[請益] 適合衝第二間嗎?
各位房版大大好，想和大家請益我的狀況適合適合第衝二間
不知道會不會太硬...
說明一下我目前的狀況，
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1.年收200
2.股票260
3.現金60
4.去年買一間預售2000左右，需繳三成，已繳400
接下來概就每三個月~六個月繳一次，大概還要繳200。
最快2026才交屋。
最近附近區域看到一間中古大約900，兩房含車位。
目前租套房+租停車位
所以我想法是直接先買這間自己可以直接住，
等到預售屋蓋好，這間可出租。
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考慮的點
1.本來就想換租一間大一點，有管理，但租金可能也要17000~20000
假設900頭期抓200，但這樣現金可能就剩120左右了，感覺是有點斗...
因為預售是主要要住的，所以明年可能還要考慮客變裝璜的等事項的錢
2.這樣是否會影響到預售那間的貸款，還是沒差?
3.沒有後援，所以想跟各位請益不知道有沒有沒考慮到的點QQ
--
花費呢？ 年存100？
年存有100
娶個年收200的老婆來一起衝
你的財力可買3間。沒問題。衝下去。10年後你會感謝現在
的你
沒必要 房市看淡 一堆人要出 現在進場接盤幹嘛
明年股市崩盤 2025-2026接惜售的才是安全解
還用問嗎？
聰明 晚一年買省一台賓士 2026可以多買好幾台 笑死
過完年會小漲 後面我不知道，單純認為自助能負擔就買
你的問題是，你900萬掛第一間，2000萬會掛第二間房貸
，你要想你有辦法在預售交屋之前想辦法把900萬的房貸
全部先清掉嗎？
也只是可能啦
不然你貸比較多的反而利率高，不合算
他問題目怎麼解 不會解還唱雖 還在租就是買
那間中古未來租金可以實收27000以上就無腦買
不買，太硬了
審第二間的風險很大
不夠再信貸/質押/預借現金
硬買一定可以，你的收入很穩嗎，23-24年假如是科技業
會不太好過
對科技業，年收200低抓
可以啦繼續買
加上爸媽援助隨便買好嗎
沒後援抖抖...QQ
年收200很可以啊衝惹
1400+720約2100
※ 編輯: nctuasr5566 (116.241.184.47 臺灣), 10/09/2023 23:05:01
科技業目前低標200來看，三年後可能升等或接主管缺
，甚至明後年景氣反轉，可能2026年九百就還完了。20
20我貸800萬左右，去年就還完了
當然丫
夾一下就過去了
科技業買阿 為啥不買 拚過了少賣幾年肝
超硬 遇到個經濟蕭條 疾病什麼的大事件你就垮囉
沒有出現系統性風險都沒事
確實也是考慮的點QQ
目前是有點蕭條沒錯
算一下每年的現金流量夠不夠支付~緊急預備金留50萬
買中古屋難免要整理、買家具家電，這部分預算多少
後續還貸款部份感覺是沒問題。前三年的現金要算好~
中古屋大概8年，其實就想當租屋住，等預售那間，感謝建議
不用想太多 買下去就對了 這房只漲不跌的 買下去就對了
尼要買十間 共體十間
建議不要買 錢拿去投FTX
買就對了，不買名年漲到你買不起
你是不是買 惠宇國圖館 ，條件怎麼這麼像！
買！900 房貸27000，每個月多付一萬 可是房子是自己的耶
再買三間沒問題
跟我一模一樣條件和狀況，然後我衝了lol
買啊
沒後援覺得抖那還是不要吧
你先買中古貸八成 第二間預售好可能貸不到七成唷 一
年存一百有點少 多一點比較穩
你錢不夠。買不起
猶豫QQ
※ 編輯: nctuasr5566 (116.241.184.47 臺灣), 10/10/2023 08:30:58沒另一半和後援 ，我是覺得 先不要玩那麽大（2026其實
很快就到了）
除非說服爸媽一起投資
付不出來再賣掉一間就好了，有啥好怕的！
我是你的話就會買。一來有租屋自住需求，付租金太沒意
義了；二來1000萬以下2房含車位絕對是市場剛性需求，
屆時周轉不過來，到時你賣舊屋去補貼新屋都划算。
可以 漲的話更賺
晚個一兩年買也會有好標的 到底這麼急買幹嘛?
目前房價已經有修正或是緩漲
我只是不懂你一開始買預售幹嘛
明明還在租房選擇花那麼多錢卡預售
你都不怕被裁員喔
現金流算一算尬得過去當然買啊
而且你一個人都付得了了 以後結婚另外一個人來一起
付根本輕鬆吧
76
[請益] 請問我這樣會開太大嗎看到我的神C大都衝橋頭預售了，感覺必賺的局，正在猶豫要不要出發去訂一間1000內的預售。 夫妻手上現金剩400 目前免費住岳母名下的房子 無孝親費，一個孩子 我名下3間公寓，年薪90：58
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[請益] 預售轉約貸款問題想請問一下，今天想跟仲介買一間三房預售轉約戶大約1100萬，但實價登錄看到這案大多三房的第一次預售登錄都僅有900萬上下，相當於這個人轉手高200萬要銷售給我，因為太晚買所以被加價無可厚非 但想問一下等跑銀行貸款時，我能成功貸款到8成嗎?被墊高的200萬銀行鑑價會跟上也貸給我嗎? 仲介是一直跟我保證沒問題，但很怕接手後，等跑貸款出問題要多備現金或被迫貸高利的信貸! 感謝。 --23
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[請益] 金流控管與貸款成數各位房版神人 新年快樂恭喜發財 小弟兩年前購入一間中古透天 房貸(30年期)：691萬；寬限期3年 去年年底訂購一間預售預計2026 Q2交屋 頭期(分三年還)：342萬 （已繳173萬）3
[請益] 預售屋換成屋相關問題請益先介紹一下小弟的狀況: 跟另一半年收加總大約175萬 約在兩年前跟女友在A7買了一間2+1的預售 價格860萬 當時考量剛出社會工作一年多還不穩定 所以買了一間經濟比較沒負擔的預售屋 但是現在預售屋時程延期了，應該會到2025年底2026年初才交屋，加上跟女友有結婚的打2
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