Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？
原文恕刪
小弟算不太相關的相關從業人員
最近遇到的案例很有趣
地方知名建商 非寶佳興富發系列
新成屋
天花板用輕鋼架包好
外觀漂漂亮亮
實際進場驗
1.防火門不合消防規範
2.穿梁套管不合建築規範
3.冷縫一堆 有白華
4.保護層不足 梁筋外露
還有其他幾十條比較小的就不列了
所以有執照 未必 真的都可以做得好啦
如果自己沒把握
請個人一起看看
也對自己未來住的地方有個底
是說前面幾個問題建商也不一定會修
小弟也在煩惱如何是好 哈哈
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推
防火門不合消防規範當初是怎麼過的
→
1有點莫名其妙難道f60A貼假的？
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2建商沒做穿梁套管客人又會哀怎麼沒有套管怎麼裝冷氣
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3目前為止沒有人知道白華的真正原因，去外面問100個師
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傅100種說法
→
4不太可能吧確認一下是不是模板沒拆乾淨的木條
→
不過這也只是表面的，像灌漿有沒有加水你們也不知道
→
現在的壓送廠商都可以配合不加水，工地現場要兇一點就
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是了
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再補充3，問每種號稱防白華黏著劑、填縫劑廠商白華的
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原因說法也是全都不同，主任班土木系教授上課講的也不
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同
→
什麼裂縫啊水流進去跟混凝土結合然後帶出來啊，但仔細
→
想想就知道很矛盾
推
不符合消防安全法規的ㄧ堆好嗎，你看晴空匯火災後政府要
→
求大樓重驗全過的有幾個？
56
首Po我房市小白一枚 在疫情期間買的預售屋現在要交屋了 因為爬文所以知道一定要找驗屋公司來驗 所以就加入了其他住戶的團購，我們大概有30戶委託同一家驗屋公司 結果呢，驗屋非常的認真，平均每戶人家都驗出5.60條缺失4
我覺得你的問題要分兩部份來看 第一個是驗屋時哪些東西要仔細看，哪些放過去沒關係 第二個是跟住戶的關係 第一個部分其實很簡單拉 「要花很多錢跟時間才能處理」的仔細看5
很好奇50-60條缺失是哪些 我九月交屋，也是預售屋 驗屋是我跟我爸自己驗 工地主任有幫忙測試水管跟有沒有積水 我們驗完也沒幾條1
很好奇以後能不能出現一種驗屋公司 可以讓住戶委託，反正就寫個委託合約 讓驗屋公司全權處理跟建商交涉，反正就是修到好 建商要刁也沒關係，全驗屋人員都有證照 貴上一截也沒關係33
身為相關人員來說一下 驗屋公司說實在的，真的是找麻煩居多 你讓一些沒有執照的人拿著不知道哪裡來的工具 說那些有執照的人做出來的東西有問題 這本身就很弔詭5
真的覺得台灣的建商有夠隨便欸 看看日本驗屋的服務過程，給人就是一個細心 連樓下要開什麼商店、wifi密碼多少都跟你講 當初宣傳到車站8分鐘，後來發現多一分鐘，也是誠實告知![Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？](https://i.imgur.com/VaBVqueb.jpeg "Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？")
1
我找驗屋公司至少驗到我覺得要建商加強的 部份電線三相接錯 插座不通 排水孔管道內有水泥碎削 泥作粉刷層剝離（這我不懂，就是敲牆面有空心感）
看到日本驗屋，建商多細心 笑出來了 日本驗屋建商很細心 但買了以後房價只會折舊，只會跌 台灣驗屋建商確實較隨便
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[請益] 驗屋有買家自己去驗的？之前買的房子 最近建商告知驗屋 說自行進去驗 有缺失貼膠帶、拍照 自己去找工地主任說…16
[請益] 驗屋與停車場漏水瑕疵小弟購買的預售屋近期取得使用執照 目前正在進行驗屋的動作 有兩個問題想向各位先進請教 1.檢查浴廁以及廚房上方管道間時 發現牆面和排風管道紅磚牆面泥作的施工品質非常糟糕8
Re: [閒聊] 為何發哥的房這麼會噴這篇跟上一篇 內容為什麼cp值只有1%的房大家還是搶著買一樣的在題目上誤導大家 不只發哥的房再噴 旁邊寶佳的房一樣在噴 便宜的老公寓/大樓/透天一樣在噴 而且多年前竹北房產景氣有度曾經很差, 甚至當時還聽說發哥的建案投資客賠售賣不掉 最後....所以發哥房字特別會噴嗎?7
[請益] 預售屋丈量時間點第一次買房，怕是自己搞不清狀況所以上來請教大家 2019年年初購買的預售屋(17樓，地下3層)，目前進度是大樓落架，建商表示希望月底前能 通過消防檢測，明年春節前後拿到使用執照 (契約是寫2021年12月31日前取得使用執照又是另一話了 =.=) 因為明白全球原物料短缺，甚至電器版還有板友分享買冷氣要半年後才能交貨，所以今天有5
Re: [請益] 建商和營造廠的重要性排序？補充H2大 基本上除了迷你建案外 每一種包都分非常多小包 同區域就那幾個包頭在做，每家營造最後都一樣的人做 品質你說呢？？？
[問題] 預售屋可丈量時間點第一次買房，怕是自己搞不清狀況所以上來請教大家 2019年年初購買的預售屋(17樓，地下3層)，目前進度是大樓落架，建商表示希望月底前能 通過消防檢測，明年春節前後拿到使用執照 (契約是寫2021年12月31日前取得使用執照又是另一話了 =.=) 因為明白全球原物料短缺，甚至電器版還有板友分享買冷氣要半年後才能交貨，所以今天有
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