Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除
嘻嘻 玩過頭了吧
說真的啦 這幾年政策都是荒腔走板
像是預售屋禁止換約買賣
違反財產自由處理基本原則
預售屋還只是選擇權 根本沒有什麼土地法 上位下位的問題
我寧願看到什麼短期買賣 獲利課徵100%之類的法條
徙木立信 這他媽誰都知道
結果整天讓法的可信度蕩然無存
當然不用期待大家相信政府啊 什麼交通爛 詐騙島 完全不意外
政府就這樣搞惹
但是這跟DPP無關 我自己覺得誰在執政都會受迫於民意這樣搞
因為政治 交通 治安 就是國民平均素質的展現
程度在哪 表現就到哪
法條基本 不追朔既往 以及信賴保護原則 完全沒看到
至少要用當下簽約狀況來核准貸款吧
遊戲規則講好 大家照著來
規則可以嚴苛 但是要讓大家可以信任 民才可以所措手足
例如 從今天起 第二間 需要現金全額購買 成屋看交屋日 預售就簽約日
現在變得 一下這樣 一下那樣 怎搞
最後很久沒嘴可悲的X空
你看看喔 要是有個人因為需要自住買個房用新青安
但是額度或者各種原因拔掉 即刻起 不補貼利息 且寬限期立刻取消
版上有在投資 或者從業人員 大部分不會 哈哈活該 我沒得用 你們也不准用
因為要做事業 要做投資 大家就是秉持遊戲規則下去搞得
今天自己沒得用新青安 見面時候 大家也就笑笑
啊 幫助一下弱勢 沒差啦
就是連一點格局然後對法律了解都沒有
整天做事 期待天上掉下來午餐
人生不是自己爬上去 是別人摔下來
當然就在現在這位置
我跟投資圈聊天才嚇到 挖靠 這三天一堆完全沒認識過ID忽然發文起來
原來平常有人說X空很多 已經完全不信惹 超怕大家都在車上 要崩惹
現在 幹 還好 原來還這麼多
穩的 沒事
拔掉
--
你的投資圈都在看房版喔，真慘……
別緊張 政府下限還沒到
怎麼這麼多十年老魯這輩子只能活在房版
下一招就是溯及既往取消寬限期XD
畢竟這政府官員跟人民素質就那樣
你考慮一下跟kusomanfcu認識一下，他2020才進場，有夠菜
什麼契約精神從來就不存在
還要看到QE才敢投資，笑死
以為有魯空結果是都在車上的魯多，看來車門焊死
應該認識啦，他們同行
無能狂怒
看空的還很多 就可以放心了 讓他們昂聲一
下 沒事的 繼續收租看戲 嘻嘻
希望把六年賣房拿掉 讓我逃
等第8波 第一戶也限貸5成
一樓可波
有官員宣稱打房了嗎
啊2020才進場阿不就跟牙醫一樣菜 這麼菜講話那麼大聲還
以為是什麼老頭客之類的
第8波 房地合一降稅開綠燈+禁轉解除開綠燈+升息 謝謝
今天推出明天實施這點, 已經好多次了
就說 政府要給人民基本的 "信賴保護原則"
連這基本的都做不到, 以後會發生甚麼事也都不意外
急了 你要不要看一下上次先買後賣央行的措施 你再想想
現在還沒溯及既往的規定吧 預售禁轉還沒有公佈馬上實
施ㄋ
針對性審慎措施已經玩10幾年了，這樣就呱呱叫信賴保護的人
，我建議是別聊投資了，菜到都掉蟲了
人生要魯到多可憐買間破房就自以為溫拿整天嗆人沒買房
套用到股市大概是, 今天宣布證所稅, 明天開始實施
反正退休金也是這樣說拔就拔，諸位總有一個點會被
炸到，這邊事不關己也會有另一個關己的事
朝令夕改政府問題很大
退休金也是一個例子沒錯
還沒 但是應該也快了XD
不然水位要怎麼救
政府跟你講好的, 之後因為XXXX原因不給你或扣除
沒信用的政府 只能靠自己多加因應
魯空這幾天可high了
預售屋簽約沒破豪宅線，鑑價破豪宅線適用豪宅貸款條件
也該改一改吧
水位要滿了 新青安的寬限大法要看誰搶得快了 先搶先贏
慢了可能就沒了
連換屋都可以認定是投資客
到底人生有多魯才不問是非
請問哪裡可以找到全國名下沒有房子的人數，這種資
料
主子寧願搞這些擦邊的也不願升息 謝主榮恩了啦
落實信賴保護原則會被立委諸公嗆開後門啊xd
政府本來就很爛啊，已經爛8年了
下次勞退也是會這樣搞啦
健保也是這樣搞，就看炸彈爆在哪一任
最近的恩怨是哪一篇，每一篇都追咬
我甚麼沒跟到嗎
一直換一直爽，沒小孩要換房，沒老婆也要換房，沒換
到信義區、大安區，我停不下來
科科
2020是短期阿
菜味好重==
期貨調高保證金不就要去證交所前自焚了==
笑死，這波真的打到有痛
痛到某些人直接跳起來了
去央行前自焚可能有點用
超可憐 哪裡沒讓你自由處理財產了 出來混就是要遵守
市場規範 哪個國家沒有市場規範? 愛鑽漏洞把洞堵上在
那邊黑動你財產勒 不開心就賣啊 哪裡禁止了
推你～我玩遊戲玩到瘋了，反正與我無關
沒有啦，你這篇只是沒提ceca,提到c大就會有一群人幫
你護航了
韭菜小糞蟲還是看看台指期大屠殺的判例去避險唄 嘻嘻
疫情期間防疫政策或補貼還是CDC記者會上宣布結果連公文
都沒影子，你地方公務員自己要看記者會參透啊，所以即刻
生效也不必意外，我突襲才有效果嗎呵呵
哎呀，房蟲會痛就好。
這是真的 政策的周全性很差 然後再各部會亂打補釘
這叫滾動式調整
不過這次會燒那麼大
其實就是銀行超前部署
導致符合條件的民眾借不到錢
台灣的銀行大部分高階主管 公股行庫更明顯 都很風險趨避
lesson 就是遊戲規則會變來變去的
今年的房地產放款目標本來就設定低成長 提早達標又被關切
怎麼說呢 大概類似車市有一年大好隔年就會大壞的說法
這也是投資要考量的風險吧
他寧可壓平你的需求曲線 看能不能延遲+更好條件放出去吧
躲你這講一點點說掛四限縮會打到中小企業融資的問題
我應該跟大部分沒恩怨 通常不會去別人文章下面吵架
房蟲好了啦
其實銀行今天如果你公司拿抵押品出來掛四 要用法人借錢
銀行會有企金人員甚至會同襄理~分行經理來公司場刊
金流還算得過 怕直接第二間 全額 那就崩潰惹
這種現場勘查會有一兩張什麼實地運作資料附照片啥的
我今天問周轉型 是還滿夠用的 我10月底之前一定要先借出來
放短債也好 現在不先借出來 之後連個屁都借不出來
沒動到持有成本 沒動到利率 都小事啦
QE踩空的就是不一樣XD
講這個就還是會回到法人企金條件平均類比個人房貸太差
當然真的比較大的公司可以幾乎年年審401就無限寬限
推，真的嚇到原來版上魯空這麼多，最近好像蟑螂一樣蜂
擁而出XD
但一般人 尤其3千以內的融資 帳本為了節稅書審
多多好了啦，就算補救也絕對不會救投資客，醒醒吧
最佳解幾乎都是老闆/大股東拿房子去辦個人周轉金
信賴保護就是個屁,以前限第三戶豪宅照樣搞
一千萬的企業融資 5-7年期 一個月要還到17~20多萬
老闆個人去借30年一個月搞不好不用3萬 還可以開額度彈性
真的一堆長期X空還在空 真的 好耶
計息隨取用時間金額計息 差這麼多 誰會去借企金
現在還是有些湊錢招數啦 低調 別拿出來講
讓他們酸是沒差 能量釋放一下 賺錢要低調
同意全國人民程度決定政府的素質
竹科匯96萬那間實登出來了
沒上車是最衰的,大門已關上不知道要等幾年後了乖乖
當社畜租房
這個政府是沒誠信的，大家還是要自行控管好風險
搞得像共產黨一樣 不要再笑對岸啦
同意該降溫。但朝夕令改的政策也能捧，真得素質堪憂
那個就上次少數基泰完全說錯的阿
反正最近的狀況直接這張圖解釋，怎麼會有真的投資圈的
來看阿，應該會受不了我的垃圾gif
一大堆早就上車 只是想嘴而已 這不就是鄉民嗎 哈哈哈
哈
一樓看空多久了 笑死 繼續看空吧 反正你也不用想買
房了
1樓是怎樣..
話說怎麼會是長期看空的人痛到跳起來=..=
光看A9發文會被魯空推爆 就知道穩了
魯空多就是多多太溫和了
他們這輩子就這樣了 不好嗎
多多都以為自己上車很厲害，結果後代年輕人
隨便買也買的起更貴的….
這一定就是所謂的「經濟成長」 對吧
所以沒買空手的就…
最近在聽大大的podcast有提到金龍，我覺得金龍不是笨
阿，是民粹使然阿，例如開放預售可轉約講出口，馬上
會被空空噴爆阿，不然政府怎麼都在做打供給的事？因
為還要選舉咩，年輕空空的票是選舉的一大變數，當然
要打投資客(他們認為的)讓他們爽阿
沒錢魯空明明就沒他們的局一直喊燒
GOGOGO
難得看到一篇正常的 買預售屋不就是當下評估頭期拿得出來
7成變5成 兩三百萬真的很好湊嗎
有人急了，表示...打到要害了～～～幸好已出脫～
現在說要換屋的就是夫妻一人一間，舊 的要賺利差或
出租，新的要首購八成地板利率。利用便宜資金擴大
自己的資產，好無辜啊
m大的podcast可以介紹一下嗎 想聽
原來只要打id就有了 來聽
買債券配葉黃素? 這麼可愛
逼你換屋族把舊屋先吐出來就有供給了 嘻嘻
你是不是急了？看m大很常教人鑽漏洞的投機行為
簡單啊 寬限期也要繳部分本金就好囉 金龍加油
寬限期要繳本金 那就不叫寬限期啦
我哪裡教漏洞 說來聽聽？
不用擔心啦 台灣房價根本硬到爆炸
總比沒寬限期好啦 現在就是沒人要還本金 寬限期需還一些可
以降低買氣 想買的人也貸得到 讚啦
M大的podcast有娛樂性又有知識性
因為他還不到法的位階阿
XDDD m大 最後一段好幽默
真的是最近一個月一堆 很少看到的id 各種在洗
dddd ～等著 金龍出來玩 Lesson 2
還好 原來還這麼多
我也覺得要先借 政府神經神經的
不要搞到沒辦法週轉就GG
打開房板以為房價腰斬了 魯空各種嘻嘻笑 再打開591
還以為在平行時空哩
水位炸裂 我看連不溯及既往都做不到
最近都在聽m大podcast 另一半問我最近個性講話怎麼變
那麼急躁…
多多推一個
因為比較HIGH吧
我希望控制在半小時以內啦 所以最近就提升語速
不可能 Nova說有大事件 房市一定跌
所謂的空空都是潛在的買方 但有好價格也不敢下手
想買的太多了 不過敢買才有用
低調 哈哈哈哈哈哈
我覺得政策改變太頻繁真的造成很大的困擾欸，我已經是
務實跟保守的性格了，但動作一直頻頻，不怕都被搞得很
怕，怕下一波會不會就要打到我。
非常時期行政可以凌駕法律 比如疫情時
政府本來就會干預市場
問題干預要顧及信賴保護和補償機制 從砍年改就知政
府沒再講基本的法律原則
爆
首Po剛剛國民黨賴士葆在總質詢 有一趴在質詢央行總裁 講到有的被濫殺無辜 金龍總裁：可能未來會有協助措施或是排除條款、配套措施 賴士葆：一個月內可不可以？![[閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除](https://i.imgur.com/MMXeR5mb.jpeg "[閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除")
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看到這個就挫在等了 你們真的不要再逼央行了 當初8/28 一堆人貸款困難去逼問政院 政院還在強調 沒有限貸令![Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除](https://www.cna.com.tw/img/pic_fb.jpg "Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除")
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無殼蝸牛應該要一起上街 首購要買房還被銀行水位影響更是買不到 其實現在不是高房價 而是銀行高水位問題 72-2水位也要跟著通膨去增加 以前房價跟薪資比 設定了30%X
不用想說什麼政府會幫你想出口 換屋的政府認定你可以先把第一屋賣掉再買再貸款 完全不考慮到時候老人要移動 小孩要上學遷戶籍到哪？ 搬家 各種煩人瑣事 上班族一般人要處理一次搬家就煩死了6
尼瑪招令夕改，我如果乖乖聽金龍的話不動作等協助措施，小心錯過籌錢黃金時間 不管金龍說啥，我就是以第二間全額付，或是第一間七成作準備啦 親朋好友都給我掛4掛起來，洗完一輪，然後躲過追朔期一年 除非金龍說三等親內掛4後，五年內不得購屋，我就認輸了 --15
有時候覺得政府太左膠 出的政策根本左膠政策 大家都知道的供需原理 政策上一直在打供給面 造成僧多粥少2
真的幫的到首購族嗎? 雖然首購看起來貸款還是沒問題 但是至少短期房價向下趨勢算是全體共識了 那首購肯定會想...我還是等跌到 A. 跌10%再買好了4
一邊是友情 一邊是愛情～～左右都不是為難了自己～～～ 國冥黨後面也是一堆建商在支撐的啦 我看龍龍頭痛了 一放寬我看房價又要繼續噴噴噴 大家準備下課啦～![Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除](https://i.imgur.com/qicqkUMb.jpeg "Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除")
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真的很好奇 所謂的協助措施 排除條款是甚麼 是讓新青安排除72-2嗎 還是乾脆叫銀行違法放貸？ 這樣搞就好笑了 一切回歸原點 有信用管制跟沒信用管制一樣 泡泡繼續擴大 就像楊金龍獎的 次貸風暴不遠了X
很現實的一點,反對打房的不只是建商,還有需要靠賣地獲取收入的地方政府, 以及與地產業關係密切的民代,當然還有買到高價怕房跌斷頭的人 建商出來抗議,政府可以無視,但是地方政府呢? 民代呢? 買房怕斷頭的人民呢? 這事處理不好,影響的就是下次的2026九合一乃至2028賴總統連任選舉, 央行強力打房,只有滿足少數人的心理,反倒得罪多數人甚至選票,
爆
Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢實務上 你冷靜去看 預售屋是唯一瘋狂的地方 中古屋開高價掛在那又不是新鮮事 不買就沒事了 但現在預售屋真的是慢慢賣 案子總共200戶 一個月只賣10戶每月調漲 不信你看實登就一直漲 18個月剛好留20戶成屋再賣![Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢](https://i.imgur.com/qqyOtSbb.jpeg "Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢")
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Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎？好奇問一下 預售屋交屋無法撥款違約是真的頭期款會全部賠掉嗎？ 如果是的話建商也太爽了吧 賣房子風險全部都是買方在承擔 出事了爽賺買方的頭期款還不用負責39
Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有真的要停損是這樣. 你付訂金5~10%. 之後就說你人在國外,收訊不好,我都聽不到...喂~~~~喂~~~~ 工程款都不給他付. 要停損.![Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有](https://i.imgur.com/DthaTmlb.jpg "Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有")
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[閒聊] 這樣搞可以告民進黨圖利建商嗎？要講居住正義，我OK 要搞房市降溫，我也OK 但你大有為的民進黨政府為了大選， 先在去年8月搞出個新青安，把房價直線拉升， 幫建商保底房價1250萬起(1000/0.8=1250)![[閒聊] 這樣搞可以告民進黨圖利建商嗎？](https://i.imgur.com/QcRghI0b.jpeg "[閒聊] 這樣搞可以告民進黨圖利建商嗎？")
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[心得] 百尺竿頭2018-2021 還可以預售屋轉單 市場再拉高價 我走預售路線是時機財 2022之後非常有感 新預售有搞頭的很少![[心得] 百尺竿頭](https://i.imgur.com/Be2dOL5b.jpg "[心得] 百尺竿頭")
15
[請益] 預售成屋買賣貸款請益最近有看到一個建案剛好有屋主成屋丟出來賣，價位大概在1400，但是預售期間的價格都 是在900-1100。 因為是預售屋，目前銀行都無法鑑價，房仲方也沒有辦法保證銀行貸款是不是可以用成交 金額下去核貸。 另外最近好像銀行房貸的貸款水位也到頂了很多開始不接房貸（？2
Re: [新聞] 新青安被檢討 金管會祭2大措施強化銀行新青安的影響根本低到不行，這幾年的主流房市產品是預售屋，也是因為預售一直創高， 連帶帶動中古屋行情。 而近期交屋根本就是疫情嚴重期間，就下好離手決定要買的客戶，疫情都離現在多久了。 而這些疫情時決定買房的人，大多數的人都是預估各國政府大力印鈔後會造成通膨效應， 資金一定會流動到房產。3
[請益] 自住、投資房同時交屋各位房版大神好 小弟前年跟朋友合資投資一間預售 (貸款約500w) 去年又買一間準備自住的預售(貸款約900w) 原本投資那間預計明年第二季交屋、自住的今年底交屋 不過投資的預售屋最近通知會提前交屋,已準備跑對保3
Re: [新聞] 房市越打越熱 李同榮：新青安提油救火你真的完全不懂大外行 整天扎稻草人亂唬爛 我手上現在就有簽約好的預售合約 是要怎麼用新青安補貼？ 新青安2026年中到期，預售屋還沒蓋好
Re: [新聞] 內政部：換約轉售限制不溯及適用 絕非護航投資客全 老實說, 也不意外吧? 個人立場是希望打炒房, 制止不必要的泡沫 ps. 打炒房 =/=打房 (個人無任何預售屋, 也沒炒過房)
![Re: [新聞] 內政部：換約轉售限制不溯及適用 絕非護航投資客](https://i.imgur.com/m92Nzt6b.png42.70.137.212 "Re: [新聞] 內政部：換約轉售限制不溯及適用 絕非護航投資客")
![[閒聊] 買房的20年回顧](https://i.imgur.com/gjXslyab.jpeg "[閒聊] 買房的20年回顧")
![[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?](https://www.hpa.gov.tw/images/HPA_LOGO_M.png "[請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?"){kind=logo}
![[社區]台南東區 松下幸之住](https://img2.591.com.tw/house/2024/03/05/170963284440520308.jpg!338x252.jpg "[社區]台南東區 松下幸之住")
![[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂](https://i.imgur.com/exKh6KEb.jpeg "[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂")
![[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好](https://i.imgur.com/tzdJcqUb.jpeg "[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好")