[請益] 預售工程款當存錢後換中古屋？
目標其實是想要買中古透天
因為不急就慢慢看慢慢存導致頭期存的錢ㄧ直趕不上漲幅速度
目前看好ㄧ地點跟價格的預售大樓及付款方式都能接受
因目前想法因爲通膨錢越存越薄
想先把錢買預售屋 如果家人真的接受不了到時候就賣掉買中古透天
但如果真的沒這麼順利 就也只能直接住
但至少比存銀行好？
因為實在拿不出”整筆頭期”買成數較高的中古透天
預售工程款當存錢後幾年後換中古透天是可行的嗎？（預售因為現在打很兇 原打算是交屋後再賣的）交屋還賣然後再換房呢？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.140.70 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你不如先買公寓..XD
→
價差那麼大,買新的想換舊的?
→
你要買比你目標更舊的東西才對.
→
等到過幾年大盤整的時候,再換.
→
可以大撈一筆價差收斂的增值.
→
不要操作反了...
→
現在都有綁房地合一 你太早賣 政府抽很大
→
漲到結束盤整,還要幾年的.
推
買低價成屋出租也是選擇 預售接手需高自備相對脫手難
推
推c大，中古公寓準備補漲
→
可以找個公寓出租抵貸款應該是目前的主流
→
租金這兩三年會逐漸跟物價補漲
→
意思是說等中古屋還沒漲起來的時候先入手 租金會一起漲上
→
去 房價也會補漲嗎？
→
我覺得可以把ceca大的文章看100篇 就會有答案
推
政府現在打炒房不就是針對預售這塊在策劃嗎？
→
※ 編輯: ohyuyu (180.217.140.70 臺灣), 02/28/2022 15:06:11
※ 編輯: ohyuyu (180.217.140.70 臺灣), 02/28/2022 15:09:02
置產成屋比較保險吧
→
成屋的風險在貸款年限…
→
40年不夠便宜每月還款就
→
是高人一等
99
[問卦] 預售屋逃難潮要來了嗎投機.資客太誇張 一直囤預售屋來加價賣 政府終於出重手來打 預售屋逃難潮要來了嗎 大家終於可以撿便宜50
[問卦] 如果股票都不賣 能幹嘛 ?如題 昨天我媽跟表姊在那邊聊股票 (我表姊是有自費去上投資理財課程的人) 聊到我二表姊幫兩位幼稚園小孩各買了一張 56x 的台積 我媽媽問她我二表姊這波有沒有跑43
[問卦] 買房子真的很難嗎？房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧？ 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊27
[問卦] 月薪五萬有透天38歲怎樣把妞娶妻?小弟的朋友住高雄 月薪差不多五萬 38歲 自己住一棟市區四樓中古透天 無房貸壓力 有機車 暫無汽車 婚後無須跟父母同住30
[問卦] 買中古公寓 要花多少錢整理 = =我表哥結婚後 想要買房子又沒錢 看來看到 看到沒電梯的中古公寓 那個浴缸馬桶有夠胎歌 應該是要重做了 室內電箱 電線應該也要換了23
[問卦] 在日本蓋透天484很爽？日本土地比台灣大多了 雖然維護成本比台灣貴 但房屋售價比台灣便宜 我曾經算過集合式住宅持有30年來說比台灣便宜 若是 透天(一戸建て)![[問卦] 在日本蓋透天484很爽？](https://i.imgur.com/vfh1BBhb.jpg "[問卦] 在日本蓋透天484很爽？")
15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了？![[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？")
[問卦] 現在買預售屋還是躺著賺嗎？最近打炒房的目標是預售屋，紅單和預售屋轉手無腦賺讓太多人眼紅，想避免投資客炒作 ，但是不知道這打炒房的效果如何，現在買預售屋還是躺著賺嗎？ --1
Re: [問卦] 買休旅車還是買房你這個問題很簡單，你200萬不要投資中古，投資預售屋，這樣只要100萬頭期當工程款， 剩的到拿到使照對保再繳即可，甚至有些建商對保時，剩下的一成分七年無息公司貸 那你剩下的一百萬就可以買台RAV4，讚喔 如果想買台更好的，就拿透天去增貸一點出來吧 -----
![[問卦] 預售屋逃難潮要來了嗎](https://i.imgur.com/JOqvAKBb.jpg180.217.147.175 "[問卦] 預售屋逃難潮要來了嗎")
![[問卦] 買房子真的很難嗎？](https://i.imgur.com/kWXcmD6b.jpeg220.134.89.190 "[問卦] 買房子真的很難嗎？")
![[問卦] 月薪五萬有透天38歲怎樣把妞娶妻?](https://i.imgur.com/dPnWhAIb.jpg223.138.229.101 "[問卦] 月薪五萬有透天38歲怎樣把妞娶妻?")
![[問卦] 買中古公寓 要花多少錢整理 = =](https://i.imgur.com/oIPFlh7b.jpg118.170.148.248 "[問卦] 買中古公寓 要花多少錢整理 = =")
爆
[心得] 感謝ceca和諸位版友![[心得] 感謝ceca和諸位版友](https://i.imgur.com/qKi1LCGb.jpg "[心得] 感謝ceca和諸位版友")
19
[閒聊] 買三房是不是盤子22
[請益] 台北市老公寓屌在哪?25
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手![Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手](https://i.imgur.com/AmofnJZb.jpeg "Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手")
15
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘13
Re: [請益] 向七房男 licklabium 致敬 觀音草漯分析![Re: [請益] 向七房男 licklabium 致敬 觀音草漯分析](https://i.imgur.com/rVLcivpb.jpg?fb "Re: [請益] 向七房男 licklabium 致敬 觀音草漯分析")
13
[請益] 是否該買第三間的問題53
[閒聊] 鶯歌開價突破50萬了![[閒聊] 鶯歌開價突破50萬了](https://i.imgur.com/ux6tsOnb.jpeg "[閒聊] 鶯歌開價突破50萬了")
23
Re: [閒聊] 高雄有像台北帝寶陶朱隱園這種指標豪宅嗎9
[請益] 只做天花板，統包隨便找有差嗎？16
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘4
[請益] 成為投資客![[請益] 成為投資客](https://i.imgur.com/ZSkHTKtb.jpeg "[請益] 成為投資客")
9
[請益] 買第二間投資6
Re: [請益] 台北市老公寓屌在哪?8
Re: [閒聊] 國聚建設單元八![Re: [閒聊] 國聚建設單元八](https://i.imgur.com/cfNZNdBb.jpg "Re: [閒聊] 國聚建設單元八")
31
[閒聊] 台中租屋人口有變少嗎？23
[閒聊] 很多父母會幫忙小孩買房4
[請益] 簽約就給服務費（急！在線等）7
[情報] 小檜溪沒案子QAQ10
[請益] 拜邪教的房子能買嗎![[請益] 拜邪教的房子能買嗎](https://i.imgur.com/Q8g4QP2b.png "[請益] 拜邪教的房子能買嗎")
4
[請益] 高雄有像新北遠揚之森風格的建案嗎？![[請益] 高雄有像新北遠揚之森風格的建案嗎？](https://i.imgur.com/jR58M65b.jpeg "[請益] 高雄有像新北遠揚之森風格的建案嗎？")
4
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘7
[請益] 請問第一間房貸的認定14
[請益] 70年的翻新老屋，可以買嗎？![[請益] 70年的翻新老屋，可以買嗎？](https://i.imgur.com/W4ZKyR4b.jpeg "[請益] 70年的翻新老屋，可以買嗎？")
X
[閒聊] 為什麼今年沒有房貸補貼2
Re: [請益] 專約談斡旋時，仲介把買方轉介到其他方2
[請益] 新青安加一般房貸轉貸或延長1
[請益] 建管是不是都更的障礙？11
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘1
[請益] 該上車第2間還是等等？