[請益] 這間房貸掛夫妻誰名下？

SnowFlurries 發表於 2022/9/13 下午3:21:16

看板home-sale標題[請益] 這間房貸掛夫妻誰名下？作者

(下雪中)時間Sep 13 15:21:16 2022推噓 1 推:1 噓:0 →:8

夫：
年收200
名下一間中古三房自住900萬 (現值1500萬）
房貸700萬, 30年, 月還2.8萬 (餘28年)
信貸350萬, 7年, 月還4.5萬(餘6年)

妻：
年收100
名下兩間套房已清償
理財型貸款100萬, 20年, 月還0.6萬 (餘19年)
目前租人月收1萬

去年簽給爸媽住的預售 2023年底交屋
850萬預計貸650, 30年, 月還2.4萬
目前登記在先生下面
最近換約截止再考慮要不要轉到太太下面

理論上850這間應該是給太太背
利率比較好
不過日後考慮到如果還想再買一間1000內的收租
一人兩間買滿的概念
就不知道怎麼分配去背貸款比較好

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.68.177 (臺灣)

推

topaaron1209/13 15:23所以你到底要問那間房？是要換約的還是再下一間？

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xdxd331009/13 15:23夫妻之間沒有換約問題 A簽B掛 B簽A掛都可以

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Tylose09/13 15:25一個當借款人，一個當擔保品出借人

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SnowFlurries09/13 16:26考量到未來還可能買1000的 850要掛誰名下這樣

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SnowFlurries09/13 16:283310大所以其實夫妻間不用特別換約？到時直接問銀

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SnowFlurries09/13 16:28行要背誰的名字這樣嗎？

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xdxd331009/13 16:57你簽約對保過戶直接過給老婆然後才撥貸款

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xdxd331009/13 16:57對保當下就直接用老婆去~

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xdxd331009/13 16:59其實要貸款還是可以只是第二戶沒寬限期現金流要抓好

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