[請益] 該上車第2間還是等等?
[個人狀況]
名下不動產:無
流動資金(現金股票):1200-1300
年薪:180-200
預售屋總價:1500(已付150、待付工程款150)
[原規劃]
之前入手預售,大約3年後交屋,打算用首購資格,開寬限/成數拉高/出租養房5年後轉手,持有期間再來入手第2房低總價物件,貸款7成因應,一樣出租養房5年。
[現在]
最近看著房市飛漲,FOMO情緒上來,起心動念想現在就再入手一間,但這樣,首購優勢就被低總價卡到。
[糾結點]
因此有親友建議,找更晚交屋的預售,拿部分資金投入工程款卡位。或者,非6都偏鄉找300-500總價物件現金買房(但這樣就沒有槓桿效果了啊,而且非都會區我沒信心)。
作為房產新手,很頭痛,是要衝/怎麼衝,還是錢繼續放著,保守等待3年慢慢來,避免槓桿開太高爆掉......糾結
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※ PTT留言評論
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推
現在預售屋交屋五年起跳都很正常 再買一間預售啊
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買1500左右成屋貸八成 預售屋貸七成 以你的流動資金應該夠
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買偏鄉別鬧了= =
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重點是偏鄉也快沒有300-500的預售物件
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偏鄉沒有投資價值吧
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可以衝啊,等到你斷頭後,你的親友就會重新建議:平轉買他
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就好!屆時你不但學到了經驗,又增進了親友間的“革命情感
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”,一石二鳥何樂而不為?!
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以前好像看過偏鄉電梯大樓很稀有其實很好租的言論?
推
負擔的起就買 但要買好物件
推
這現金夠了,如果有猶豫不敢衝,是暫時看的到而用不
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能用的資金?年薪都有200怕什麼?
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買地點好的房屋吧
推
現金買第二間 再掛4
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[請益] 請問我這樣會開太大嗎看到我的神C大都衝橋頭預售了,感覺必賺的局,正在猶豫要不要出發去訂一間1000內的預售。 夫妻手上現金剩400 目前免費住岳母名下的房子 無孝親費,一個孩子 我名下3間公寓,年薪90:49
[請益] 剛工作沒多久就買預售會太衝動嗎?小弟剛畢業開始工作半年左右而已 最近看到一間預售屋轉約覺得很心動 總價大概700萬,小坪數室內12坪 自備款大概150,後續每個月付工程款1萬5 150包含前屋主已付的加上差價27
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[請益] 我的狀況適合再買第二間嗎?版上各位大大好,近期在評估是否要購入第二間房 以下是我目前的狀況 1.年薪200左右 2.現金+股票150左右 3.預計年底預售會交屋工程款都繳掉了,剩下要貸700附近+尾款5023
[請益] 第二間資產配置問題當前個人情況如下: 年收入約500萬(月收約30萬+150左右不固定獎金) 股票現值800萬(美股) 現金350萬 目前收入來源都是海外所得 已有一間台中北太平的預售,現市值約1100萬左右,預計今年8月交屋,貸款約680萬(這裡14
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