凶的楠梓仁武。 本來想說高雄房價溫和上漲只要我薪水增加不用買房,結果這一波上來直接把我上半年所有股票獲利全部吃掉,等於白賺。3
[問卦] 建商會賣貴 不就是因為政府地賣貴嗎?我朋友在建商上班 他說房子貴也不是他們的錯 政府舉債要還錢才帶頭重劃賣地 劃完賣越貴才越多錢支撐舉債 重劃區帶動整體地價上漲 造成日後都更也貴6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價?供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多,但總是有個上限,如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等,再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了,但土地永遠都只有那些,房價的上漲不光是需求的增加6
Re: [新聞] 央行揮刀 建商:打房威力核彈級購 : 屋族冷靜下來,暫時不再讓資金流向不動產,避免對銀行的槓桿過高,而引爆像美國的 次 : 貸風暴。 : 黃舒衛指出,投資客現在忙著出貨不進場,央行此舉不僅首購族首當其衝、建商慘兮兮,3
Re: [問卦] 房地合一稅買家吸收 ??其實這個道理就跟發票一樣 有開發票,就是現金價+5% 稅負的成本,就跟銷貨成本、營業費用一樣 都是商品的成本,都會反映在售價上 許多人覺得營業稅是向賣方課3
Re: [新聞] 囤房稅2.0今排審 稅率是攻防重點安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 今天不管怎樣,增加的成本都是買方、承租方去接受 我租金補貼政策錢的房子一間租兩萬七、兩萬八租掉 自從租屋補貼出來,差不多的房型X
[討論] 國有財產局高價賣地 建商也是受害者建商說實坪制只會讓單價提高35%,因為國有財產局高價賣地,土地又稀缺,所以價格較不 下來 這就是說政府帶頭炒地皮,所以房價才高,建商才是受害者 蔡英文不是承諾年輕人,射了好幾支箭,怎麼帶頭炒房呢? 住宅問題我早就講過了,政府禁止賣地,蓋好房子後用建築成本起標,價高者得,就能調節
爆
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