[閒聊] 房仲看空是什麼道理

a9693200012/27 09:38因為他們要成交

Bennyhome12/27 09:41預期要跌，不會有太多買方的，成交個……

F123981012/27 09:41其實看空...屋主價格會比較好談，成交率會比看多大，因

F123981012/27 09:41為買家是硬條件(錢不夠就是不夠)，但賣家彈性很大。

ppnow12/27 09:42用建照看供需真的很白癡，完全沒考慮預售？

jerrylin12/27 09:43房仲沒有看多或看空 房仲要的只是成交

ppnow12/27 09:44我覺得房仲就不要裝懂，專心搞中古屋就好，人家建商比你還

ppnow12/27 09:44懂新屋

jerrylin12/27 09:44想買的人多看多 想賣的人多看空 就這樣

Steinadler12/27 09:46房仲要的是成交 漲或跌都只是用來促成交的話術 = =

Lime556612/27 09:502020疫情+無限QE 你從2018、2019去看當然預測不到啊...

BJkiller12/27 09:56看空吸引屋主拋售 賺委託數而且屋主降價空間有更大

Bennyhome12/27 09:59房仲這行業都是多頭時賺大錢，官員學者網紅看空就算了

Bennyhome12/27 09:59，房仲看空不是把自己的就業環境弄的更糟？真是笑死

a951l753vin12/27 09:59就說房仲在乎的是成交量 一堆小白搞不清楚

Bennyhome12/27 10:00空頭不會有量，到底是要多沒sense

locard12/27 10:01看空嚇屋主趕快拋出來賣？

cblade12/27 10:03有議價空間更好賣而已，價格本來就不是業務訂的

toto12312/27 10:09台灣不會有量 是因為持有成本低

toto12312/27 10:09因為持有成本低 你有本事套牢 不賣

toto12312/27 10:11或是可以撐很久

Moneytaker12/27 10:12這種才是講真話的，不像某個講自己神準預測的只會講

Moneytaker12/27 10:12似是而非喊那種誰也猜得到的東西還敢說自己專家

vict112/27 10:17要下跌不容易 沒屋主願意降價賣 沒有成交 怎麼跌

zeroyaking12/27 10:17不要看她說什麼 要想她為什麼這樣說

vict112/27 10:17加上持有成本低 屋主可以撐到好價格才委託

zeroyaking12/27 10:17當買方出不到以往的高價 就是往屋主這邊動手

lusifa200712/27 10:18好壓賣方價不然沒成交會餓死

toto12312/27 10:19你新房預售沒有降， 老屋主幹嘛便宜賣?我賣了一樣要吞

zeroyaking12/27 10:19空空說話也是 想吃貨就是狂喊空

toto12312/27 10:19新房預售價 這都是連動的

toto12312/27 10:19有行無市有如何? 台灣持有成本就是偏低

vict112/27 10:21所以這波預售都送裝潢跟家電撐住價格 除非像2017建商七折賣

toto12312/27 10:21你看到的單價 都是繼續拉 送家電 裝潢

iamala12/27 10:29問題還是一樣啊，為啥這時候仲介要成交必須喊空？以前可

iamala12/27 10:29以威脅說不上車就一輩子上不了？

strikegundam12/27 10:30誰知道有QE

iamala12/27 10:32答案很簡單，老屋主降價的理由就是不降賣不掉嘛，仲介為

iamala12/27 10:32了成交轉為恐嚇屋主。屋主當然有一萬個不用降的理由啊，

iamala12/27 10:32不爽不要賣就好。但仲介沒有不爽不要成交這檔事，市場哪

iamala12/27 10:32邊弱就會威脅哪邊。

toto12312/27 10:35屋主自己會評估啦 反正成本很低 中古真的看屋主心情 判斷

toto12312/27 10:35最大的問題是新屋預售沒有降老房幹嘛降 槓桿買太多被嚇到

vict112/27 10:36沒差拉 等下次QE又會繼續漲 每幾年就一次

gk132912/27 10:36事實總是商人

toto12312/27 10:36台積電站穩1100 又要全面噴出了 幹嘛降

vict112/27 10:37QE已經讓資產有支撐

lusifa200712/27 10:43因為限縮貸款 買家貸不到錢或貸不夠錢 只能回頭壓賣

lusifa200712/27 10:43家的價才能成交

F1ower12/27 10:44壓賣方啊，不過股市沒跌又不缺錢，幹嘛低賣，市場走一圈就

F1ower12/27 10:44知道

mountain82112/27 10:47因為至少剛需可以成交

acmacm12/27 10:47對賣方說空，對買方說多，這樣才能成交啊

Bennyhome12/27 10:52明年跌10％的東西誰要買，就算是首購也先租房。

Bennyhome12/27 10:52把預期心理弄成空方市場，就算賣方願意降價，能吸引的

Bennyhome12/27 10:52買方也是很有限啦。

Bennyhome12/27 10:52大多數人就是追高的動物……

toto12312/27 10:55假設回檔好了 大家也比較願意回檔低階蛋黃區

airjade12/27 10:55房仲為了要成交什麼鬼話都可以說

toto12312/27 10:55低總價

z541112/27 10:58剛需還是會買 他們只是要成交 當然喊給賣方聽囉

kitten63112/27 11:00房仲要的是量 不是價

kitten63112/27 11:01趕快嚇賣方把貨丟出來

student8112212/27 11:06嚇人

rc00196812/27 11:08增加帶客量，有分母就有分子

rgbff12/27 11:13這種新聞都多空輪流發的，目的就洗你心態

rgbff12/27 11:16不然就有幾家喊多幾家喊空，仲介可以自己挑想要的給客戶看

ndilavril12/27 11:24房仲現在應該要學會兇賣方 不然活不下去

b036486412/27 11:32喊給阿龍爽的

alotofjeff12/27 11:33不論什麼身份，都要認清現實啊！

physicsdk12/27 11:37嚇賣方啊 逼賣方脫手 降低價格預期 房仲吃更多

yesyesyesyes12/27 11:47國際賊客2020年初的時候也看空阿

sansiaman12/27 11:55壓屋主開價啊，不然每個都自信爆棚，生怕比隔壁少賺一

sansiaman12/27 11:55塊錢

krf0812/27 12:02房仲要成交，所以熊市本來就會喊空。

krf0812/27 12:04而且賣家不成交又不付薪水

krf0812/27 12:06我家附近才剛收一家房仲 你以為他們沒壓力嗎

piliwu12/27 12:34他們快餓死了啊，但關我們屁事

sspider082912/27 12:49腦子問題

kimula0112/27 13:07房仲才不管漲跌 他只要成交抽成就好

physicsdk12/27 13:28其實還是會 因為房仲自己有投資房產 只是房市已知降溫

physicsdk12/27 13:28 賺不到投資錢至少要保三餐

Homedoni12/27 13:42喊空就是要催出賣家跟成交量

Homedoni12/27 13:43非常無良的一個行業

ru04hj412/27 13:51房仲就是要成交 價格不重要

ru04hj412/27 13:51多頭幫賣方 空頭幫買方

darkdogoblin12/27 13:57賣家不缺錢短空怎麼可能會賣，仲介難道要改說長期

darkdogoblin12/27 13:57看空，那買家還需要買？

ru04hj412/27 14:01總是會有缺錢的賣家

physicsdk12/27 14:26一定有啊 多頭的時候槓桿開很大 哪可能每個開槓桿投資

physicsdk12/27 14:26的都完全沒壓力

physicsdk12/27 14:27不然多頭的時候房子怎麼會那麼稀缺 新案狂開狂該 都被

physicsdk12/27 14:27誰買走

kc565612/27 14:39就鼓勵屋主便宜賣而已

sernidle12/27 15:04房蟲自己都快活不下去還在寵壞賣方 呵呵

z2oiidxii12/27 15:54嚇大家賣房他們才有錢賺啊

physicsdk12/27 16:08房蟲自己就是賣方

paul1040412/27 16:18鋼需一直在啊，就買方投資客退場了要賣方趕快丟房子