[請益] 第二間預售屋房貸請益

KoBuKoLa 發表於 2024/4/2 下午9:11:16

看板home-sale標題[請益] 第二間預售屋房貸請益作者

(卡布卡勒)時間Apr 2 21:11:16 2024推噓 5 推:6 噓:1 →:7

我和太太35歲, 小孩兩個都在幼稚園。
兩個人年收180（夫120妻60）不含獎金分紅那些非固定收入

目前有間七年前用我的名字買的中古屋3房（12年屋）稱A（新竹市區）貸款剩下200萬，市?約1600萬

今年預計用妻子名字下訂B:3房（新竹市區）總價2000萬，預售頭期總計約400萬，預計2026年交屋。

手上現金450，股票50
繳完預售屋的頭期剩下裝潢家電應該剛好
還有兩年時間可以存些錢

目前規劃B交屋後，搬去B住。
A想要出租，參考目前租金約25000-30000。

B貸款金額約1600，每月估繳6萬。

請問用妻子的首購資格我當保人貸8成會有問題嗎？

還是建議交屋前就把A出售？
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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.67.158 (臺灣)

※ 編輯: KoBuKoLa (114.25.67.158 臺灣), 04/02/2024 21:11:45

推

kairi521704/02 21:13幹嘛出售可以留就留真的嘎不過來再說

噓

iamfatfat04/02 21:14笑死想學人炒房

→

kairi521704/02 21:14我跟你說每間銀行核貸的標準還不一樣咧就很玄房子

→

kairi521704/02 21:14確定登記在你名下當保人ok啦

推

iamneptune04/02 21:18糕點到了….

→

KoBuKoLa04/02 21:18第一間用我首購資格登記我名下沒錯為了學區買第二間

→

KoBuKoLa04/02 21:18..怕第二間不好貸絕無炒房意圖QQ

推

mitic102904/02 21:27跟你說你老婆用新青安都不需要保人，就是這麼好貸

→

fluffyradish04/02 21:29柵欄又破了，整天擔心別人買房子

推

dandoreen04/02 21:32新青安配偶不能有房

推

dandoreen04/02 21:33https://i.imgur.com/NEhERio.jpeg

圖第二間預售屋房貸請益

推

angele04/02 21:41A應該漲很多，正好前後都符合重購退稅，感覺退稅也不錯，

→

angele04/02 21:41出租之後就沒有自住重購的優惠了。

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blackrays04/02 22:31新竹這棟賺太多了難免手癢癢想買第二棟

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