[心得] 而立之年陸續買2筆房經驗-台南
而立之年陸續買2筆房經驗
此篇有給無房者/首購者，分享我的購屋方式，發這篇前原由在去年發現我手上兩筆房子時間點都有這麼一絲巧合與關鍵，特此寫一篇來分享，剛需買房我是建議不要等，負擔得起頭期款，租不如買，養成平常都有在看房的習慣讓你可在好標的出現時做決定。
地點台南
—2016/2房地合一政策當下買第一間預售
—2019/12月疫情爆發前買第二間預售（待交屋）
以上都沒有刻意去抓著時間點，碰巧在這時有自用剛需，雖不是買當時市場最低價，但也勇敢做買房決定。
買預售的幾個眉角，第一是：剛開賣時，最好是廣告都沒開始前，第二是：接近交屋有些預售住戶貸款沒過建商餘屋，這是最有可能撿到便宜的時段。
再淺述幾個我買房關鍵與自身情況**
*有無後援
*買房由誰決定，買什麼房，什麼地點
*買房是漸進式換房量力而為
*自住或換房都買預售，計畫購入預售屋更能省下新古屋，中古屋售價的利差。
*預售工程款分期付怎麼降低分期金
*工程期努力減少開支
*首購不要請驗屋，不要請設計做裝潢。
*善用銀行寬限期。
下一篇我對上述幾點詳述我的看法，以及買首購房前如何累積起自己的經驗。
以上
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感謝分享
我以為進來看得到財力背景等資訊……
謝謝補推
敲碗～
幹嘛不一次打完 lol
富堅文…
請問薪水和後援？
下一篇看得到
16剛好是求你買的時候 19剛好是重劃區爆量的時候
真的這兩個時間點買 500萬要買3房也沒問題 真懷念
時間點很好 這兩間的目前價應該算買一送一了
以實價來看+70%，但沒賣都還沒算賺
想問為什麼首購不要請驗屋
下一篇已答覆
同樣台南 我從2005買180到2018買1800 兩個地方只差不到5
00公尺 而坪數只多一倍多而已
年份差13年，坪數差異大格局也不一樣，感覺是不一樣的產品。
感謝，分享
…這可以留在你臉書個版就好
人家心得分享，一堆路人不知道在崩潰什麼……
推分享~
我覺得最近的心得都沒什麼屁用
我09跟18買兩間竹北，只能說是運氣好
但現在要我買第三間，70萬超出價值觀
我還是會買第三間，最終南部要的是透天。
※ 編輯: liveNK (1.200.132.142 臺灣), 03/19/2022 20:37:11這結束方式…我以為我在看抖音
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Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房？其實我覺得主要是疫情後漲太多欸 2019前 我親戚家人工作幾年有存錢頭期的 存到頭期就買房了(非雙北房) 也沒看到他們說太貴還是負擔不起什麼的 但2019後年輕人或存到頭期的人50
[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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[問卦] 百貨公司的電器用品 都誰在買的 ?之前在百貨公司周年慶的時候去逛百貨家電 發現百貨公司的家電專櫃 許多都是用定價為基準再下殺折扣 而電商直接就是折扣價 再贈各種幣 限時特賣 信用卡折扣殺超大 完全不能比較38
[請益] 桃園區就應該買在捷運周邊？最近去中路這個區塊看房 知道自己很晚才開始關注中路 所以預售開價38起跳也沒嚇著我 有看到一間自己跟另一半都喜歡也還負擔得起的兩房 週末有帶家人去接待中心看看26
[請益] 小資新手買房 預售中古及方向建議房版的大大們好，近半年剛把婚事忙完 在板上潛水約莫一兩個月，雖不算多但仍受益不少 目前租屋大安區低屋齡電梯大樓，獨立門牌室內約10坪套房，步行至捷運站3分鐘 含租金、管理費(24h)、電水瓦斯網路費等，每月租金不到20K 兩人住起來在資金上壓力不大，且覺得房東給的價格不錯，可報稅可遷戶籍26
Re: [心得] 打預售政策下去，房價又要漲了打預售 投資客去買中古屋不就好了 我有認識從以前就只玩預售屋的投客 現在也開始看中古屋了 最近看很多文章跟留言![Re: [心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/4XGHLoqeJCQ/mqdefault.jpg "Re: [心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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Re: [心得] 而立之年陸續買2筆房經驗子 : 時間點都有這麼一絲巧合與關鍵，特此寫一篇來分享，剛需買房我是建議不要等，負擔 得 : 起頭期款，租不如買，養成平常都有在看房的習慣讓你可在好標的出現時做決定。 : 地點台南2
Re: [問卦] 買房的人是盤子，那租房繳錢給房東的是??買房前請先認清目的是自住還是投資 自住是剛需,只要房貸和租金差不多那當然買起來比較划算 但有人就喜歡拿什麼買了會漲來說嘴,先搞清楚你懂投資嗎? 一堆傻子繳貸款買預售屋,還跑去外面租房子 一隻羊剝兩層皮??4
[請益] 預售工程款當存錢後換中古屋？目標其實是想要買中古透天 因為不急就慢慢看慢慢存導致頭期存的錢ㄧ直趕不上漲幅速度 目前看好ㄧ地點跟價格的預售大樓及付款方式都能接受 因目前想法因爲通膨錢越存越薄 想先把錢買預售屋 如果家人真的接受不了到時候就賣掉買中古透天
![Re: [問卦] 買房的人是盤子，那租房繳錢給房東的是??](https://yt3.ggpht.com/izXTuet1egeToQy3r_r_ya9Kb74UGOqjyrxNc8jUJBzWu2XxwhKHgQQGDNH5IMY_2ZuKcVXSWxI=s900-c-k-c0x00ffffff-no-rj "Re: [問卦] 買房的人是盤子，那租房繳錢給房東的是??")
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