[請益] 都更越來越多精華區價值更穩?
最近好像通過關於都更相關的條例
擴大容積獎勵範圍
受惠者多很多
台北市都更申請跟核准也越來越多
加上地方政府資源變多
這樣是否意味著老舊精華區更有價值?
例如台北市大部分區域
跟六都舊市區也更有競爭力?
大家怎麼看呢
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.34.45 (臺灣)
※ PTT 網址
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有可能都更屋主都加進去賣你了 不要想太多
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台北市 住三以後容積率個人覺得遲早會放寬
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新北都在狂加碼了 遲早問題
推
有價值跟還沒反應在價錢上是兩回事XD
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本來就只有台北市 有價值啊
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其他地區自己看谷歌地圖 地這麼大!
推
別再蓋房子了 政府對營建商又不友善 蓋這麼多買給鬼嗎
推
都更搞一半被央行教訓誰敢玩
推
超穩的穩到不行
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房子就不夠還不蓋…
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打掉重建也是蓋
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有捷運的老區本來就是這樣,一般人買不起這種新房罷了
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建商早就布局好了 你散戶還要談貸款 是怎麼搶得過
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本來就有價值阿 所以賣你150-200萬阿 難道賣你200萬是沒價
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值?
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感覺你在問的不是價值是漲幅 如果是漲幅99%的情況20漲到40
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絕對比200漲到400快
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然後你講老區太廣了 都老區先講有沒有商圈轉移或被取代 差
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很多
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中山商圈也是老區 新北投也是老區
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台中勤美也是老區 台中火車站也是老區
爆
[爆卦] 蔡正元FB672是什麼罪狀? 台北地檢提訊柯文哲 指控柯文哲圖利京華城 給予20%獎勵容積率爆
Re: [新聞] 快訊/柯文哲168頁「起訴書全文」曝光八卦是 北檢起訴書仍是以非都更為由 指控京華城20%容積獎勵為非法利益 這完全是錯誤指控 關於一般性容積獎勵85
Re: [新聞] 「20%容積獎勵沒違法!」民眾黨圖表詳解其實8月29日京華城的威京集團 就有發表很多點聲明 並且被新聞報導了 其中一點是指出「台北市容積移轉審查許可自治條例」 已經明定非都更案件可以獲得20%容積獎勵22
Re: [新聞] 查無一槍斃命證據 下周延押柯文哲為什麼民進黨可以一直買到PTT帳號來用假消息來洗腦人 真的不懂 京華城案的容積獎勵規定寫在哪裡? 回到京華城案。京華城案是用《都市計劃法》第24條,由土地權利關係人自行擬定或變更 細部計畫,提出申請,然後台北市政府依同法第23條辦理。台北市政府辦理時,又跟據《22
[閒聊] 台中西區老房子長線上會有價值嗎?最近在研究台中的房子 想問台中舊市區(西區)的屋齡30年以上的老房子 未來能像台北市中心的老房子一樣保值(漲幅至少跟上區域漲幅)嗎? 因為我對台中的的理解是腹地廣大,精華區可能一直在變動,對建商而言蓋新房的誘因> 都更,像台北市已經沒啥地了,因此只要在台北市中心內即使屋齡再老也有一定價值,不21
Re: [閒聊] 台北精華區老公寓的未來有人說為什麼房價越來越貴是因為土地變貴 而政府為了獎勵都更 目前使用的方法是容積獎勵 讓每坪土地可以蓋更多樓地板面積 容積獎勵就是讓土地變貴的一大元兇 也直接造成房價上漲9
Re: [問卦] 京華城用都更的獎勵來執行 合理解釋八卦是 都市計畫法 都市更新條例2
Re: [問卦] 請問容積率問題 我覺得沒幾個人敢老實說要看有沒有人去監察院陳情吧 郝市府是因為堅持京華城只能用原本商三特的法定容積率392% (商三特是因為京華城原本的土地是工業用地要變更為商業用地 當時的黃大洲市府要求捐地30%,並且法定容積率要打七折) 京華城就跑去監察院陳情3
Re: [討論] 張禹宣的爆料 難怪柯文哲嚇到語無倫次我剛稍微速覽京華城維基百科 其中一段摘要如下: 「2021年9月9日,台北市都市計畫委員會再度准許提高容積獎勵,把容積率從560%提昇至84 0%[30][41][42]。京華城指出本案依都市計畫法第24條拿到20%容積獎勵,以及花費約44億 元取得容積移轉30%,總計840%容積率,一切合法取得,無任何一任台北市長圖利。」5
Re: [討論] 京華城案-適法性與否之探討都計法自治條例第25條 那細部計畫要由台北市政府所提出才行 京華城案的申請(人)單位 不是台北市政府,所以是用都計法24條 申請變更細部計畫