Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？
看大家討論不少
後面的看法是這樣
之後投資+購買主力
會變成10-15年屋
稅制上問題（非自住）
新成屋成本高就放棄，但是只要投資盤往10-15年撐住
建商就減少推案高高賣到爽就好
然後持有成本也灌在售價
然後住老破公寓+不好年份的大樓
因為上限真的逼近
大家吃瓜看戲，持有稅增加是吧？
試試看啊
越賣越貴信不信？
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: ※ 引述《deann (古美門上身)》之銘言：
: : 豪宅線用意是幹嘛 主要不就是 豪宅限貸令
: : 你都有錢買豪宅了 結果還要跟銀行貸款 不是很好笑嘛
: 台灣喔
: 雖然人均GDP已經超越日韓
: 正式進入已開發國家
: 可是國民和政府都還是停留在 開發中國家思維
: 甚麼叫開發中國家?
: 現金買房就是開發中國家的情況
: 台灣一堆人買房還停留在現金準備越多越好
: 貸款越少越好
: 這怎麼會是已開發國家該有的樣子??
: 給你們看看鄉民覺得好棒棒的歐洲
: https://www.thenewslens.com/article/38998
: 爺爺買房孫子還？瑞典立法限房貸105年內還清
: https://www.ptt.cc/home-sale/E.Vi1wqjCzCy2I
: 瑞士的房貸很特別，前面有人提到了，他是終身還利息。
: 這就是已開發國家的樣子
: 各國房貸越拉越長
: 瑞士甚至到最後連本金都不用還 終身還利息
: 等於是 終身寬限期XD
: 這代繳利息繳到過世
: 遺產留給小孩
: 小孩繼續繳利息
: 小孩不想繳了
: 就把房子賣了
: 換買方去繳利息
: 就變這樣而已 大家都在繳利息
: 只有很少很少很少的古老資產階級aka貴族後代
: 才會有沒背貸款在身上的房子
: 已開發國家最後就是像這樣
: 日本買房甚至還全貸的
: 哪像台灣人 買房都覺得貸款要準備現金才保險
: 到底是在保險甚麼
: 日本人買房全貸是哪裡不保險XDDD
: 除了豪宅限貸以外
: 台灣還有奢侈稅
: 已開發國家的奢侈稅
: 目標都是遊艇私人飛機這種等級的
: 對象是超級富豪
: 台灣呢? 奢侈稅居然是課汽車XDDD
: 在歐美 中產階級在開的雙B保時捷
: 在台灣超過360萬就要被課奢侈稅
: 快笑死
: 這就是開發中國家的思維
: 因為 怕人民過太爽
: 所以雙B保時捷比歐美日本貴
: 高級音響比歐美日本貴
: 高級品牌包包化妝品比歐美日本貴
: 奢侈品有奢侈稅
: 豪宅要限貸 要增加你購買的難度
: 這一切思維說穿了不就是
: 怕人民過太爽
: 最好笑是還一堆覺青鄉民出來護航這種
: 打擊中產階級的政策
: 真的是 怕別人過太爽
: 所以最好大家都拉下來 過不爽
: 讓你豪宅買不起
: 奢侈品買不起
: 保時捷買不起
: 這樣大家都過不爽
: 台灣才和平
: 每天上批踢踢每天被台灣人笑死
-----
Sent from JPTT on my OPPO CPH2247.
--
台灣平均屋齡上升的速度毫無縮減
信啊，越賣越貴不喜歡嗎？
哪次不信啦TT
屋齡要降要新屋指數型成長 怎麼可能
這跟攤平的概念一樣...
少30%產能當然沒辦法
然後舊屋還要拆
至少要+40%的營造勞動力
豪宅線不取消 很難提升更多產能的
要小心過到度炒高房價 可能被紅色滲透
新屋持有不起 只能屯老舊公寓租人
雙北以外四千萬豪宅線早該取消了
台中高雄蛋黃區幾乎全部破線 是怎樣全部變豪宅?!
如果把40坪三房當作剛需主流需求雙北外蛋黃距離4000還有距離
簡單來說都更是降低的最好辦法，分子增加，分母減少
屋齡只是迷思而已，一堆日治老建築還不是好好的
沒錯，都更才是正解，
台灣超過7成都是一房換屋族，
把當中 老破舊、利用率差的房子
都更成新的建案，同時釋放更多供給，
這樣才能有效利用土地資源。
現階段很多老公寓的居住面積坪／人太大了，
不如把居住面積釋放出來。
中南部超過4000萬？？該死！！
越賣越貴不好嗎？應該大力支持
屋齡年限只是會計折舊 實際上根本更多年
今年這地震+雨水 40年以上的自己清楚
然後非 新標準的也自己清楚 損害
沒差啊那你就多繳點稅啊
你要投資負報酬率的東西是你的事
自住還能忍一下 投資客買豪宅是錢太多
有錢人想多繳稅政府當然不會阻止你
看啊 一堆人急了
24
首Po請問下 政府守住豪宅線的意義在哪？ 是怕有錢人買太多豪宅嗎？ 就讓大家買啊 規定銀行控制好風險就好啦 不然會買房的人還是會買13
豪宅線用意是幹嘛 主要不就是 豪宅限貸令 你都有錢買豪宅了 結果還要跟銀行貸款 不是很好笑嘛 會在意豪宅線的 根本就不是真正會買豪宅的有錢人好嗎 笑死 只有兩種人會在意豪宅線 1.錢不夠多的人 因為不夠自備款買豪宅 所以需要更高的貸款成數房![Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？](https://i.imgur.com/MAWcW1qb.jpeg "Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？")
66
台灣喔 雖然人均GDP已經超越日韓 正式進入已開發國家 可是國民和政府都還是停留在 開發中國家思維 甚麼叫開發中國家?![Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？](https://image1.thenewslens.com/2016/03/8730759891_7c3ce201c2_k.jpg?fm=jpg&format=crop&h=630&q=70&w=1200 "Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？")
40
這就是台灣最美好的地方 窮人都會替有錢人背書 明明豪宅線用經濟學最簡單的理論就能解讀 排擠效應 替代效應 其他都不用多說11
沒那麼複雜，學者官員的邏輯就是簡單粗暴 貨幣量*流通速度=物價*商品數量。 就這麼基礎的公式， 就能讓我們政府得到結論：要降房價上漲速度就要降低貨幣量。 但他又不想打死全部經濟發展，只想針對房地產。X
一個原因或許是 可以多一個打房的噱頭 雖然實質意義不大 但魯空看了就很爽 我們知道現金買一樣可以掛四爽爽貸款
88
Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起要知道一件事情. 地價越低的地方,受營造成本影響就越大. 這是一個很簡單的數學現象而已. 而這一次營造成本大漲. 因此受益最低的是台北,其他幾都則是價格都大噴發.![Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起](http://www.393citizen.com/upload/2014_10_08_23_01_48.jpg "Re: [新聞] 高雄房價漲 年輕人越來越買不起")
77
Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據房價的影響的因素很多，很難用單一因素來說看合理價 例如全部看漲就算房價不合理，但只要買了會漲就是合理的投資 如果先不管看漲看跌這種投資的面向，先假定房價不漲不跌 而單就價錢來看買房的負擔合不合理 用房價所得比來看還是差了個重要的東西75
Re: [閒聊] 高雄發哥中都森美術中午才離開. 價格太驚人...XD 另外哪來的人山人海. 人潮大概就一般建商的案子的人潮. (對興富發的案子來講算很冷清)![Re: [閒聊] 高雄發哥中都森美術](https://img.youtube.com/vi/F8lWiWaSTtg/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 高雄發哥中都森美術")
51
[閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎一直以來在購屋的時候，要選什麼年份的房子實在是一個困難點XD 當然以投資效益而言，下一個會噴的理當就是不錯標的 然而剛剛看到以下的影片 這是我蠻喜歡的樂居創辦人有這樣的看法![[閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎](https://img.youtube.com/vi/cjD9bM3vb1Q/mqdefault.jpg "[閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎")
41
Re: [心得] 一堆狂捧西卡還買預售屋的是什麼心態預售屋最大的問題是. "建商拉價不夠快" 甚至如果有小建商"價格往回退"推案. 這樣就會有問題. 因為這是投資專屬.![Re: [心得] 一堆狂捧西卡還買預售屋的是什麼心態](https://img1.591.com.tw/house/2023/04/25/168242018642027804.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [心得] 一堆狂捧西卡還買預售屋的是什麼心態")
33
Re: [新聞] 高雄捷運宅新舊屋房價脫鉤 單坪最多差1倍基本上呢,用25年屋為基準. 就是新成屋的8折目標. 也就是現在興富發嗆,高雄市區未來沒有低於30的案子. (成交平均價 .. 開價自己+1.5~2成上下 非豪宅) 那基本上25年屋就是上看24w/p.13
Re: [閒聊] 狂賀！囤房稅確定不修法！記得當時民進黨還是在野黨時 狂罵當時政府圖利建商財團 如今民進黨政府執政也蠻久了 在稅制的部分可以看到稅制部分 不管誰來執政都一樣的10
[閒聊] 投資不動產，買房自住v.s.買地租房？最近在思考這個問題， 現在房子越來越貴， 很多建商出來說越來越貴的是土地成本反映至售價， 其他的各種成本也都在逐年上升， 說到來越賣越貴，其實利潤沒有越來越好，![[閒聊] 投資不動產，買房自住v.s.買地租房？](https://i.imgur.com/6fIYk0yb.jpg?fb "[閒聊] 投資不動產，買房自住v.s.買地租房？")
5
[心得] 政府應該給予開發商、建商獎勵多蓋屋房價上漲最大原因 還是供不應求 市場有這需求在 但是房子太少 物以稀為貴
35
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？25
[請益] 第一次買房6
Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資5
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？![Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？](https://i.imgur.com/VaBVqueb.jpeg "Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？")
3
[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血![[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 日本包租公、包租婆 LINE 社群招募新血")
1
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？1
Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？
[社區] 台中南區-登陽雙捷湛5
[請益] 都更越來越多精華區價值更穩？
[社區] 新北三峽 北大樂馥/越那山7
Re: [閒聊] 天母的房價 其實還是很高![Re: [閒聊] 天母的房價 其實還是很高](https://scontent-ams4-1.xx.fbcdn.net/v/t39.30808-6/465261329_10234005596262254_3356784076452169445_n.jpg?stp=cp6_dst-jpg_tt6&cstp=mx1108x1477&ctp=p600x600&_nc_cat=101&ccb=1-7&_nc_sid=6376bf&_nc_ohc=ey9WxSzH4-8Q7kNvgGPhDUB&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent-ams4-1.xx&_nc_gid=AWGG4fS5HgmzWfJeKS1jyH8&oh=00_AYDrFFNEc2Y7mBRJR1mG-cFp3e1fjSxvZVUDg10wyURwqA&oe=677450BB "Re: [閒聊] 天母的房價 其實還是很高")
[閒聊] 板橋有一坪50萬預售很便宜啊
[閒聊] 2025房價崩跌年
Re: [爆卦] 20年前的台灣薪資
[閒聊] 慘爆 豪宅貸款3億建商餘屋貸款1億![[閒聊] 慘爆 豪宅貸款3億建商餘屋貸款1億](https://i.imgur.com/DKyanJLb.jpeg "[閒聊] 慘爆 豪宅貸款3億建商餘屋貸款1億")