Re: [問卦] 會吵實坪制的頭腦到底清醒不清醒?
同樣一間房子
實坪20坪
虛坪30坪（公設比 33.3%）
總價兩千萬
實坪單價100萬
虛坪單價66.7萬
建商廣告會寫最後6字頭
完全混淆市場
周遭一間
虛坪單價66.7萬的房子
總價一樣兩千萬
但是他公設低，實坪有24坪（單價83.3）
虛坪單價一樣，但是要比較實坪價格，還要看權狀，笑死，比較兩間就要換算一堆
如果比較10間 20間呢
簡單說就是搞的越不透明，利潤就越高，韭菜還很開心
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.30.153 (臺灣)
※ PTT 網址
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建商就是這樣玩 民進黨朝三暮四的伎倆
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怕被笑鳥籠而已 價格哪有問題
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中台港專屬的割韭菜心法
推
西中國割韭菜秘訣
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實坪不會揭露有多少公設嗎?
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只知道自己的室坪 不知道有多少公設?
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公設還要自己換算 不就跟你講的一樣?
推
用地價賣你公設根本盤，公設造價最好那
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麼貴，容積還用滿
噓
沒差還不改? 建商不想改的東西可能沒差嗎?
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還有些含車位坪數放進去當分母
推
實坪制正是建商反對的
1X
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 我是不知道一堆沒買過房子的魯蛇到底要的是什麼的實坪制 基本上你現在隨便走進一間房仲店，資料都會顯示主建物、附屬建物給你看 這個就叫做所謂的實坪，甚至你買房子拿到的權狀上面![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
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[請益] 會反對實坪制的是那種人RT 多多是說現在都是看總價，改成實坪根本不會影響房價，那些期待改成實坪就住得起房 空空也是希望調整成實坪制跟國際接軌，世界上大部分國家都是走實坪，就台灣虛坪在 既然空空跟多多都不反對實坪制，那實坪應該輕而易舉就會過關吧！ -----![[請益] 會反對實坪制的是那種人](https://i.imgur.com/sthGNJgb.jpg "[請益] 會反對實坪制的是那種人")
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[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露這個在公共政策網路參與平台連署的提案： 藉由在內政部公版的實價登錄中，直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」， 使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。 像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有，雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、![[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露](https://i.imgur.com/XgRHuvjb.png "[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露")
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Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35假設原本實坪55%，虛坪45%，這樣1坪100萬的話(實坪55萬，虛坪45萬) 改成實坪制，1坪變成135萬 廠商也不是笨蛋，以後就不做公設了，或是最低限度的公設 沒公設算打9折好了，變成135萬*0.9=122萬 帳面上是漲22%，![Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg "Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35")
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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制虛坪計價不就是銷售的手法跟話術 同樣權狀60坪房價3000萬 都是50萬/1虛坪 一間公設佔30%相當於18坪 一間公設佔35%相當於21坪10
[閒聊] 其實已經實坪制過去登記不清主建物含梯間含陽台等 現在最新登記法則其實最貼近實坪制 謄本記載 主建物 附屬建物![[閒聊] 其實已經實坪制](https://i.imgur.com/TSOViSKb.jpg "[閒聊] 其實已經實坪制")
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Re: [新聞] 高公設導致房價飆漲？林右昌：2個月後將依照呆灣建商的玩法 本來虛坪制 假設權狀20坪(公設6坪、實坪14坪)，每坪單價50萬 改成實坪制後 會變成賣你實坪14坪，每坪單價72萬5
Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?所以三小社會成本想出來了嗎？ 笑爛 用總價談又如何？ 消費者本來就會橫向比較 就算不提灌水2
Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦？舉隨便一個日本房仲網的例子來看好了 比如這一間 直接顯示專有面積 不會在那邊糾結權狀總面積 統計資料也是統計專有面積 網站上你根本不會看到權狀總面積![Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦？](https://i.imgur.com/SppvlbVb.jpg "Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦？")
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[閒聊] 公設比 持有稅 交易稅 利率 房價買不起房子的人總會怪公設比導致高房價 持有稅太低，所以高房價，交易稅太低所以高房價 真的是這樣嗎?? 前面有不知多少解釋 目前可以說虛坪制，也可以說真正的實坪制
爆
[問卦] 建議別再發統神文了 會有人寄信（更新![[問卦] 建議別再發統神文了 會有人寄信（更新](https://i.imgur.com/NhbZikbb.jpeg "[問卦] 建議別再發統神文了 會有人寄信（更新")
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[問卦] 拳上有Live文嗎![[問卦] 拳上有Live文嗎](https://i.imgur.com/LJG1fOob.png "[問卦] 拳上有Live文嗎")
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[問卦] 統神要告動手的了![[問卦] 統神要告動手的了](https://i.imgur.com/6f5NUvSb.jpeg "[問卦] 統神要告動手的了")
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[問卦] 統神使出搖閃？？？61
[問卦] 伊果精品代購（蹦闆的店）都騙消費者喔![[問卦] 伊果精品代購（蹦闆的店）都騙消費者喔](https://i.imgur.com/XCAFQs4b.png "[問卦] 伊果精品代購（蹦闆的店）都騙消費者喔")
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[問卦] 今天是統粉最感動的一天嗎？47
[爆卦] 蹦闆小弟：各位網軍辛苦了![[爆卦] 蹦闆小弟：各位網軍辛苦了](https://i.imgur.com/yd0v8Ycb.png "[爆卦] 蹦闆小弟：各位網軍辛苦了")
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[爆卦] 蹦闆道歉了![[爆卦] 蹦闆道歉了](https://i.imgur.com/eN4QJFSb.jpg?fb "[爆卦] 蹦闆道歉了")
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[問卦] 是不是該即刻開始掃黑了![[問卦] 是不是該即刻開始掃黑了](https://i.imgur.com/iIl9mJ5b.jpg "[問卦] 是不是該即刻開始掃黑了")
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[問卦] 連江縣一個人分23.7萬合理嗎???![[問卦] 連江縣一個人分23.7萬合理嗎???](https://i.imgur.com/J4VhDG5b.jpeg "[問卦] 連江縣一個人分23.7萬合理嗎???")
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[問卦] 為何風向全部變成挺統神？![[問卦] 為何風向全部變成挺統神？](https://i.imgur.com/BwSIdYLb.jpeg "[問卦] 為何風向全部變成挺統神？")
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[問卦] 都沒人跟統神說這次條件超不利的嗎？![[問卦] 都沒人跟統神說這次條件超不利的嗎？](https://i.imgur.com/ukHvuXnb.jpeg "[問卦] 都沒人跟統神說這次條件超不利的嗎？")
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[問卦] 看到糾紛影片是不是很明顯了40
[問卦] 裁判是不是怕被+9小弟尻頭才判蹦闆贏？![[問卦] 裁判是不是怕被+9小弟尻頭才判蹦闆贏？](https://i.imgur.com/XvP6gC2b.jpeg "[問卦] 裁判是不是怕被+9小弟尻頭才判蹦闆贏？")
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[問卦] 統神的發言是不是爆掉了![[問卦] 統神的發言是不是爆掉了](https://i.imgur.com/nLODNGyb.jpeg "[問卦] 統神的發言是不是爆掉了")
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[問卦] 89囂張的氣焰是怎麼起來的啊？![[問卦] 89囂張的氣焰是怎麼起來的啊？](https://i.imgur.com/x5OsRctb.jpeg "[問卦] 89囂張的氣焰是怎麼起來的啊？")
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[問卦] 拳上還要拖多久??30
[問卦] 靠北原來泰森拳套才戴14oz喔？![[問卦] 靠北原來泰森拳套才戴14oz喔？](https://i.imgur.com/LZZa1FNb.jpeg "[問卦] 靠北原來泰森拳套才戴14oz喔？")
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[爆卦] 驚！尻統神的人疑似被搜出來了？![[爆卦] 驚！尻統神的人疑似被搜出來了？](https://i.imgur.com/FAJBv9wb.jpeg "[爆卦] 驚！尻統神的人疑似被搜出來了？")
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[問卦] 驚！拳上疑似爆出賽後糾紛？![[問卦] 驚！拳上疑似爆出賽後糾紛？](https://i.imgur.com/XdaJT7sb.jpeg "[問卦] 驚！拳上疑似爆出賽後糾紛？")
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Re: [問卦] 顏宥騫(po11) 你不是很屌嗎？25
[問卦] 育生那邊的拳擊課好上嗎？![[問卦] 育生那邊的拳擊課好上嗎？](https://i.imgur.com/TVYpFaKb.png "[問卦] 育生那邊的拳擊課好上嗎？")
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[問卦] 你看完這場有對統神改觀嗎？![[問卦] 你看完這場有對統神改觀嗎？](https://i.imgur.com/EkmqUqLb.jpeg "[問卦] 你看完這場有對統神改觀嗎？")
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[問卦] 感覺大家都有看拳上，都去哪看的啊？![[問卦] 感覺大家都有看拳上，都去哪看的啊？](https://i.imgur.com/NkY1BaSb.png "[問卦] 感覺大家都有看拳上，都去哪看的啊？")
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[問卦] 欸！現在發文也會被站內叫我刪文哦？![[問卦] 欸！現在發文也會被站內叫我刪文哦？](https://i.imgur.com/kcGtfukb.jpeg "[問卦] 欸！現在發文也會被站內叫我刪文哦？")
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[問卦] 為什麼89在台灣這麼吃得開