Re: [新聞] 新青安被檢討 金管會祭2大措施強化銀行
新青安的影響根本低到不行,這幾年的主流房市產品是預售屋,也是因為預售一直創高,連帶帶動中古屋行情。
而近期交屋根本就是疫情嚴重期間,就下好離手決定要買的客戶,疫情都離現在多久了。
而這些疫情時決定買房的人,大多數的人都是預估各國政府大力印鈔後會造成通膨效應,資金一定會流動到房產。
搭配預售也實價登錄、預售禁止轉讓,讓更多有買房剛需的人更加FOMO。
追根究底還是供給量問題,但短期看起來無解。
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所以說政府根本不是想打房啊
真的影響低到不行,佔上半年貸款額
度39%而已
預售屋交屋才要貸款,符合條件有政府優惠利率的人會不用嗎?一看就是搞不清楚狀況的 說法。
※ 編輯: nidhogg (101.10.3.232 臺灣), 06/19/2024 09:27:22房版小妹年薪70萬,發願要買台北市
,就是因為新青安給她希望。影響真
的小到不行?
繼續檢討新青安,我也沒意見啦,但到時候痛苦的是那堆首購仔菜雞而已。 聽這些菜雞意見施行的政策(例如,預售禁轉)只是讓他們自己更痛苦而已。
※ 編輯: nidhogg (101.10.3.232 臺灣), 06/19/2024 09:33:09真的是新青安影響最多 菜雞們瞬間湧入有差
房市小白比投資客蠢多了 建商喊的價就買單
資金泛濫跟供給問題大於一切。 現在交屋一堆都3年多前買的欸,你口中的房市小白一堆都省了一台賓士了。 3年前可沒新青安,不要再時空錯置欺騙自己了。 還有什麼叫建商喊價就買,預售也要實價登錄啊,你以為別人買房不會查喔。 只是在多頭市場,實價登錄反而是快速推動房價的工具。有沒有被一堆菜雞亂喊的政策害 到。
沒有新青安 這波房市哪裡漲得起來
新青安其實差在利息補貼而已,早就有一堆銀行做四十年房貸。現在利率那個利差也沒多 少錢….
※ 編輯: nidhogg (101.10.3.232 臺灣), 06/19/2024 10:11:13這波是新青中古屋可以用 先亂漲 建商才得利
很多不用新青安的年輕人也嚇到瞬間靠爸湧入
是預售飆漲再帶動中古屋的好麻而且中古屋沒有預售這麽好賣,懷疑你有沒有在看房…
※ 編輯: nidhogg (101.10.3.232 臺灣), 06/19/2024 10:27:09前幾年40年房貸不普遍吧 就新青安帶起
來風潮的啊
好了啦,新青安佔比39%,到底要眼
瞎到什麼時候啦
爆
Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶? 卓榮泰允下周全面檢實務上 你冷靜去看 預售屋是唯一瘋狂的地方 中古屋開高價掛在那又不是新鮮事 不買就沒事了 但現在預售屋真的是慢慢賣 案子總共200戶 一個月只賣10戶每月調漲 不信你看實登就一直漲 18個月剛好留20戶成屋再賣45
[閒聊] 接下來房市走向平均條例通過之後 坦白講我也是看跌 主因還是預售屋的價格無法再飆高 這個原因則是因為預售屋不得轉讓 導致近期將會有預售屋甩賣潮出現18
Re: [閒聊] 2022進場der 塊逃啊小弟淺見 不知道各位多或空前輩怎麼想 平均地權條例通過後,預售只能特定條件平轉或賠售 所以短期內預售屋應該會有一波撐不下去的出來拋售 不管多空,想買房的應該趁這個時機點進場18
[閒聊] 該回防中古屋嗎?2024以來兩個月月,這波行情在預售屋真的是極端顯著。 原因板上講過了,成本上升、政府鞏固供給端寡占籌碼,就不贅述太多。 這波年輕人科技新貴新青安爆買。年輕人就喜歡新房子。 低總中古屋的拉抬好像就沒這麼明顯, 是不是還能玩啊?18
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租信貸買房分兩種, 一種是用信貸直接買預售, 一種是信貸過水投資然後質押出來買預售或成屋, 然後建商貸簽本票的方式目前在做的建商比較少, 大部分都是配合銀行做裝潢貸,9
[心得] 而立之年陸續買2筆房經驗-台南而立之年陸續買2筆房經驗 此篇有給無房者/首購者,分享我的購屋方式,發這篇前原由在去年發現我手上兩筆房子 時間點都有這麼一絲巧合與關鍵,特此寫一篇來分享,剛需買房我是建議不要等,負擔得 起頭期款,租不如買,養成平常都有在看房的習慣讓你可在好標的出現時做決定。 地點台南11
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?說回來想討論一下 目前跑新青安的買方,基本上都還是會被銀行管控 因此以標題來說,五年後會不會一堆人從新青安列車摔下來? 大致上的結論都是"不會" 但這邊好奇一點9
[閒聊] 股市跟房市的關係?最近跟家人聊到股市、匯率還有房價 聊到以前台灣股市、匯率還有房價的歷史情況 結果我家人一直說他們過來人,說股市跌的時候房市會跌,而且股市漲房市也會漲 但是房市是滯後效應,漲跌會落後於股市 然後說,股票如果漲到最高,台幣也會升值到最高,反之亦然7
[閒聊] 疫情、戰爭預售風險高,考慮改買中古屋?這幾年開始,又是疫情、又是戰爭 再加上央行半年內升息兩次 不僅原物料上漲,也有缺工、缺料的問題 朋友買的預售屋紛紛延期交屋時間 也有朋友所購房子因公設點交跟建商鬧得不愉快4
Re: [閒聊] 新青安真的實現了居住正義釋出的房子固定下, 政府發錢讓更多人槓桿買房, 房價短期一定上升, 可怕的是... 還加上平均地權,買房五年才能賣,
爆
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