Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？
公設的錢建商跟政府出
不然囤房稅出 反正不是我出
鄉民的居住正義就是精華地區實坪制 一坪一萬半買半相送
鄉民買就是自住 其他人買就是炒房囤房
懂了嗎？課稅給鄉民用才叫居住正義
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○ PiTT // PHJCI
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噓
日本人一定都順移進房子
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實坪制的話 公設多的單坪價格就高喔
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實坪制台灣單坪房價的數據世界第一高
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除非是那種豪宅
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以房價而言人人都是住在豪宅阿~
噓
實坪制，單坪價格會變高啦，你以為總價會
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變低喔？
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好了啦 建商網軍打手
爆
首Po其實我一直以來有個疑問，很多人都說台灣坪數灌水（含公設） 可是...蓋房子的，賣土地的也不是慈善事業啊！ 如果你買房子了，總要有公設吧？如果實坪制，那公設（一些社區的公共空間）的錢誰要 出啊？ 有沒有這相關的八卦啊？X
根本就不用跟買不起房的人討論這種事 就一群窮光蛋 只想買室內坪數住 然後其他設施裝死 但你別傻了 沒人看到的時候 他公設也會偷偷跑去使用喔 你以為他那麼乖喔? 有夠白癡的 逃生樓層 或是退縮地 這些都是法律寫死的東西 沒有這些就是不會發執照 到底要怎麼"不要公設"![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
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建商出 你要蓋房子 你要賣房子 自然公設你要出 就像蓋房子旁邊的路X
所以去買螃蟹 螃蟹殼跟肺不能計費，那個又不能吃 買魚，魚頭內臟腮不能計費，那個又不能吃 雞，雞骨頭不能計費，那個又不能吃 去吵這個啊![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/XuhjWZNb.jpg "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
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公設是法規規定要的設備 省不了 比例就那麼高 雙逃生梯跟梯廳那些基本要求 你建商怎偷都偷不掉1X
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 我是不知道一堆沒買過房子的魯蛇到底要的是什麼的實坪制 基本上你現在隨便走進一間房仲店，資料都會顯示主建物、附屬建物給你看 這個就叫做所謂的實坪，甚至你買房子拿到的權狀上面![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
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我比較好奇為啥有些人故意要把「實坪計算」跟「公設不計價」混為一談 然後用這個來罵那些支持實坪計算的人是魯蛇 說「沒有公設難道用飛的？」 這難道不是兩個不同的議題嗎？ ※ 引述《astrayzip》之銘言：3
比較好奇"改成實坪制",到底是希望將現有制度改成什麼樣子? 現在你去買房,無論中古/新成屋/預售屋,你都能得到"室內到底多大"這個數字 因此希望政府改實坪制,究竟是希望政府將什麼東西改成什麼樣子? 改刊登廣告文宣甚至合約書只能揭露實坪多大? 另外公設問題,若買房不計公設,那一棟大樓的公設所有人和維護者會是..誰?5
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 買台筆記本電腦,他該不該付電源線? 買台四論汽車,他是否交車時候四個輪子就有? ........ 一棟建築物,他該不該有樓梯? 該不該有電梯?9
如要實坪制 公設分配&計價方式也該同步規範吧!! -- 同一建案，如果各戶坪數大小落差大 虛坪制下，那大坪數明顯被吃豆腐
![[問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg122.116.132.111 "[問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg42.76.82.221 "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/RKgfN6Ab.jpg122.116.132.111 "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
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Re: [新聞] 「我們的居住正義是現在進行式！」蔡住? : 蔡英文強調，「住都中心」的成立代表一個意義，就是居住正義不是口號，而是強而有 力 : 住都中心任務：優先推動8公辦都更、妥善經營林口社會宅 : 蔡也說明，「住都中心」今天成立後，要立刻執行兩個重大任務。第一，要優先推動815
Re: [新聞] 改成不記公設的實坪制，嚴重後果其實有沒有實坪制根本不是重點 因為權狀上面都有記載室內坪數 人家居住正義要的是只算室內坪數 但每坪單價不能變 說什麼單價會拉高根本雞同鴨講==11
Re: [新聞] 囤房稅2.0 建商：不動產政策走火入魔根本不痛不癢 一個人頭可以買三間算自住 一家四口就可以囤12間了 會炒房囤房的不會因為這個政策就縮手 根本不痛不癢![Re: [新聞] 囤房稅2.0 建商：不動產政策走火入魔](https://i.imgur.com/rTMo29Zb.jpg "Re: [新聞] 囤房稅2.0 建商：不動產政策走火入魔")
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[問卦] 房版在吵實坪制 是不是很可憐目前只有台灣沒有實坪制 根本原因上 就是台灣如果搞實坪制 房價會是世界前三 這麼可怕的排名 怎麼可能把這塊遮羞布掀起來![[問卦] 房版在吵實坪制 是不是很可憐](https://i.imgur.com/e7zefWSb.jpg "[問卦] 房版在吵實坪制 是不是很可憐")
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Re: [問卦] 房價該怎麼收斂？提高囤防稅 建議由中央統一規範，勿讓地方諸侯、政客有阻擋、干擾的機會 鼓勵自住、懲罰炒作及囤房 自住一戶享優惠稅率，甚至免稅 第二戶或第三戶開始就應該加重囤房稅![Re: [問卦] 房價該怎麼收斂？](https://i.imgur.com/5yjNvqwb.jpg "Re: [問卦] 房價該怎麼收斂？")
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Re: [問卦] 你知道台灣最近房價所得比創歷史新高執政黨不要再口號治國了 也不是什麼都靠帶風向解決 拿出點讓人民有感的政策吧 八年二十萬戶社宅已經確定跳票 而且達成率不到一成？5
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？好啊，照魯空想法改成實坪制 實坪計價，公設另外計價 權狀分開 所以，原本權狀50坪，公設35%，含平車 總價2000萬，一坪40萬4
Re: [問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅？提高囤防稅有其內涵 配套措施是 自住一戶享優惠稅率，甚至免稅 第二戶或第三戶開始就應該加重囤房稅 台灣持有稅是世界前幾低,重點在遠低於市值的稅基，也就是沒有實價課稅，然後又是世3
Re: [問卦] 公然造謠社會住宅完工五萬四千戶要罰多執政黨不要再口號治國了 拿出點讓人民有感的政策吧 八年二十萬戶社宅已經確定跳票 好好規劃如何盡快達到社宅目標吧 否則對得起投票給你這個議題的族群嗎？1
Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座：單價恐跳漲35看到這篇文章和一堆鄉民推文 我笑了 現在重點是屋齡較低的房子公設都超過30% 而30年以上老屋公設卻只有10-20% 同樣實坪制
![Re: [新聞] 「我們的居住正義是現在進行式！」蔡](https://i.imgur.com/ccUrWRZb.jpg49.216.186.78 "Re: [新聞] 「我們的居住正義是現在進行式！」蔡")
![Re: [問卦] 公然造謠社會住宅完工五萬四千戶要罰多](https://i.imgur.com/5s2dwNHb.jpg223.138.247.107 "Re: [問卦] 公然造謠社會住宅完工五萬四千戶要罰多")
爆
Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）![Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）](https://i.imgur.com/fYPvyLib.jpeg "Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）")
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[問卦] 認真文 結果還是沒有金流證據![[問卦] 認真文 結果還是沒有金流證據](https://i.imgur.com/RkZUwA4b.jpeg "[問卦] 認真文 結果還是沒有金流證據")
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[問卦] 沒金流還能起訴？ 這很恐怖吧![[問卦] 沒金流還能起訴？ 這很恐怖吧](https://i.imgur.com/aVAminab.jpeg "[問卦] 沒金流還能起訴？ 這很恐怖吧")
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Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）![Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）](https://i.imgur.com/lqM7BK9b.jpeg "Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）")
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[問卦] 我成台灣首富啦啦啦啦啦啦![[問卦] 我成台灣首富啦啦啦啦啦啦](https://i.imgur.com/ewEc0ifb.jpeg "[問卦] 我成台灣首富啦啦啦啦啦啦")
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Re: [新聞] 快訊／柯文哲168頁「起訴書全文」曝光![Re: [新聞] 快訊／柯文哲168頁「起訴書全文」曝光](https://cdn2.ettoday.net/images/kp_verdict/kp082.jpg "Re: [新聞] 快訊／柯文哲168頁「起訴書全文」曝光")
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[爆卦] 北檢偵辦被告柯文哲 QA全文爆
Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）![Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）](https://i.imgur.com/OAunQc1b.jpeg "Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）")
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[問卦] 「橘子」許芷瑜為什麼留滯日本啊?![[問卦] 「橘子」許芷瑜為什麼留滯日本啊?](https://i.imgur.com/cA1mVQHb.jpeg "[問卦] 「橘子」許芷瑜為什麼留滯日本啊?")
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[問卦] 操你媽 今天完全沒心情上班了![[問卦] 操你媽 今天完全沒心情上班了](https://i.imgur.com/EF5SmX4b.gif "[問卦] 操你媽 今天完全沒心情上班了")
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[問卦] 年終30個月老闆存excel要我自己領![[問卦] 年終30個月老闆存excel要我自己領](https://i.imgur.com/YPmzYFqb.jpeg "[問卦] 年終30個月老闆存excel要我自己領")
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[問卦] 北檢年終可以用EXCEL發了？![[問卦] 北檢年終可以用EXCEL發了？](https://i.imgur.com/JpKxFJKb.jpeg "[問卦] 北檢年終可以用EXCEL發了？")
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Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）![Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）](https://i.imgur.com/HrlDSaFb.jpeg "Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）")
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[問卦] 所以說 那個金流呢![[問卦] 所以說 那個金流呢](https://i.imgur.com/s7KRdEMb.jpeg "[問卦] 所以說 那個金流呢")
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[問卦] 親自收了1500萬是怎麼證明的？![[問卦] 親自收了1500萬是怎麼證明的？](https://i.imgur.com/emk2DbJb.jpeg "[問卦] 親自收了1500萬是怎麼證明的？")
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Re: [新聞] 快訊／柯文哲168頁「起訴書全文」曝光![Re: [新聞] 快訊／柯文哲168頁「起訴書全文」曝光](https://i.imgur.com/q1jsXJlb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／柯文哲168頁「起訴書全文」曝光")
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[問卦] 今天八卦版是不是全台最大翻車現場？![[問卦] 今天八卦版是不是全台最大翻車現場？](https://i.imgur.com/HqfvFKNb.jpeg "[問卦] 今天八卦版是不是全台最大翻車現場？")
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[問卦] 等等要相親，可是我身無分文怎麼辦![[問卦] 等等要相親，可是我身無分文怎麼辦](https://i.imgur.com/tsIJOVdb.jpeg "[問卦] 等等要相親，可是我身無分文怎麼辦")
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[問卦] 真的該站出來了75
Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）![Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）](https://i.imgur.com/EP7u8TTb.jpeg "Re: [爆卦] 金流來囉（新聞稿截圖）")
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[問卦] 給你1500萬，你會怎麼藏阿？爆
[問卦] 高雄這天空是怎麼了？![[問卦] 高雄這天空是怎麼了？](https://i.imgur.com/ZQ1joTab.jpeg "[問卦] 高雄這天空是怎麼了？")
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[問卦] 淘寶傢俱484屌打ikea？？？？![[問卦] 淘寶傢俱484屌打ikea？？？？](https://i.imgur.com/cuE9jHib.jpeg "[問卦] 淘寶傢俱484屌打ikea？？？？")
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Re: [新聞] 快訊／北檢起訴柯文哲 新聞稿全文曝光![Re: [新聞] 快訊／北檢起訴柯文哲 新聞稿全文曝光](https://i.imgur.com/MORABPWb.jpg "Re: [新聞] 快訊／北檢起訴柯文哲 新聞稿全文曝光")
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Re: [新聞] 痛批北檢底牌「虛弱到不知怎吐槽」 黃國昌：完全不知1545
[問卦]黃揚明：除EXCEL 還有簡訊「小沈已給過」![[問卦]黃揚明：除EXCEL 還有簡訊「小沈已給過」](https://i.imgur.com/0JRQmj0b.jpeg "[問卦]黃揚明：除EXCEL 還有簡訊「小沈已給過」")
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[爆卦] 北檢起訴柯文哲 新聞稿全文（截圖![[爆卦] 北檢起訴柯文哲 新聞稿全文（截圖](https://i.imgur.com/uKypnXdb.jpeg "[爆卦] 北檢起訴柯文哲 新聞稿全文（截圖")
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[問卦] 起訴而已 又不等於有罪判決確定![[問卦] 起訴而已 又不等於有罪判決確定](https://i.imgur.com/9wnm3vTb.jpeg "[問卦] 起訴而已 又不等於有罪判決確定")
爆
[問卦] 阿伯是好人為什麼是這樣下場？![[問卦] 阿伯是好人為什麼是這樣下場？](https://img.youtube.com/vi/ABldpP7p3kY/mqdefault.jpg "[問卦] 阿伯是好人為什麼是這樣下場？")
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[問卦] excel記載大量fc番號會怎樣？![[問卦] excel記載大量fc番號會怎樣？](https://i.imgur.com/11geFuWb.gif "[問卦] excel記載大量fc番號會怎樣？")
![[爆卦] 北檢偵辦被告柯文哲 QA全文](https://i.imgur.com/F9CTYqnb.jpg140.112.125.216 "[爆卦] 北檢偵辦被告柯文哲 QA全文")
![[問卦] 真的該站出來了](https://i.imgur.com/Z9YWEaGb.jpeg223.137.223.235 "[問卦] 真的該站出來了")