Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？

mow1982 02/18 12:33正解

johnny3 02/18 12:34是 最重要就是總價／實際坪數 這樣才能一

johnny3 02/18 12:34眼比價 同價格下能附最多公設就是好房子

targa123 02/18 12:34現在就一堆巨嬰阿,連計算機都不會按

johnny3 02/18 12:35虛坪就是不能一眼比價

M105 02/18 12:35就是一堆建商廣告跟房仲愛騙用虛評加車位坪

M105 02/18 12:35除總價來吸引浪費一堆時間

alonzohorse 02/18 12:36你這樣政治不正確

dream6789 02/18 12:36

tspes40801 02/18 12:37真正實坪應該是要不懂房子的也一看就

tspes40801 02/18 12:37懂

AlHorford15 02/18 12:37有一說一 確實。

Mesenne 02/18 12:37我是廢物

grimdance 02/18 12:38虛坪就是不能比價 房仲只會用最高價位

d74123 02/18 12:39拿總價/實坪 再跟國外比就知道有多盤

johnny3 02/18 12:40實坪就是連計算機都不用拿 直接比公設

Vladivostok 02/18 12:40虛坪怎麼不能比價…？無法想像

kilof 02/18 12:40不懂房地產也看得懂？ 說實在看不懂的……

yuui 02/18 12:40解釋一下 為什麼那麼多人要陽台補登 不是價

yuui 02/18 12:40格一樣嗎

Alphaz 02/18 12:40問題是廣告都是用虛坪 三十坪點進去看才

d74123 02/18 12:40跟股票一樣 再好的股票買貴還是會不爽

Alphaz 02/18 12:40知道主建物只有十坪

grimdance 02/18 12:40跟你講 幹一坪都一百萬公設比一個15%

johnny3 02/18 12:40還要拿計算機是不是時間太多

grimdance 02/18 12:40個35%是比個屁

RossiBean 02/18 12:41數字遊戲而已 每建案的總銷售額仍不變

targa123 02/18 12:41實坪制下去比價最便宜都老公寓

say29217074 02/18 12:42柯粉要的是改實坪制然後單價還不准升

grimdance 02/18 12:42建商總價不變 只要規定建商廣告只能用

targa123 02/18 12:42懶得拿計算機叫房仲算阿,還是你都個人

Magic0312 02/18 12:42所以為什麼要虛坪制？

grimdance 02/18 12:42實坪行銷就好 根本沒那麼複雜

johnny3 02/18 12:42實坪只是改寫法 總價不變阿

Magic0312 02/18 12:44所以你廢話這麼多，請問虛坪的優點是

Magic0312 02/18 12:45什麼？

iincho 02/18 12:45既然大家都會算為啥直接寫出來不行?

ggirls 02/18 12:45所以你寶價登入每筆都去按計算機？

targa123 02/18 12:45總價不變,行銷就變啦,大家都先看老房?

johnny3 02/18 12:45虛坪的優點就是建商能在廣告玩文字遊戲

iincho 02/18 12:45各位都不覺得這中間邏輯有矛盾嗎?

zhtw 02/18 12:45那為何不廣告時就用實坪計價？還要再那按計

anding 02/18 12:45法規是拿來幹甚麼？還有人吵說不然連樓梯

Tomince 02/18 12:45看個房子還要一直按計算機喔？

zhtw 02/18 12:45算機 好處在哪？

anding 02/18 12:45都不要蓋，笑死，有種蓋一棟沒樓梯來看看

anding 02/18 12:45。

zhtw 02/18 12:46在那一直跳針按看權狀、計算機就好

moneygg 02/18 12:46就是故意搞資訊不透明 還有臉大聲 你股

grimdance 02/18 12:46你要議價到時候房仲跟房東都不會認啊

bigyo 02/18 12:46確實，總價一千萬的房子不會因為改成實坪制

moneygg 02/18 12:46市這樣玩看看

bigyo 02/18 12:47就變700萬==一堆在那邊要改實坪制的不知道

iincho 02/18 12:47這個訴求絕對跟公設不計價沒有關係

bigyo 02/18 12:47出發點是什麼？如果連計算機按一按都沒辦法

historyinmy 02/18 12:47用實坪 房價會頂天。不好看啊

bigyo 02/18 12:47那我也不知道還有什麼事情做得好的

jojolau 02/18 12:47那閣下那麼有錢，何不繳交每月房屋使用稅

jojolau 02/18 12:47十萬普發給全民使用呢？還能利益眾生？

jojolau 02/18 12:47為何要繳給給建商花用，建商會感謝您嗎？

grimdance 02/18 12:47只會跟你說隔壁一坪一百我也要 幹你公

zhtw 02/18 12:48某些人只會跳針按計算機啦

ru04hj4 02/18 12:48是的 最多就要求以後廣告要寫清楚

ru04hj4 02/18 12:48室內坪數和公設比

grimdance 02/18 12:49現在虛坪比價就是基準點不同啊 每一棟

jojolau 02/18 12:49想想為何選舉要秘密投票而不是實名制投

jojolau 02/18 12:49票？

grimdance 02/18 12:49的公設比都不一樣

Magic0312 02/18 12:49所以最近看到房子廣告說60坪，實際上

Magic0312 02/18 12:49是住3X坪，這個好處在哪？有人說他家

Magic0312 02/18 12:4940坪，平穩實際上幾坪你知道嗎？還是

Magic0312 02/18 12:49你要問他公設幾趴？你廢話這麼多就說

jack529 02/18 12:49笑死 看你護航樣子蠻好笑 這不就證明搞一

Magic0312 02/18 12:49一下虛坪的好處在哪嘛

jack529 02/18 12:50個虛實坪低能的地方嗎？

zhtw 02/18 12:50誰不知道可以按計算機 那為啥建商廣告時不把

zhtw 02/18 12:50計算機按好？ 有什麼不敢？

johnny3 02/18 12:50虛坪就是個無法比價的沒用算法

xxxg00w0 02/18 12:50你這樣党不開心

johnny3 02/18 12:50要比都還要再算公設比

R3hab 02/18 12:51https://i.imgur.com/2UlzWN8.jpg

ru04hj4 02/18 12:51賣房子也是寫總價

A0908 02/18 12:51笑死，全世界就你台灣大陸香港在用虛坪制

A0908 02/18 12:52，還一堆腦殘幫這智障制度護航

patrick7613 02/18 12:52車道算公設收兩次錢不能叫？

ru04hj4 02/18 12:52台灣應該叫做 全部登記制 我全都要

ru04hj4 02/18 12:52 公設也要產權

patrick7613 02/18 12:52我買35%公設就要給我滿坪數游泳池啊

marchant 02/18 12:53果然是連房子都沒買過的魯蛇

Magic0312 02/18 12:53啊我想到好處了，不就是魯蛇可以高報

R3hab 02/18 12:54真的耶 國外實坪大家都用飛的上樓 權狀都沒

Magic0312 02/18 12:54自己家裡坪數？不用讓其他人知道自己

R3hab 02/18 12:54寫

Magic0312 02/18 12:54魯蛇住20坪不到的鳥籠？

zzro 02/18 12:54這篇有失平常水準 已經有人說過人是先看廣告

R3hab 02/18 12:54https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg

jack529 02/18 12:54你確定你買過房子？隨便放個兩台跑步機叫

jack529 02/18 12:54健身房？不就被濫用？

mow1982 02/18 12:54要實坪制，自己當建商自己蓋啊

Doub1eK 02/18 12:54詐騙合理化 怎不說一堆詐騙你去瞭解就不

Doub1eK 02/18 12:55會被騙了

Ben40 02/18 12:55所以幹嘛多此一舉弄虛坪還要多按一次計算

jack529 02/18 12:55最屌的公設我看還是24小時管理員辣幹

Ben40 02/18 12:55機 其他國家也幾乎都是實坪啊

patrick7613 02/18 12:55自己是勞方當資方打手還在笑消費者

mow1982 02/18 12:55其他國家，阿你可以去啊

mow1982 02/18 12:56要實坪質的，可以自己當建商啊

ru04hj4 02/18 12:56就全部均分給全部住戶啊 那公設要

roywow 02/18 12:56房仲 急了XDDDDDDDDDD

ru04hj4 02/18 12:56登記給誰 華人就是我買的房子公設

d74123 02/18 12:56你講的沒錯 就是要比價 那台灣創一個虛坪

ru04hj4 02/18 12:56也要分

d74123 02/18 12:56制就是要讓台灣人沒發現自己ㄧ坪買到200萬

d74123 02/18 12:56很奇怪阿

grimdance 02/18 12:56就說你支不支持房仲廣告面積只能標示主

grimdance 02/18 12:57建物啊 反正你都要揭露啊 幹麼不方便一

grimdance 02/18 12:57點 省得大家計算機

ru04hj4 02/18 12:57那只是登記問題 不會因為改了實坪

johnny3 02/18 12:57還在按計算機笑死 實坪連計算機都不用按

ru04hj4 02/18 12:57登記就不計價

johnny3 02/18 12:57直接就是看到你買多大的室內

historyinmy 02/18 12:58實坪制 房價就頂天了。党會不高興

itwt 02/18 12:58出來證明改了至少省計算機

ru04hj4 02/18 12:59應該是說 買房子就一定有公設 但華

ru04hj4 02/18 12:59人就覺得把公設也登記給我 看起來

ru04hj4 02/18 12:59比較多

qqwa12 02/18 12:59為何你最後一句要自我介紹呢

ru04hj4 02/18 13:01所以不會因為改了實坪總價就改變

ru04hj4 02/18 13:01房屋買買是算總價 不是水果豬肉單

ru04hj4 02/18 13:01價*重量

historyinmy 02/18 13:01花錢看一小部分資料XD

j198811 02/18 13:02那就叫建商廣告必須標注主建坪坪數啊

ru04hj4 02/18 13:02那就請立委修法啊

ru04hj4 02/18 13:03開連署啊 key幾個字 就會改變喔

spath 02/18 13:03虛坪制也可以啦，只要強制在顯眼處(例如建

spath 02/18 13:03案名稱的一開頭)就要列出公設比

mow1982 02/18 13:03要實坪，可以自己蓋房啊

zzro 02/18 13:04多按一次計算機就算了 廣告上還沒標公設比..

georgez 02/18 13:04奴性

johnny3 02/18 13:04實坪就是強制規定廣告都只能標實坪單價

johnny3 02/18 13:04你知道台灣沒實坪在哪了嗎

johnny3 02/18 13:05虛坪就是個假廣告 單價根本無用

angel0328 02/18 13:06我就是想看到實際能住的面積有多可悲

johnny3 02/18 13:07實坪制你廣告就可以省下公設欄位

zzro 02/18 13:07獵人評價很好 很多人看啊...

johnny3 02/18 13:07不是比虛坪更好嗎

johnny3 02/18 13:09我買房只要知道兩個東西 實住面積 總價

johnny3 02/18 13:09虛坪不給你公設比根本不知道實住面積

Larsie 02/18 13:09虛假廣告再來要求快按計算機不就好棒棒？

johnny3 02/18 13:10實坪廣告看的快不用按計算機更省時間阿

johnny3 02/18 13:11你也知道現代人不能忍受長廣告

grimdance 02/18 13:11只能用實坪廣告變成不知道權狀 滑坡滑

cy652285 02/18 13:11幹他媽國外就可以做的到 幹

grimdance 02/18 13:11成這樣

steamedbun 02/18 13:12誰不知道可以按計算機 改成一目瞭然

steamedbun 02/18 13:12不好嗎？喜歡看複雜又假的東西?

steamedbun 02/18 13:12然後啊為什麼國外可以?台灣人最聰明?

steamedbun 02/18 13:13其他國家都是笨蛋?

steamedbun 02/18 13:13既然這麼棒全世界先進國家應該跟上啊

spath 02/18 13:14廣告上面按實揭露公設比，我自己按計算機

spath 02/18 13:14，太誇張的根本連去看都省下來，更不必到

ter2788 02/18 13:14廢話這麼多 一樣的話改有差嗎？

spath 02/18 13:14展售處讓一堆假客人圍住

johnny3 02/18 13:15"買房子的人只會看總價跟房子夠不夠住"那

johnny3 02/18 13:15不就實坪制剛好

johnny3 02/18 13:16實坪就是顯示總價總室內坪跟室內坪單價阿

hender 02/18 13:16哪有一樣，計算機理論就是想賺資訊落差財

hender 02/18 13:16的既得利益。

steamedbun 02/18 13:16電視廣告有告訴你主附建物?拿顯微鏡

steamedbun 02/18 13:16看的那種嗎？

ter2788 02/18 13:17不改你怎比較各國房價所得比 還是你腦袋

ter2788 02/18 13:17是膝蓋?用不一樣的標準做政策

IAMQT 02/18 13:17為什麼要多浪費這個動作，每家公設比還不

IAMQT 02/18 13:17一樣，不敢跟國外誠實比價格喔，人要懂得

steamedbun 02/18 13:18先回答我其他先進國家怎麼不學台灣

IAMQT 02/18 13:18進步，不是浪費時間在那邊按白癡計算機

lecod 02/18 13:18實坪資訊較直觀，跟總價沒關係，故意亂扯

LonyIce 02/18 13:18虛坪制就像脫褲子放屁，別人問你為什麼

LonyIce 02/18 13:18要脫褲子，你只會跳針有錢別人會幫你脫

steamedbun 02/18 13:18最好是電視廣告有你上面那張圖

spath 02/18 13:19你那張圖是廣告？業主不把你幹翻才奇怪

ter2788 02/18 13:21然後 你每間房公設比都不一樣 決定看房前

ter2788 02/18 13:21還要自備計算機

steamedbun 02/18 13:22你也知道密密麻麻文字那幹嘛這麼複雜

steamedbun 02/18 13:22?

jack529 02/18 13:22公設比根本共產思維，我大坪數公社買給小

jack529 02/18 13:22坪數的人？到底誰才是支持共產？邏輯？

steamedbun 02/18 13:25你是不是沒看過電視廣告?都嘛只寫幾

steamedbun 02/18 13:25坪多少元起?所以每一家都拿計算機按

steamedbun 02/18 13:25很好玩?所以就是假資訊嘛不然幹嘛按

kenyeh001 02/18 13:26該不會建商回文吧 嘻嘻

dolphin24681 02/18 13:27就是有黑心建商，虛坪多算超賣啊

dolphin24681 02/18 13:27一個容易有漏洞，又跟不上世界的制

dolphin24681 02/18 13:27度，到底有啥好支持的？

omage 02/18 13:28阿東拉西扯半天，廣告不能改的原因是法規沒

omage 02/18 13:29規定?說要改法規你又在那邊雞雞歪歪?

angel0328 02/18 13:30你是買家還是賣家？為什麼要為建商的風

angel0328 02/18 13:30廣告護航？

ter2788 02/18 13:31笑死人的膝蓋腦 選房還要先查公設比 再

ter2788 02/18 13:31按計算機 每一間都要來一次

playoff0113 02/18 13:32以偏概全！

grimdance 02/18 13:33我台灣美國都買過房子 隨便給你看一個

grimdance 02/18 13:33紐約listing

grimdance 02/18 13:34http://tinyurl.com/yvvru526

grimdance 02/18 13:35上面都是實坪廣告啊 你的公共持分只有

grimdance 02/18 13:35權狀上才有啊 很合理吧 順便跟你說陽台

grimdance 02/18 13:36也不算在實坪 同房型有陽台貴一點 自己

grimdance 02/18 13:36判斷合不合理 很公開啦

darkbaby978 02/18 13:39笑死，到底是有多怕實坪制

krosiswang01 02/18 13:40虛坪制的用處只有讓賣方可以把不到

krosiswang01 02/18 13:4020坪的房子包裝成40坪賣啦

steamedbun 02/18 13:41紐約房子這麼簡單明瞭台灣的笑死人

fox39724 02/18 13:46減少拐人進店的虛假廣告，這絕對是好事

fox39724 02/18 13:46一件

ringil 02/18 13:46每次一講到實坪就會看到房蟲崩潰笑死

plunkett 02/18 13:47你為什麼這麼怕呢？

icekeyboardy 02/18 13:50看看你的結論 “反正我還是算得出實

icekeyboardy 02/18 13:50坪價” 不就是間接的說虛坪的部分是

icekeyboardy 02/18 13:50建商的遮羞布 你買一間房子74坪裡面

icekeyboardy 02/18 13:50有被25坪是公設 基本上只是方便建商

icekeyboardy 02/18 13:50多砍一刀 要是真的有實坪制大概有一

icekeyboardy 02/18 13:50半的建商開始蓋無非必要公設的大樓

icekeyboardy 02/18 13:50單位價格更便宜就是更好賣 外加管理

icekeyboardy 02/18 13:50費又低

MADAOTW 02/18 13:56你我會按計算機不代表制定政策的公部門

MADAOTW 02/18 13:56會跟著按

grimdance 02/18 13:56順便跟你說紐約房子那個listing是所有

grimdance 02/18 13:56歷史價格 當初的廣告都查得到都有照片

grimdance 02/18 13:57啦 房子本來就還得看屋況 窗景 一堆有

grimdance 02/18 13:57的沒的 實價登錄就一堆字是比個屁

jay741953 02/18 14:03老實寫是在怕什麼，護航成這樣

s985332 02/18 14:08沒什麼差就改實坪制，這很困難嗎？

Ultramarine 02/18 14:16沒差你在怕什麼

ru04hj4 02/18 14:18要改去找立委 但以為改了房價會跌

ru04hj4 02/18 14:19就是脫離現實

taylor0607 02/18 14:25會怕就好 可憐

riker729 02/18 14:47既然這樣 為何不改?

riker729 02/18 14:47又沒人覺得會比較便宜 只是別拿虛的宣傳

z5411 02/18 14:51有房子的人是多數 為啥要為了少數人改？

z5411 02/18 14:52東西沒壞不要亂修好嗎

hosen 02/18 14:58權狀早就是實坪制

InfocusM510 02/18 15:23既然都一樣 那為什麼要虛坪？攤開

InfocusM510 02/18 15:23來看每坪實際花多少錢不好嗎？

ceab 02/18 15:25附屬建物40%, 笑死

ceab 02/18 15:25全球就只有台灣有公設

pyroblast 02/18 16:29你有房子嗎貼出來看看啊 不要以為先嗆

pyroblast 02/18 16:29大家就覺得你有房欸

leviliang 02/18 17:41奇文共賞

ass812882 02/18 18:28此篇正解

oddo 02/18 18:33100萬虛坪灌上去200萬看會不會影響買氣啊

oddo 02/18 18:33呵呵

lokuyan 02/18 20:36全球統計有差

cblade 02/18 20:47說實話都不行 幫補

jay9968 02/18 22:38補血，但是看不懂的還是看不懂，真有意義

jay9968 02/18 22:38早就有人做了，只覺得改實坪房價會降，卻

jay9968 02/18 22:38不知根本問題在哪，傻傻被人洗腦。