Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為
接續吐司大大的文，我提出一個方案
最後要查詢價格錢再加上一個"實坪計算"和"虛坪計算"的欄位就好
以後建商在報價的時候報上總價的同時，也順便幫消費者算實坪一坪是多少錢
例如36坪1800萬，實坪的話我們這邊室內是20坪，一坪是90萬
每個網站和買賣房子報價都要做到
這樣空空看起來是不是覺得改革成功了
我們成功爭取到實坪制了
這樣皆大歡喜吧
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: ※ 引述《jayemshow (S.Kazumi)》之銘言：
: : 虛坪改革有譜？內政部允諾：今年一定有所作為
: 快笑死
: 這哪有甚麼好改革
: 網站改一個地方就好
: https://i.imgur.com/gWGAN4M.jpeg
: 只要政府把單價這一個欄位
: 直接改用實坪計算單價就好
: 就這樣!
--
報價本來就是總價，你愛怎麼算自己算還要找政府超白癡
有些人跟在地上打滾要糖吃的小孩一樣，總價一樣要這樣算真的跟87一樣
這說法版上很久以前就有，問題內政部就不做
退幾步想想，牙膏總不能一次擠完啦，還是要留點梗在後面讓人家覺得有做事
※ 編輯: dennistao (180.217.147.87 臺灣), 01/03/2025 12:57:42以前好像是樂居也有出現過一陣子切換實坪介面，不知道是測
試用還是怎樣
現在報價都嘛報總價。就是避免遇到跳針虛坪實坪的空空。
總價不變是有差逆
不可能改登記制度 改實價登錄是最簡單的做法
直接多一個欄位：主附建物總和不就好了
買榴槤帶殼不帶殼兩個價格不是很正常嗎
很好奇的是...為啥業者自己的網站都不做實坪單坪價格?
房仲或591這些網站不用管政府吧
房仲po上網的資訊誰敢保證是正確的？樓層地址甚至
連社區都不敢寫出來
很久以前就有規定預售屋不能賣單價，只能賣總價了吧？！
如果連業者自己都不做那比較可能是根本沒多少人有這種
需求
國家規定預售屋不能用單價賣啊，都總價你自己算
就不能先幫你算，網站怎麼會有
反正現在這個政府被立院卡住沒正事做 想要花錢改就讓他去改
不然納稅錢養著一堆沒用的官員
那權狀也要登記使用面積?
現在的權狀本來就會把主建物跟公設面積分開登記啊
這改下去要井噴了
就一群不懂的在那邊鬼叫鬼叫 這就只是總價市場 只是去除
實坪還是虛坪
8
其實之前雨遮 不計坪不計價 房價就噴一段惹 然後後來的建案 雨遮就變小26
快笑死 這哪有甚麼好改革 網站改一個地方就好 內政部實價登錄查詢網站![Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為](https://i.imgur.com/gWGAN4Mb.jpeg "Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為")
22
公設、車道、車位 那些一魚吃兩次的使照數學, 交給建築工程+地政登記機關 再加一條 預售屋銷售時, 需標示室內實際可用尺寸及面積 (扣除梁柱) 這樣不用更改什麼實坪制X
澄清一下：這個坪數不能找補的謠言 拿樂居的影片來背書是不正確的，樂居影片的意思是 ＂室內＂坪數不能找補 因為你買的主建物就是含外牆，含你跟鄰居兩面牆的一半 那你當然不能拿去除所有牆壁的室內坪數要求找補3
人是貪心的... 有做過房仲的一定都見識過 遇到要換屋的屋主，這時候嶄露頭角 買方時：公設不算錢，違建不算錢，陽台不算錢 賣方時：公司算錢，違建算錢，陽台算錢，然後無條件進位
訪 : 時表示，內政部有按部就班的規劃，先前積極在處理社宅興建議題，接著是在新青安房 貸 : 補貼部分做出回應，眼見房價持續攀高且虛坪改革涉及整體住宅供給，「內政部不會都 沒42
唉 會吵實坪制的人，你我都知道是什麼德性 這些人是這樣 他們覺得靠北高房價顯得自己很弱 所以選擇靠北別的7
很好奇 都沒有人認為，最大的問題其實是公設專用化的問題嗎? 例如 有人買了露臺專用 但是露台是公設不能登記 牽涉到 他的管理費計算 還有土地持分計算 如果法定通道是1.2米 那建商多蓋0.8米寬
虛坪改革我是推推，後續就看看內政部的方案。 至於某位女神推的實坪制，根本笑掉大牙。 換湯不換藥。原來這就是第一學店出品的女神！ 拜託實坪制要上之前跟我講一下，讓我做準備 搭配著囤房稅，市區老屋不香嗎？![Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為](https://i.imgur.com/k68MxD2b.jpeg "Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為")
![Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為](https://media.zenfs.com/ko/taisounds_com_380/b09f3c46a596082e897e5e426d5aac11 "Re: [新聞] 虛坪改革有譜?內政部允諾今年一定有作為")
88
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價舉個例子，權狀50坪，室內30坪 虛坪制：總價1500萬，30萬/坪 所有權狀上登記50坪（主建物30坪＋共用部分20坪) 實坪制：總價1500萬，50萬/坪 所有權狀上登記30坪![Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價](https://i.imgur.com/QHEPWn0b.jpg "Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價")
31
[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露這個在公共政策網路參與平台連署的提案： 藉由在內政部公版的實價登錄中，直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」， 使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。 像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有，雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、![[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露](https://i.imgur.com/XgRHuvjb.png "[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露")
19
Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?抱歉，小弟本板新手 只是納悶看房時室內坪數、陽台雨遮面積、公設比、價格、車位樓層價格....等等 銷售不都會說嗎？ 如果都有說那實坪單價多少自己算不就得了 何必強制銷售要用實坪計價？21
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？公設是法規規定要的設備 省不了 比例就那麼高 雙逃生梯跟梯廳那些基本要求 你建商怎偷都偷不掉8
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制實坪制最大的好處就是簡單明瞭 很多人說買房看的是總價，可能是以建商或投資客的角度來看 以消費者或自住的角度，買房第一個看的一定是室內坪數啦! 我身邊買房的人，要買房第一點一定是說室內希望多少，不是總價多少 那室內坪數就是實坪![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/sthGNJgb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
11
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制虛坪計價不就是銷售的手法跟話術 同樣權狀60坪房價3000萬 都是50萬/1虛坪 一間公設佔30%相當於18坪 一間公設佔35%相當於21坪2
Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦？舉隨便一個日本房仲網的例子來看好了 比如這一間 直接顯示專有面積 不會在那邊糾結權狀總面積 統計資料也是統計專有面積 網站上你根本不會看到權狀總面積![Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦？](https://i.imgur.com/SppvlbVb.jpg "Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦？")
2
Re: [問卦] 會吵實坪制的頭腦到底清醒不清醒?同樣一間房子 實坪20坪 虛坪30坪（公設比 33.3%） 總價兩千萬 實坪單價100萬
![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg42.76.82.221 "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
![[閒聊] 台南高雄老蛋黃還有future嗎](https://i.imgur.com/YdSzMP9b.jpeg "[閒聊] 台南高雄老蛋黃還有future嗎")
![[閒聊] 投資客重災區？？](https://i.imgur.com/srjhPBnb.jpeg "[閒聊] 投資客重災區？？")